Cabooter en van loenen kantoor

Welkom op de website van Makelaarskantoor Cabooter & van Loenen.

Makelaarskantoor Cabooter & van Loenen heeft een ruime ervaring op het gebied van makelaardij (zowel particuliere woningmarkt als bedrijfsonroerend goed).
Denk hierbij aan verkoop, aankoop, verhuur, beheer en taxaties.

Deskundigheid en kennis van de onroerendgoedmarkt staan garant voor onze kwaliteit.

Ons kantoor is gevestigd in Venlo en wij zijn actief in de gehele regio Noord-Limburg.




Uw woning verkopen? Bel of mail ons voor een vrijblijvende waardebepaling.





In de kijker

Velden, Oude Heerweg 0 1
€370.000 v.o.n.
Op een mooie vrije locatie liggen deze 2 bouwkavels welke uitsluitend geschikt zijn voor het bouwen van twee-aaneen gebouwde woningen, in de vorm van één langgevelboerderij, bestaande uit maximaal 2 wooneenheden. BOUWREGELS: Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels: a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; b. het bouwen van nieuwe hoofdgebouwen is alleen toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden', waarbij het aantal wooneenheden niet meer mag bedragen dan is aangegeven met de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'. c. er zijn uitsluitend twee-aaneen gebouwde woningen toegestaan, in de vorm van één langgevelboerderij, bestaande uit maximaal twee wooneenheden; d. er mag maximaal één bouwlaag mét kap worden gerealiseerd waarvan de goot- en bouwhoogte maximaal 3,00 respectievelijk 6,00 m mogen bedragen; e. de inhoud mag niet groter zijn dan 900 m3; f. het hoofdgebouw dient te worden afgedekt met een kap met een dakhelling van ten minste 40° en ten hoogte 70°; g. de voorgevel dient te worden gesitueerd in de voorgevelrooilijn; h. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen dient minimaal 5 m te bedragen; i. de diepte van een hoofdgebouw mag niet meer dan 15 m bedragen en de breedte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 20 meter. Bijbehorende bouwwerken Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen: a. de oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken mag maximaal 90 m2 bedragen; b. bijbehorende bouwwerken dienen minimaal 3 meter achter de voorgevelrooilijn te worden gesitueerd; c. de afstand van bijbehorende bouwwerken tot de zijdelingse perceelsgrenzen dient ten minste 2 m te bedragen; d. de goot- en bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag maximaal 3,00 m respectievelijk 6,00 m bedragen, met dien verstande dat de goot- en bouwhoogte niet groter mag zijn dan de goot- en bouwhoogte van het hoofdgebouw;; e. de afstand van vrijstaande bijgebouwen tot het hoofdgebouw mag maximaal 20 meter bedragen; Prijs per kavel: Perceel 1: € 180.000 v.o.n. (ca. 2.000m2) Perceel 2: € 190.000 v.o.n. (ca. 3.200m2) Omgeving: Velden is een dorp met ruim 5.200 inwoners. Sinds 1 januari 2010 maakt het dorp na een herindeling deel uit van de gemeente Venlo. Voorheen vormde het samen met Lomm (ca. 1.000 inwoners) en Arcen (ca. 2.500 inwoners) de gemeente Arcen en Velden, welke in 1999 nog verkozen werd tot groenste gemeente van Nederland. Verder beschikt Velden over de diverse voorzieningen zoals een basisschool. Er is inmiddels een nieuwe school, een nieuwe sporthal, een nieuwe bibliotheek en een nieuw gemeenschapshuis op loopafstand gebouwd. Ook de dorpskern is vernieuwd. Qua ontspanning is het eveneens goed toeven in Velden met onder andere diverse sportvelden en de prachtige natuurgebieden de Ravensvennen en Zwart Water. Voor de uitgebreidere voorzieningen is Velden gericht op het op circa 4 kilometer afstand gelegen Venlo waar alle stedelijke voorzieningen voorhanden zijn. De kavels zijn prima bereikbaar. Op korte afstand ligt de Rijksweg N271 (Venlo-Nijmegen). De oprit naar de A67 (Eindhoven-Duitsland) is op ca. 3,0 kilometer gelegen. Toelichting: Het staat u vrij om een eigen architect en aannemer in de arm te nemen.


meer info
Venlo, Stalbergweg 89
€245.000 k.k.
Op een zeer gewilde locatie ligt deze ruime tussenwoning uit 1906 met kelder, royaal uitgebouwde begane grond en twee verdiepingen. Aan leefruimte geen gebrek. De geheel omheinde tuin is aangelegd met een terras en gazon. De begane grond is ingedeeld in o.a. een woonkamer, leefkeuken, ruime berging en een tuinkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer gesitueerd. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. Ideale ligging ten opzichte van het stadscentrum, station, voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Indeling: De hal met trap naar de kelder en trap naar de verdieping, biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De vloer is betegeld en de wanden zijn voorzien van een lambrisering en stucwerk. De ruime woonkamer (ca. 28m2) is afgewerkt met een parketvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. In het plafond is inbouwverlichting verwerkt. Het kozijn aan de voorzijde is in 2007 vernieuwd. Het glas-in-loodraam zorgt voor een fraaie lichtinval. De leefkeuken (ca. 16m2) is ingericht met een landelijke keukenopstelling, uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. De vloer is betegeld en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd. Daardoor geniet u van veel leefruimte op de begane grond. Een lichtkoepel zorgt voor een fijne lichtinval bij de keuken. In de “achterbouw” zijn de geheel betegelde toiletruimte, berging en de tuinkamer gesitueerd. In de riante berging (ca. 9m2) hangt een gootsteen met warm- en koudwaterkraan. Ook treft u hier de cv-ketel (hr, Daalderop, 2007). De tuinkamer (ca. 15m2) is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt optimaal tuincontact. Via openslaande deuren is het terras bereikbaar. De tuinkamer is afgewerkt met een tegelvloer. In de ruime kelder (ca. 22m2)bevinden zich de witgoedaansluitingen en er is meer dan voldoende ruimte voor het bewaren van onder andere uw voorraad. Via een bordestrap gaat u naar de opkamer, welke zich op splitlevel niveau bevindt en naar de overloop op de eerste verdieping. De opkamer is ingericht als masterbedroom. Deze ruimte van ca. 14m2 is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk en behang. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers (ca. 13m2 en 6,5m2) zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk en/of behang. De geheel betegelde badkamer (ca. 9m2) is in 2007 vernieuwd en ingericht met een ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche, designradiator, hangtoilet en een wastafel met twee kranen. In het plafond is inbouwverlichting verwerkt. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping (ca. 12,5m2) beschikt over twee dakkapellen. Daardoor treft u hier nog een zee aan ruimte. Het realiseren van een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Er ligt een houten vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De geheel omheinde achtertuin is aangelegd met een terras en gazon. Bijzonderheden: - Parkeren: blauwe zone. - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. - Dubbele beglazing, met uitzondering van de raampartijen op de tweede verdieping. - Op de tweede verdieping zijn de raampartijen voorzien van voorzetramen. Vernieuwd in 2007: - stucwerk; - badkamer; - cv-ketel; - kozijn in de woonkamer; - tegelvloer in de hal, keuken en de achterbouw; - plat dak.


meer info
Velden, Schandelo 11
€289.000 k.k.
Aan een rustige weg in Velden ligt in een bosrijke omgeving dit vrijstaande landhuis met veel potentie. Het object heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond en op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 royale slaapkamers. Verder is de woonkamer voorzien van een royale serre. Het perceel is maar liefst 616m2 groot en het uitzicht aan de voorzijde is uiterst mooi. Begane grond: Entree, hal met vide, toiletruimte, ruime woonkamer met haardpartij en serre met inbouwspotjes (totaal ca. 54m2), dichte keuken (ca. 12m2) met keukenblok voorzien van apparatuur, praktische bijkeuken (ca. 6m2) met witgoedaansluitingen, slaapkamer (ca. 14m2), badkamer met douche en wastafel. De begane grond heeft overal tegelvloeren. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers met bergruimtes, bergkamer met c.v. opstelling (Nefit HR 2001). Algemeen: Overal kunststof kozijnen met thermische beglazing behoudens de serre, deze heeft is van aluminium vervaardigd eveneens met thermische beglazing. Het zadeldak is bedekt met shingles. De woning is in het buitengebied echter het centrum van Velden en Venlo met al haar voorzieningen zijn makkelijk en snel te bereiken. Geweldige ligging t.o.v. diverse natuurgebieden (Zwart Water/Ravenvennen). Ideale kans om naar eigen wens en budget te moderniseren. Kom kijken en ervaar de rust en mogelijkheden.


meer info
Venlo, Withuisveldstraat 1
Prijs op aanvraag
Aan een rustige weg in een rustige woonbuurt ligt deze betaalbare en goed onderhouden hoekwoning met o.a. 5 slaapkamers en een gezellige stadstuin met vrije achterom. Het betreft een eenrichtingsstraat. Mogelijkheid om aan de achterzijde een garage te huren. Kelder: Praktische provisiekelder (ca. 8m2) met wasmachine/drogeraansluiting. Begane grond: Entree, hal, toiletruimte, ruime woonkamer met parketvloer (ca. 33m2), dichte keuken met tegelvloer en voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 17m2, 11m2 en 6m2) met laminaatvloer en waarvan 1 met inbouwkast, geheel betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie, 2e hangend closet, wastafel en designradiator. Via een vaste trap naar… Tweede verdieping: Overloop met kastruimte, 2 ruime slaapkamers (ca. 13m2 en 11m2) welke beide zijn voorzien van een dakkapel, airco-installatie, laminaatvloer, inbouwspotjes en bergruimtes. Deze verdieping is in 2012 geheel gerenoveerd. De c.v.-ketel is op deze verdieping gesitueerd. Algemeen: De woning is goed geïsoleerd. Zo is er spouwmuurisolatie en dakisolatie. Alle kozijnen zijn van kunststof, hebben thermische beglazing en grotendeels rolluiken/horren. De c.v. combiketel (Bosch) is van bouwjaar 2012 en heeft zijn laatste onderhoudsbeurt december j.l. gehad. De woonkamer en keuken zijn uitgebouwd. De achtertuin is geheel betegeld, heeft een vrije achterom en biedt een goede privacy. Mogelijkheid om aan de achterzijde een garage te huren. Ligging: Ideale ligging t.o.v. diverse (basis- en middelbare) scholen, diverse supermarkten, het centrum, alle belangrijke uitvalswegen en tal van andere voorzieningen (o.a. apotheek, bakker, kapper enz.). U bent op zoek naar een instapklare hoekwoning met veel kamers? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard.


Venlo, Waterleidingsingel 65
€350.000 k.k.
In een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen, scholen en speeltuin binnen handbereik, ligt deze riante woning (ca. 700m3) met o.a. inpandige garage en multifunctionele ruimte op de begane grond. U geniet van veel leefruimte op zowel de begane grond als beide verdiepingen. Daarnaast biedt de derde verdieping nog een zee aan bergruimte. De tuin met terrasoverkapping uit 2017 is geheel omsloten. Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast, toiletruimte, trap naar de kelder en de verdieping en toegang tot de woonkamer. De vloer in de hal en de woonkamer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Riante woonkamer (ca. 48m2) met een elektrische haard, openslaande deuren richting de tuin, lichtkoepel en inbouwspots in het plafond. De aangrenzende leefkeuken (ca. 11m2) is ingericht met een keukenopstelling uit 2013, uitgerust met een vaatwasser, 6-pits gaskookplaat (Smeg), koelkast (Smeg, ter overname) en een afzuigkap. Er is een deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer kunt u middels schuifdeuren naar een multifunctionele ruimte (ca, 15,5m2 en vernieuwd in 2013). Ideaal in te richten als “chillruimte”/speelkamer, werk- of hobbykamer. Vanuit dit vertrek zijn de wasruimte (eveneens vernieuwd in 2013) en inpandige garage (ca. 16m2) met krachtstroom bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld in een overloop met toiletruimte en twee slaapkamers. Beide slaapkamers (ca. 23m2 en 14,5m2) zijn ruim bemeten en beschikken over muurkasten. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier treft u twee slaapkamers en een badkamer aan. Beide slaapkamers (ca. 12,5m2 en 9m2) zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Ook deze kamers beschikken over muurkasten. De geheel betegelde badkamer (ca. 7m2) is ingericht met een ligbad, douche, wastafel met ombouw en een designradiator. In het plafond is inbouwverlichting verwerkt. Derde verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de grote bergzolder (ca. 15m2) op de derde verdieping. Kelder: De kelder is maar liefst circa 47m2 groot en ingedeeld in een portaal en twee royale vertrekken. Aan bergruimte geen gebrek in deze woning! Buitengedeelte: De geheel omheinde tuin is aangelegd met een gazon en twee overkappingen. De overkapping grenzend aan het huis is in 2017 geplaatst. Het terras is bestaat uit composieten vlonderplanken. De tuin is bereikbaar via een achterom. Opmerkingen: - Kunststof voordeur en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Onderhoudsvrij! - Paneeldeuren. - Dakisolatie en gedeeltelijk spouwmuurisolatie. - HR combiketel, 2007, Atag.


meer info
Venlo, Houtstraat 5
€400.000 k.k.
Midden in het centrum van Venlo liggen deze benedenwoning (nr 7) en bovenwoning (nr 5) (niet afzonderlijk te koop). De benedenwoning heeft 4 slaapkamers en een eigen garage. De bovenwoning heeft 2 slaapkamers. Het object is o.a. geschikt voor eigen bewoning maar zeker ook als belegging. Benedenwoning Houtstraat 7: Kelder: Diverse kelderruimten (ca. 37m2). Begane grond: Hal, ruime woonkamer (ca. 45m2), royale woonkeuken (ca. 47m2) met lichtstraat en modern keukenblok voorzien van granieten blad en diverse apparatuur (5-pits gasfornuis op eiland, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en afzuigkap), portaal (ca. 5m2) met witgoedaansluitingen, toiletruimte met hangend closet en fontein. Via het portaal is de garage (ca. 15m2) inpandig te bereiken. Tevens is er nog een praktische berging (ca. 5m2) aanwezig. De begane grond heeft overal een tegelvloer met grotendeels vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten, 2 ruime slaapkamers (ca. 14m2 en 9m2), badkamer (ca. 7m2) met douchecabine, 2e hangend closet en wastafel. De overloop en slaapkamers hebben parketvloeren. Via een vaste trap naar… Tweede verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers (ca. 16m2 en 12m2) waarvan 1 met balkon. Ook deze verdieping is voorzien van parketvloeren. Via een vaste trap naar… Derde verdieping: Zolderruimte met c.v. combi-opstelling (Nefit 2015) Bovenwoning Houtstraat 5: Kelder: Ruime provisiekelder. Begane grond: Eigen entree met trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, woonkamer met laminaatvloer (ca. 16m2), dichte keuken (ca. 5m2) met tegelvloer. Via een vaste trap naar… Tweede verdieping: Overloop, royale slaapkamer (ca. 16m2) met laminaatvloer, badkamer (ca. 5m2) met douchecabine, toilet en wastafel. Via een vaste trap naar… Derde verdieping: Slaapkamer (ca. 10m2), bergruimte (ca. 2m2) en zolderruimte (ca. 13m2) met cv-opstelling. Algemeen: De woningen hebben eigen g/w/e meters, eigen entrees en huisnummers (5 & 7). Het object wordt leeg opgeleverd. Overal houten kozijnen met enkele beglazing (behoudens de lichtstraat, deze heeft thermische beglazing). Bel of mail ons voor meer informatie.


meer info
Venlo, Klaproosweg 3
€790.000 k.k.
Aan een rustige weg in een villawijk (Venlo-Oost) ligt dit ruim opgezette landhuis met o.a. zwembad, 4 (mog.7) slaapkamers, 2 badkamers en mooi aanlegde tuin. Ideale ligging t.o.v. het centrum, de Venlose Heide, diverse sportfaciliteiten en alle belangrijke uitvalswegen (o.a. A67 en A73). Het was ingenieur Rob van Alphen die deze geraffineerde villa gestalte gaf waarbij het uitgangspunt ruimte en leefcomfort moet zijn geweest. Bij dit degelijk gebouwd object gaat er een hele woonbelevenis schuil onder de architectuur vervaardigde gevel. Indeling: Souterrain: Het souterrain bestaat uit 4 compartimenten, te weten: c.v. ruimte, meterkast, wijnkelder en provisiekelder. Begane grond: De toegang tot deze woning wordt vooraf gegaan door een ruim opgezette voortuin. Deze woning is te bereiken via een brede oprit waar u minimaal 3 tot 4 auto’s kunt parkeren. De verscholen entree bevindt zich onder de carport met toegang tot de imposante Amerikaans aandoende ontvangsthal met vide. De hal verschaft toegang tot de werkkamer, garderobe met doorgang naar de keuken en toiletruimte, woonkamer en tenslotte tot de kelder. De Z-vormige woonkamer (ca. 64m2) bestaat uit een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte heeft een grote raampartij en een open (hout) haard. Het eetgedeelte heeft een grote schuifpui naar de tuin en een grote schuifpui naar de tuinkamer. Via de tuinkamer/speelkamer (ca. 26m2) is er tevens middels 2 schuifpuien toegang tot het terras en voortuin en een deur geeft toegang tot de achtertuin. Er zijn meerdere tv-aansluitingen aanwezig. In de hal, woon-/ eet- en tuinkamer ligt een Noorse leisteen vloer. De radiatoren zijn verwerkt in convectorputten. De ruime leefkeuken (ca. 24m2) is compleet ingericht en heeft een keuken van het merk ‘Poggenpohl’. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, rvs apothekerskasten, rvs afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, keramisch fornuis en een granieten werkblad. De keuken heeft veel bergruimte. Vanuit de keuken is er zicht op en toegang tot de achtertuin met zwembad en eetkamer. Via de keuken komt men in de bijkeuken (ca. 5m2) die is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken komt men in de inpandige, verwarmde garage (ca.34m2). De keuken, bijkeuken en garage zijn voorzien van een tegelvloer en hebben alle drie toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De royale overloop bestaat uit een grote vide en geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers (ca. 28m2, 24m2, 15m2 en 12m2), 2 badkamers en een separate douche/toilet. De grootste van de slaapkamers is voorzien van een balkon, welke via een schuifdeur bereikbaar is en heeft een elektrisch rolluik. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en wastafels, 2 slaapkamers hebben een badkamer en suite. Alle badkamers zijn compleet ingericht met douche en/of bad, (dubbele) wastafel en toilet. Verder heeft de verdieping nog 2 bergruimtes van ca. 10m2. Er bestaat de mogelijkheid tot het maken van een 5e slaapkamer. De verdieping is voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de zeer ruime zolder (ca. 46m2) bereikbaar waar mogelijk een 6e en 7e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast is het ook mogelijk op een eenvoudige manier een vaste trap te maken. De zolderverdieping is reeds voorzien van radiatoren en warm/koud wateraansluitingen. Tuin: De woning ligt centraal op het perceel. De voortuin bestaat uit gazon en borders met beplanting. De tuin heeft verschillende terrassen waarvan 1 overdekt terras gelegen in de voortuin. Het overdekt terras is voorzien van een open haard. In de achtertuin ligt een prachtig groot zwembad (10m bij 5m bij 1.80m diep) met thermodek. De tuin is geheel onderhoudsvriendelijk en van alle gemakken voorzien zoals een eigen waterput en een computergestuurde beregeningsinstallatie. De tuin is geheel omheind en biedt veel privacy. Vanuit de woning is er optimaal tuincontact. De garage is toegankelijk vanuit de woning en is voorzien van een elektrische poort. Er is een carport welke nog eens plaats biedt voor 2 auto's. Energiezuinigheid: Er ligt een plan klaar voor het installeren van 15 zonnepanelen en een warmtepomp (op kosten van verkoper!), dit zou de woning nagenoeg energie neutraal maken. Wij vertellen u hier graag meer over. Algemeen: De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen. De groene omgeving biedt veel rust en op steenworp afstand ligt natuurgebied “De Groote Heide”. De woning is beveiligd d.m.v. een uitgebreide alarminstallatie, politiekeurmerk hang- en sluitwerk, rolluiken en veiligheidsverlichting rondom.


meer info
VELDEN, Veerweg 24
€133 v.o.n.
Aan een rustige weg aan de rand van de dorpskern en nabij de Maas en natuurgebieden liggen deze 3 bouwkavels van ca. 2000m2. Voor bijvoorbeeld de paardenliefhebber is het mogelijk om de huidige 2000m2 uit te breiden naar ca. 7000m2. Omgeving: Velden is een dorp met ruim 5.100 inwoners. Sinds 1 januari 2010 maakt het dorp na een herindeling deel uit van de gemeente Venlo. Voorheen vormde het samen met Lomm (ca. 1.000 inwoners) en Arcen (ca. 2.500 inwoners) de gemeente Arcen en Velden, welke in 1999 nog verkozen werd tot groenste gemeente van Nederland. Verder beschikt Velden over de diverse voorzieningen zoals een basisschool op loopafstand van de bouwkavels gelegen is. Er is inmiddels een nieuwe school, een nieuwe sporthal, een nieuwe bibliotheek en een nieuw gemeenschapshuis op loopafstand gebouwd. Ook de dorpskern wordt vernieuwd. Qua ontspanning is het eveneens goed toeven in Velden met onder andere diverse sportvelden en de prachtige natuurgebieden de Ravensvennen en Zwart Water. Voor de uitgebreidere voorzieningen is Velden gericht op het op circa 4 kilometer afstand gelegen Venlo waar alle stedelijke voorzieningen voorhanden zijn. De kavels zijn prima bereikbaar. Op circa 600 meter is de Rijksweg N271 (Venlo-Nijmegen) gelegen. De oprit naar de A67 (Eindhoven-Duitsland) is op 2,5 kilometer gelegen. Toelichting: Het staat u vrij om een eigen architect en aannemer in de arm te nemen. Voor een complete indruk zie ook: www.bouwkavelsnoordlimburg.nl


meer info
Steyl, Valeriaan 6
€535.000 k.k.
Op zoek naar uw droomhuis op dé perfecte locatie? Vanuit deze unieke woning, gelegen aan Valeriaan 6 in kloosterdorp Steyl, kunt u genieten van een waanzinnig weids uitzicht over de Maas met haar uiterwaarden. Uren turen naar grazende koeien en voorbijgaande bootjes. Wie droomt daar nu niet van? De woning wordt gestoffeerd geleverd indien gewenst. Begane grond: De ruime hal (ca. 9m2) met vloerverwarming en toiletruimte met vloerverwarming, biedt toegang tot de woonkamer. Kenmerkend voor deze woning zijn de geometrische vormen die u aantreft. Door de combinatie van deze vormen ontstaat een type woning die zich onderscheidt met andere woningen. Dat maakt de woning uniek. De gehele woning is voorzien van stucwerk wanden en plafonds. De woonkamer met stijlvolle haard, halfronde erker en openslaande tuindeuren is royaal bemeten (ca. 60m2). Er is meer dan voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zithoeken. In de woonkamer ligt een massief eikenhouten vloer. De vele raampartijen zorgen voor optimaal tuincontact en een grote hoeveelheid lichtinval. De L-vormige keukenopstand met eiland van het merk Bulthaup is uitgerust met een combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en Quooker (keukenkraan met direct kokend water). De keuken (ca. 17,5m2) beschikt over een praktische apothekerskast en veel kastruimte. Er is een deur naar het terras in de achtertuin. Via de keuken kunt u naar een portaal, welke op haar beurt toegang biedt tot de garage en het souterrain. De riante, verwarmde garage (ca. 21m2) met een op afstand bedienbare, elektrische sectionaalpoort is voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en er hangt een gootsteen. Souterrain: De gehele woning is onderkelderd en ingedeeld in een portaal met eveneens witgoedaansluitingen en een gootsteen (warm- en koudwaterkraan), toiletruimte, 3 riante vertrekken en een royale berging. Het gehele souterrain is afgewerkt met een tegelvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Zeer prettig is het daglicht in de diverse vertrekken. Multifuntionele ruimte 1 (ca. 24m2): Deze royale ruimte is uitermate geschikt om in te richten als wellness. De douche en een badkamermeubel met wastafel zijn reeds aanwezig. Multifunctionele ruimte 2 (ca. 32m2): Deze ruimte van maar liefst biedt tal aan mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een praktijkruimte, kantoor, slaap-, speel- of hobbykamer. Het kan hier allemaal. Multifunctionele ruimte 3 (ca. 15m2): Momenteel is dit vertrek ingericht als logeerkamer. Uiteraard zijn ook hier meerdere opties mogelijk. Vanuit deze kamer kunt u naar een riante berging. Eerste verdieping: Via een bijzondere trappenhal (fraaie wenteltrap, schuine muren en grote raampartijen) komt u op de eerste verdieping. Deze verdieping is ingedeeld in drie slaapkamers en een badkamer. De vloeren zijn afgewerkt met lamelparket. De hoofdslaapkamer (ca. 20m2) met airco beschikt over een halfronde erker, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Daardoor geniet u vanuit uw bed over een prachtig uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden. De tweede slaapkamer (ca. 15m2) is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt zodoende over hetzelfde fantastische uitzicht als de hoofdslaapkamer. De huidige eigenaren hebben hier een werkkamer van gemaakt. Werken met weids uitzicht. Alle slaapkamers zijn groot, zo ook de derde (ca. 15m2). Aan ruimte geen gebrek. De luxe, geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien en zeer compleet ingericht met een hangtoilet, dubbele wastafel, douche met glazen wanden en dubbele douchekop (waaronder regendouche), designradiator en vloerverwarming. Vanuit het bubbelbad geniet u (wederom) van het uitzicht richting de Maas. Tweede verdieping: Via een vaste trap is het meest bijzondere plekje in de woning bereikbaar. De torenkamer (ca. 16m2) met balkon op de tweede verdieping is adembenemend. Vanuit hier heeft u het allermooiste uitzicht over het groen en de rivier de Maas. De torenkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand waar de HR cv-ketel (Nefit Topline, 2011) hangt. Buitengedeelte: De omheinde tuin is aangelegd met een gazon, diverse plantenborders en een royaal terras. Bij de woning ligt een royale oprit, waar u ruimte heeft voor het parkeren van twee auto’s naast elkaar. Goed om te weten: - Optimaal geïsoleerd. - Grote hoeveelheid leefruimte. - Gelegen in een doodlopende straat. - Diverse uitvalswegen richting Venlo, Roermond, Eindhoven en Duitsland binnen enkele autominuten bereikbaar. - Binnen 10/15 fietsminuten van centrum Venlo. - Fiets- en wandelroutes voor de deur. - De tuin is 404m2 groot waarvan 342m2 in eigendom.


meer info
Velden, Rijksweg 184
€525.000 k.k.
“Wat een juweeltje!” Deze art deco villa uit 1938 is uniek in haar soort. In 2018 is de villa grotendeels vernieuwd. Luxe, met een hoog afwerkingsniveau en voorzien van alle gemakken. De woning is gelegen in de natuurrijke buurtschap De Krosselt, op een riant perceel van maar liefst 3.200m² groot, welke grotendeels is bebost. De privacy biedende tuin is verder nog naar eigen wens aan te leggen. Ideale ligging ten opzichte van Venlo, diverse uitvalswegen, Duitsland en natuurgebied “Nationaal Park de Maasduinen”. Begane grond: Vanuit de overdekte entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de kelder en verdieping. De toiletruimte is in 2018 vernieuwd en ingericht met een hangtoilet (merk Geberit) en een fonteintje. De toiletruimte is grotendeels betegeld en in het plafond is inbouwverlichting verwerkt. De hal biedt toegang tot de riante leefkeuken en de sfeervolle woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een leistenen vloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De ligging van de leefkeuken (ca. 55m2!) is werkelijk subliem te noemen, namelijk aan de achterzijde van de woning. De gehele achtergevel en een groot gedeelte van de zijgevel bestaat uit glas en is voorzien van meerdere schuifpuien richting het hoger gelegen, overdekte terras en de tuin. U geniet van een optimaal tuincontact. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en zo kunt u gezellig tafelen met vrienden en/of familie. De zeer luxe keuken is in 2018 geplaatst en voorzien van alle gemakken, zoals een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Alle apparatuur is van het merk Siemens Studioline. Goed om te weten; de inductiekookplaat kunt u bedienen met wifi via een app. Alvast starten met koken als u weg rijdt van kantoor? Dat is hier mogelijk! De luxe uitstraling is mede te danken aan de keuze voor een granieten werkblad en walnotenhout. Een prachtige combinatie. De woonkamer met erker is eveneens royaal bemeten (ca. 53m2) en ingericht met meerdere zithoeken. In de gehele woning komen de glas-in-loodramen terug en dat draagt bij aan een authentiek gevoel. De glas-in-loodraampartijen zijn onlangs gerestaureerd door een gespecialiseerd bedrijf uit Venlo. Het plafond is afgewerkt met sierlijsten. Wat een sfeer. Kelder: De kelder is onderverdeeld in 3 ruimtes. De eerste ruimte (ca. 12,5m2) is ideaal voor het bewaren van uw voorraad. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en heeft u toegang tot de kruipruimte. De tweede ruimte (ca. 15m2) is ingericht als berging en hier hangt een 80 liter boiler van het merk Itho Daalderop. De garage (ca. 29m2) is eveneens in de kelder gesitueerd. Extra groot en daardoor ook geschikt voor het stallen van uw fietsen, tuinmeubilair of (tuin)gereedschap. De garage is bereikbaar via een op afstand bedienbare, stalen kantelpoort. In de kelder zijn elektra-aansluitingen, water en verwarming aanwezig. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is in 2018 vernieuwd. Er ligt een nieuwe vloerbedekking van hoogwaardige kwaliteit en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De slaapkamers zijn ruim bemeten (ca. 17m2, 16m2 en 15m2). Twee slaapkamers beschikken over een muurkast. De badkamer (ca. 6m2) straalt een en al luxe uit. De combinatie van matte, bronzen tegels en hoogglans, zwarte tegels ziet er chique doch warm uit. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met regendouche en een tweede douchekop, badkamermeubel met twee wastafels en ingebouwde kranen, designradiator en een toilet. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting. De raampartij in de zijgevel zorgt voor een natuurlijke lichtinval en een fraai uitzicht op uw eigen bos. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping van maar liefst ca. 50m2 is adembenemend. Het strakke stucwerk wordt onderbroken door prachtige, houten draagbalken. De vloer dient nog naar eigen smaakt afgewerkt te worden en daarna kan het inrichten beginnen. Mogelijkheden te over. Wenst u meerdere kamers, dan is dat eenvoudig te realiseren. U kunt hier ook uw eigen masterbedroom creëren met eigen sanitair. Denk “out of the box” en dan heeft u binnen de kortste keren een geweldige ruimte erbij. In de aparte cv-ruimte (ca. 4m2) hangt een hr-ketel van het merk Remeha met bouwjaar 2018. Buitengedeelte: Het perceel is maar liefst circa 3.200m² groot. Het overgrote deel van het perceel is ingericht als bos. Uw eigen bos! Rondom de woning kunt u de tuin nog naar eigen wens aanleggen. Hier geniet u van volop privacy. Het perceel is volledig omheind middels een nieuw hekwerk, openslaande poorten en een aparte loopdeur (hekwerk, poort en loopdeur uit 2018). Op de oprit is er meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s naast elkaar. Goed om te weten: - In 2018 heeft deze villa een grondige verbouwing ondergaan, onder andere het volgende is vernieuwd: * keuken; * toiletruimte; * badkamer; * water- en elektra-aansluitingen; * stucwerk wanden en plafonds in de gehele woning; * vloeren eerste verdieping; * glas-in-loodramen gerestaureerd/vernieuwd; * raampartijen gedeeltelijk voorzien van horren; * dak; geïsoleerd. De pannen zijn nagekeken door een erkend bedrijf uit Reuver. Deze originele, gemêleerde pannen verkeren nog in zeer goede staat. * nieuw zinkwerk, o.a. goten; * nieuw hekwerk rondom het perceel. - Alarminstallatie aanwezig. - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - Dubbele beglazing. Kortom: wilt u riant en luxe wonen, het buitengevoel ervaren, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen zijn? Neem dan contact op met ons kantoor via het telefoonnummer 077-3519655 en wij plannen met u graag een vrijblijvende bezichtiging in.


meer info