Cabooter en van loenen kantoor

Welkom op de website van Makelaarskantoor Cabooter & van Loenen.

Makelaarskantoor Cabooter & van Loenen heeft een ruime ervaring op het gebied van makelaardij (zowel particuliere woningmarkt als bedrijfsonroerend goed).
Denk hierbij aan verkoop, aankoop, verhuur, beheer en taxaties.

Deskundigheid en kennis van de onroerendgoedmarkt staan garant voor onze kwaliteit.

Ons kantoor is gevestigd in Venlo en wij zijn actief in de gehele regio Noord-Limburg.




Uw woning verkopen? Bel of mail ons voor een vrijblijvende waardebepaling.





In de kijker

Velden, Roerdompstraat 30
€635.000 k.k.
Op royaal perceel ca. 1580m2 gelegen moderne en unieke villa (ca. 1100 m3) met prachtige tuin inclusief verwarmd royaal zwembad (5m x 10m), overdekt terras met buitenkeuken en optimale privacy. Deze villa is multi-functioneel door de grote praktijkruimte met eigen ingang, ook geschikt voor bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond. Verder aanwezig een dubbele garage (ca. 35m2), royale onderkeldering (ca. 70m2), een badkamer op de begane grond en een royale badkamer op de verdieping. Er zijn 5 slaapkamers op de verdieping. De woning kent een zeer luxe afwerking en een prima staat van onderhoud. Uitbreiding tuin met ca. 580 m2 optioneel (thans bouwkavel). Indeling - Ruime entree/hal met marmeren vloer, garderobe en toiletruimte. - Riante en fraaie living (ca. 50m2) met marmeren vloer, design gashaard en schuifpuien naar terras. - Aanbouw c.q. tuinkamer (2008, ca. 30m2) met design gashaard. - Open keuken (ca. 20m2) met marmeren vloer en moderne en royale hoekopgestelde inrichting v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser en granieten blad. - Achterhal c.q. entree van de praktijk-/kantoorruimte met tegelvloer, 2e toiletruimte en doucheruimte. - Ruime praktijk/kantoor/speel/slaapkamer (ca. 32m2) met houten vloer. * Begane grond geheel v.v. vloerverwarming m.u.v. praktijkruimte. Verdieping - Ruime overloop - 5 ruime slaapkamers resp. 26m2, 18m2, 18 m2, 14m2 en 10m2. - Complete en royale badkamer (ca. 14m2) v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. -Separate 3e toiletruimte. * Verdieping is v.v. laminaatvloeren. Kelder Royale kelder (ca. 35m2), hoogte 3 m, voor diverse doeleinden geschikt en v.v. laminaatvloer. Garage Dubbele garage (ca. 35m2) v.v. elektrische rolpoort. Tuin Prachtige aangelegde tuin met optimale privacy, overdekt terras (ca. 30m2) met buitenkeuken en verwarmd zwembad. Een grondwaterput is aanwezig. Bijzonderheden Isolatie van vloeren, muren en dak. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. C.v.-combi-ketel Remeha 2014. Zonnecollectoren voor zwembad aanwezig en grondwaterput. De woning is voorzien van energielabel A. Aanbouw woonkamer is in 2008 gerealiseerd. Aanwezigheid van designhaarden. De tuin is eventueel uit te breiden met ca. 580m2 (bouwkavel). Kortom een uniek en instapklaar object met tal van mogelijkheden!


meer info
Venlo, Laaghuissingel 45
€117.000 k.k.
Instapklaar 3-kamerappartement (ca. 90m2) op de vierde woonlaag met balkon en ruime berging (ca. 16m2) in het souterrain gelegen in Venlo-Oost bij supermarkt, winkels, scholen en andere voorzieningen. Mooi uitzicht en centrum op loopafstand. Begane grond: Centrale afgesloten entree met bellentableau en brievenbus. Toegang naar bergingen en trappenhuis. Vierde woonlaag: Hal, toiletruimte met fontein, royale woonkamer (ca. 30m2) met deur naar balkon, dichte keuken met zeilvloer en eenvoudig keukenblok met afzuigkap, praktische bijkeuken met wasmachine/drogeraansluiting, 2 ruime slaapkamers (ca. 13m2 en 10m2) waarvan 1 met muurkast, eenvoudige badkamer met douche en wastafel. De hal, woonkamer en slaapkamers hebben laminaatvloeren. Algemeen: Overal hardhouten kozijnen met thermische beglazing. Mooi uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Veel daglichttoetreding. De servicekosten bedragen € 206,00 euro per maand (incl. o.a. voorschot stookkosten, opstal/glasverzekering en groot- en klein onderhoud). Op korte termijn zal dit appartement van een eigen c.v. ketel worden voorzien waarna de servicekosten verlaagd zullen worden. Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De uitvalswegen en de Venlose Heide zijn op korte afstand gelegen.


meer info
Venlo, Leeuwerikstraat 53
€179.500 k.k.
Aan een rustige weg in gewilde buurt ligt op een perceel van maar liefst 450m2 deze instapklare en sfeervolle woning met o.a. een ruime woonkamer (ca. 30m2), woonkeuken, moderne badkamer en 2 royale slaapkamers (ca. 24m2 en 16m2). De tuin is maar liefst 60 meter diep. Mogelijkheid om een garage dichtbij de woning te huren! Kelder: Praktische provisiekelder (ca. 16m2). Begane grond: Entree, hal (ca. 9m2) met originele tegelvloer en inbouwspotjes, ruime woonkamer (ca. 30m2) met duurzame eiken vloer en sfeervolle kachel, dichte keuken (ca. 12m2) met natuurstenen keukenvloer en modern keukenblok voorzien van diverse apparatuur (vaatwasser uit 2016, oven, 5 pits gasfornuis en afzuigkap), bijkeuken met natuurstenen tegelvloer, wasmachine/drogeropstelling, combi cv-ketel (Nefit 2013 in eigendom) en bergruimte, moderne complete badkamer Villeroy&Boch met ligbad, douche, dubbele wastafel, hangend closet en inbouwspotjes. Tevens is deze in 2014 geheel geïsoleerd. Via de bijkeuken is er een overdekte bergruimte te bereiken vanuit waar men naar de tuin kan. Via een eiken trap is de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, 2 royale slaapkamers (ca. 24m2 en 16m2) met laminaatvloeren, inbouwspotjes en Velux dakramen. Deze eerste verdieping is compleet gerenoveerd. Tweede verdieping: Via een vlizotrap in één van de slaapkamers is de ruime bergzolder te bereiken. Tuin: De tuin met tegels, gazon en tuinhuis is maar liefst 60 meter diep en biedt derhalve veel mogelijkheden! Tevens led tuinverlichting in 2017 nieuw aangelegd. Algemeen: Het dak is compleet geïsoleerd. Grotendeels hardhouten kozijnen aanwezig (deels vernieuwd) met thermische beglazing. Gehele woning is voorzien van stucwerk. Aanwezigheid van mooie paneeldeuren. De voorgevel is gezandstraald en opnieuw voorzien van de originele knipvoeg. In 2016 is een nieuwe zinken dakgoot en afvoer aan de voorgevel geplaatst. De voordeur is vernieuwd en voorzien van 3 puntssluiting. Gunstige ligging t.o.v. diverse scholen, het centrum en alle belangrijke uitvalswegen. De foto’s zeggen genoeg, een bezichtiging meer dan waard.


meer info
Venlo, Jan Vermeerstraat 417
€118.000 k.k.
Een compleet gemoderniseerd en instapklaar royaal 3 kamer appartement (woonkamer van maar liefst 40m2) met mooi uitzicht en separate berging. Gunstige ligging t.o.v. centrum, scholen, diverse winkels en alle belangrijke uitvalswegen. Bij het complex zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Ligging aan park. Begane grond: Algemene entree/hal met bellentableau/intercom en brievenbussen. Via een afgesloten gedeelte zijn de liften en het trappenhuis te bereiken. 7e verdieping: Entree (tochtportaal), hal, gemoderniseerde toiletruimte met hangend closet en fontein, uiterst royale woonkamer van maar liefst ca. 40m2 met radiatorombouwen, fraai uitzicht en veel daglichttoetreding, dichte keuken (ca. 8m2) met moderne keukenopstelling (2006) voorzien van diverse apparatuur (4 pits gasfornuis, combi-oven en afzuigkap), praktische bijkeuken (ca. 5m2) met wasmachine/droger- en vaatwasseraansluiting, 2 ruime slaapkamers (ca. 13m2 en 8m2) waarvan 1 met toegang naar ruim balkon met eveneens vrij uitzicht, gemoderniseerde badkamer (2006) met wastafel en douchecabine met regendouche. Algemeen: Behoudens de bijkeuken ligt er overal een laminaatvloer. Het appartement is in 2006 volledig gerenoveerd (denk hierbij aan o.a. badkamer, toilet, keuken en vloeren). Het binnenschilderwerk is meerdere malen na 2006 nog uitgevoerd en bijgehouden. De servicekosten bedragen € 243,00 per maand (incl. o.a. voorschot stookkosten, water, opstalverzekering, groot- en klein onderhoud en reservering). Het betreft een gezonde Vereniging van Eigenaren. De lift en het bellentableau in het complex zijn recent vernieuwd.


meer info
Venlo, Diderotstraat 27
€269.000 k.k.
Op een perceel van maar liefst 530m2 ligt dit in goede staat van onderhoud verkerende vrijstaand geschakelde woonhuis met o.a. dubbele oprit, garage (ca. 19m2), 4 slaapkamers, fraaie terrasoverkapping (ca. 25m2) en prachtige ruime tuin met tuinhuis. Veel ruimte, comfort en woongenot. Het object is gelegen aan een rustige doodlopende straat. Begane grond: Entree/hal met tegelvloer en trapkast, toiletruimte met hangend closet en fontein, L-vormige woonkamer (ca. 35m2) met mooie parketvloer, fraaie gashaard en schuifpui naar overkapping, open keuken (ca. 13,5m2) met keukenblok voorzien van (zit)eiland met kastruimte en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, 4 pits gasfornuis, combi-magnetron, koelkast, diepvries en afzuigkap). Eerste verdieping: Ruime overloop, 4 slaapkamers (12,5m2, 12,5m2, 9m2 en 6m2) waarvan 1 met brede dakkapel, moderne compleet betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel, hangend closet en designradiator. Tuin: De royale en mooi aangelegde achtertuin heeft een ruime overkapping (2012) met terras, lichtkoepel en spots. Verder is deze achtertuin voorzien van diverse bomen, beplantingen, gazon en een tuinhuis. Op het zuiden georiënteerd met een optimale privacy. De voortuin is eveneens fraai aangelegd. Algemeen: De vloer van de begane grond is geïsoleerd. De c.v. combi ketel (Nefit) is van 2011. Aanwezigheid van kunststof en hardhouten kozijnen met thermische beglazing. De woning heeft vrijwel overal rolluiken (deels elektrisch). De overkapping is in 2012 gerealiseerd. De garage is met spouwmuur opgetrokken. Ligging: Rustige ligging nabij supermarkt, scholen, speelvoorzieningen en diverse andere voorzieningen zoals zwembad, apotheek, fysiotherapie. De uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken.


meer info
Steyl, Maasstraat 64
€325.000 k.k.
Op een gewilde locatie in kloosterdorp Steyl ligt aan een rustige weg deze in perfecte staat van onderhoud verkerende, uitgebouwde en compleet onderkelderde jaren ’30 hoekwoning met o.a. 3 slaapkamers en heerlijke achtertuin met royale overkapping. Het object is in 2007 uitgebouwd. Veel sfeer en ruimte, een huis waar u zich gelijk prettig in voelt. Kelder: Het object is compleet onderkelderd. De kelder bestaat uit 4 ruimtes waarvan 1 in gebruik als wasmachine/c.v. ruimte. Alle ruimtes hebben een tegelvloer en tevens is er verwarming aanwezig. De c.v. combi ketel is van het bouwjaar 2007. Begane grond: Entree, hal (ca. 4m2) met Portugese vloer, royale woonkamer (ca. 33m2) met sfeervolle eiken vloer en inbouwspotjes, dichte woon/leefkeuken (ca. 20m2) met natuurstenen vloer met vloerverwarming en keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, 6 pits gasfornuis/ovencombinatie van Boretti en afzuigkap), de woonkamer en keuken zijn gescheiden door mooie en-suite-deuren, portaal, toiletruimte met fontein. Via het portaal is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (ca. 9,5m2 en 8,5m2), compleet betegelde badkamer (ca. 5,5m2) met douchecabine, hangend closet, wastafel met meubel en inbouwspotjes. De overloop en slaapkamers hebben een hoogwaardige laminaatvloer. De slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken. Via een vaste trap naar… Tweede verdieping: Ruime compleet afgewerkte 3e slaapkamer (ca. 17,5m2) met dakkapel, hoogwaardige laminaatvloer, airco-installatie, inbouwspotjes, diverse bergruimtes en geïsoleerde kap. De kledingkast welke precies in de ruimte past kan achterblijven. Tuin: Deze in 2007 aangelegde tuin met terras, gazon en vrije achterom heeft een royale en goed benutbare betegelde overkapping met pannendak, houtkachel en elektra-aansluiting. Kortom goed toeven in eigen tuin. Ligging: Dicht gelegen bij de dorpskern van Steyl met haar voorzieningen en de Maas. Tegelen en alle uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De groenvoorziening voor de deur is ingericht voor kinderen. Algemeen: De kozijnen zijn van hardhout en kunststof vervaardigd, allen met thermische beglazing. De spouw en het dak zijn geïsoleerd. Aanwezigheid van diverse paneeldeuren en mooie trappen. Alle wanden zijn behangvrij afgewerkt (stucwerk). De woonkamer heeft aan de voorzijde een rolluik en een vrij uitzicht over groenvoorziening. Op de Wikipedia pagina van Steyl is veel meer te lezen over dit gezellige kloosterdorp.


meer info
Venlo, Burgemeester van Rijnsingel 2 D
€450.000 k.k.
Bij het centrum aan het Julianapark ligt met prachtig vrij uitzicht dit mooie en ruim opgezette appartement (ca. 148m2) met o.a. 2 slaapkamers, 2 badkamers, loggia/terras, separate berging (ca. 12m2) en eigen parkeerplaats in ondergelegen afgesloten parkeerkelder. Verder is er een gemeenschappelijke tuin en een lift aanwezig. Begane grond: Fraaie hoofdentree met bellentableau met videofooninstallatie, brievenbussen en toegang naar lift en trappenhuis. Tevens is de gemeenschappelijke tuin vanuit hier eenvoudig te bereiken. Tweede verdieping: Na enkele meters vanuit de lift bereikt u de entree van het appartement. Indeling: entree, lange en ruime hal met bureau- en garderobehoek (ca. 6m2), royale woonkamer (ca. 60m2) met gashaard (Kalfire), maatkasten en meerdere dubbele deuren naar o.a. de loggia welke een mooi uitzicht heeft over de gemeenschappelijke tuin, dichte woonkeuken (ca. 12,5m2) met dubbele deur/Frans balkon en keukenblok voorzien van natuurstenen blad/spatwand en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, inductie-kookplaat en afzuigkap), ruime slaapkamer (ca. 16m2) met praktische inloop/kledingkast en luxe badkamer v.v. whirlpool, douchecabine, hangend closet en wastafel met meubel, 2e ruime slaapkamer (ca. 16m2) met inbouwkast en douchecel v.v. wastafel. Verder is in de hal nog een separate toiletruimte met hangend closet, wastafel met ombouw aanwezig, een voorraadberging, een praktische/technische ruimte met c.v. opstelling, wtw-unit en wasmachine/drogeraansluiting. Algemeen: Het complex is compleet geïsoleerd. Overal hardhouten kozijnen met thermische beglazing. De hal, woonkamer, keuken en badkamer hebben een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming. De VvE kosten bedragen € 287,00 per maand (o.a. opstalverzekering, groot- en klein onderhoud en reservering). Het gehele appartement heeft een mooie lichtinval. De parkeerplaats in de onder het complex gelegen parkeerkelder is bereikbaar middels een automatische toegangspoort. Ligging: Geweldige locatie bij het Julianapark, het NS-station en het Limburgs museum. Binnen enkele minuten lopen staat u in hartje stad. Alle uitvalswegen zijn makkelijk en snel te bereiken. Kortom een geweldig en ruim appartement op een toplocatie. De foto’s zeggen genoeg…


meer info
Tegelen, Tiglienstraat 38
€169.500 k.k.
Aan een rustige weg in kindvriendelijke woonwijk ligt deze ruime hoekwoning met o.a. lange oprit, ruime garage (ca. 18m2), voor- en achtertuin en 4 slaapkamers. Het object is gelegen op een perceel van 204m2. Fraaie ligging nabij het groen. Leuke ruime woning met een prima prijs/kwaliteitverhouding. Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, ruime woonkamer (ca. 29m2) met laminaatvloer en vaste bergkast, half open keuken (ca. 8m2) met keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, gasfornuis, koel/vriescombinatie en afzuigkap). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 12m2, 9m2 en 6m2) met laminaatvloeren, badkamer (2011) met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel. Via een vaste trap naar… Tweede verdieping: Overloop met bergruimte, c.v. opstelling (lease) en wasmachine/drogeraansluiting, 4e ruime slaapkamer (ca. 15m2) met dakkapel. De tweede verdieping heeft een geïsoleerd dak. Algemeen: De begane grond heeft thermische beglazing. Grotendeels behangvrije wanden. De garage is voorzien van elektra. De lange oprit is geschikt voor 3 auto’s. De achtertuin met terras, overkapping (2011) en gazon heeft een vrije achterom echter deze is thans niet in gebruik. Gunstige ligging t.o.v. supermarkt, school, de Duitse grens en bosrijke omgeving. Uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken.


meer info
Venlo, Chirurgijnstraat 13
€185.000 k.k.
Aan een rustige weg in leuke en centraal gelegen buurt ligt deze ruime en uitgebouwde eengezinswoning met o.a. 4 (slaap)kamers, voor- en achtertuin met berging en vrije achterom. Het object verkeert in een goede staat van onderhoud. Gunstige ligging! Begane grond: Entree, hal, moderne compleet betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, ruime woonkamer met trapkast, woonkeuken met keukenblok voorzien van diverse apparatuur (vaatwasser, gasfornuis, koelkast, combi-oven van 2 jaar oud en afzuigkap). De hal, woonkamer en keuken hebben een tegelvloer met vloerverwarming. De goed geïsoleerde aanbouw is in 2003 gerealiseerd, deze heeft een lichtkoepel, inbouwspotjes en openslaande deuren naar het terras. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloeren en waarvan 2 met rolluik, badkamer met ligbad/douchecombinatie, 2e toilet en wastafel. Via een vaste trap naar… Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met dakraam, c.v. opstelling (Remeha combi eind 2008) en uitstekende mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer. Verder is op deze verdieping de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Algemeen: Overal houten kozijnen (meranti) met thermische beglazing. Aanwezigheid van diverse horren. De compleet betegelde achtertuin met vijverpartij, berging en vrije achterom biedt een goede privacy. Supermarkten, winkels, scholen en rivier de Maas in de nabijheid gelegen. Het Venlose centrum is binnen 5 fietsminuten te bereiken.


meer info
Tegelen, Kasteellaan 39
€350.000 k.k.
Aan een rustige en prettige woonstraat nabij het groen ligt deze in goede staat van onderhoud verkerende ruim opgezette 2/1 kap woning met o.a. mooie achtertuin met royaal zwembad (4,50m x 10m), 3 royale slaapkamers, lange oprit en garage met kantoortje. Begane grond: Entree, hal, toilet met hangend closet en fontein, ruime L-vormige woonkamer (ca. 46m2) met parketvloer, sfeervolle haardpartij en shutters aan de voorzijde, keuken (ca. 10m2) met keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast uit 2016, vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat en afzuigkap, tevens eigen boiler aanwezig), inpandig bereikbare garage (ca. 13m2) met garagepoort v.v. loopdeur, witgoed aansluitingen en trap naar kantoortje c.q. multifunctionele ruimte (ca. 7m2). Eerste verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers (ca. 24m2 en 14m2) waarvan 1 met inloopkast van maar liefst ca. 8m2 en 1 met vaste inbouwkast (mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer), badkamer met douchecabine, 2e hangend toilet, wastafel en designradiator. Één van de slaapkamers is direct verbonden met de badkamer. De eerste verdieping heeft laminaatvloeren. Via een vaste trap naar… Tweede verdieping: Portaal met bergvliering, berging (ca. 7m2) met c.v. opstelling (huur), 3e ruime slaapkamer (ca. 14m2) met airco-installatie en vaste kast. De tweede verdieping heeft eveneens een laminaatvloer. Tuin/Zwembad: De tuin met het zwembad zijn in 2016 gerenoveerd en hebben terrassen waarvan één met zonnescherm en één met vaste overkapping welke is v.v. een bergruimte en een technische ruimte. Het zwembad heeft een nieuwe ecopomp, nieuwe leidingen en electra. De voorziening voor verwarming is getroffen. Deze hoeft alleen nog te worden aangeschaft en te worden aangesloten. De maat van het zwembad is 4,50m x 10m, de diepte is 1,60m Algemeen: Overal thermische beglazing en het dak is geïsoleerd. De meeste wanden zijn v.v. stucwerk. Voor de kozijnen op de slaapkamers zijn horren aanwezig. Er is een alarminstallatie. Het object is mooi en rustig gelegen nabij groen, de uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken. Het centrum, winkels en supermarkten liggen op korte fietsafstand. Binnen enkele minuten staat u midden in het bos. Een bezichtiging meer dan waard…


meer info