Cabooter en van loenen kantoor

Welkom op de website van Makelaarskantoor Cabooter & van Loenen.

Makelaarskantoor Cabooter & van Loenen heeft een ruime ervaring op het gebied van makelaardij (zowel particuliere woningmarkt als bedrijfsonroerend goed).
Denk hierbij aan verkoop, aankoop, verhuur, beheer en taxaties.

Deskundigheid en kennis van de onroerendgoedmarkt staan garant voor onze kwaliteit.

Ons kantoor is gevestigd in Venlo en wij zijn actief in de gehele regio Noord-Limburg.




Uw woning verkopen? Bel of mail ons voor een vrijblijvende waardebepaling.





In de kijker

Venlo, Harry Meijerstraat 25
€162.500 k.k.
Op een geliefde locatie in Venlo Oost ligt in de woonwijk ‘Het Groenveld’ deze in goede staat van onderhoud verkerend 3-kamer appartement met o.a. 2 slaapkamers, ruim balkon met uiterst fraai uitzicht over water en groen. Het appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een separate berging. Woonoppervlakte bedraagt ca. 85m2. Laat u verrassen door de foto’s. Kelder: In de kelder van het complex is een eigen berging bereikbaar via een lift, maar is tevens ook bereikbaar via het trappenhuis en hellingbaan. Begane grond: Via de hoofdingang met bellentableau is de hal met trappenhuis en lift bereikbaar. Appartement: Entree/hal, toiletruimte met fontein en een praktische berging met witgoedaansluiting. 2 Slaapkamers (ca. 14m2 en ca. 8,5m2) met uitzicht op het water en groen, geheel betegelde badkamer met douche, ligbad en wastafel. Via de hal is de woonkamer bereikbaar (ca. 40m2) met een deur naar het balkon (ca. 11m2), tevens bevindt zich in de woonkamer de open keuken (ca. 6m2) met diverse apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Goed om te weten: - Het appartement is voorzien van houten kozijnen met thermische beglazing; - De woonkamer, slaapkamers en hal zijn voorzien van laminaatvloeren; - Er is video-intercom installatie aanwezig; - Cv-combi ketel (2004/2005 - eigendom); - Het appartement ligt nabij supermarkten, scholen en alle belangrijke uitvalswegen; - De lage bijdrage van de VvE is € 100,86 per maand incl. o.a. water, opstalverzekering, servicekosten, groot- en klein onderhoud en reservering.


meer info
Venlo, Schoolweg 105
€250.000 k.k.
In ’t Ven ligt deze compleet gemoderniseerd en halfvrijstaand woonhuis met o.a. garage, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor vierde) en achtertuin. Het object is voorzien van 11 zonnepanelen (eigendom, 2019) en een c.v. combi ketel (eigendom, 2016). In 2014 zijn alle kozijnen vernieuwd voor kunststof met rolluiken en horren. Geheel instapklaar! Gunstig gelegen t.o.v. scholen, supermarkten, alle belangrijke uitvalswegen en natuurgebied ‘Zwart Water’. Begane grond: Entree, hal, moderne toiletruimte met hangend closet en fontein, ruime woonkamer (ca. 30m2) met schuifpui, dichte keuken met gerenoveerd keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, oven, magnetron en afzuigkap), inpandig bereikbare royale garage (ca. 18m2). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 14,5m2, 10m2 en 7m2) met t.v. aansluitingen, moderne badkamer (2014) met inloopdouche, 2e hangend toilet, wastafel met meubel en designradiator. Via een vaste trap naar… Tweede verdieping: Ruime bergzolder (ca. 17,5m2) met ideale mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer. Op deze verdieping is eveneens de c.v. opstelling gesitueerd. Algemeen: Het object heeft overal thermische beglazing en het dak is geïsoleerd. De keuken heeft snel warm water middels een boiler (eigendom). De ruimtes op alle verdiepingen hebben grotendeels laminaatvloeren. Belangrijkste werkzaamheden: 2014 - Plaatsen van vloerbedekking op trappen; - Trespa dakafwerkingen zijn zowel aan de voor- als achterzijde vervangen; - Overal nieuwe binnendeuren; - Diverse stuc- en plafondwerkzaamheden zijn uitgevoerd; - Nieuwe meterkast en diverse nieuwe elektra; - Vernieuwen van riolering; - Aanleggen van voor- en achtertuin; - Renoveren van toiletruimte en badkamer; - Verbreden van doorgang keuken-garage. 2019 - Vernieuwen en isoleren van platte daken; - Plaatsen van afzuiging, thermostaatkraan en regendouche op badkamer; - Plaatsen van 11 zonnepanelen (eigendom). Kortom een woning waar u alleen nog maar de meubels in hoeft te zetten!


meer info
Reuver, Kesselseweg 17
€425.000 k.k.
Op een prachtig hoekperceel ligt deze riante, vrijstaande woning met o.a. een kelder, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, grote leefkeuken, bijkeuken en een extra (slaap)kamer op de begane grond. Op de verdieping zijn drie grote slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De tuin ligt rondom de woning en is zeer goed onderhouden. Zijn er nóg groenere gazons? Verder treft u er een garage en een zeer royale oprit. De woning heeft zeer veel potentie. Kom gerust eens kijken naar de mogelijkheden. De woning is genaamd “Stakenhof”. Voordat deze woning in 1975 is gebouwd lagen er akkers. De boeren gingen dan naar “het land op Stakenhof”. Een begrip in de omgeving en vandaar de vernoeming. Kortom: een woning met potentie op een prachtige plek. Kelder: Royale provisiekelder (ca. 11,5m²) met toegang tot de kruipruimte. Begane grond: De riante hal met meterkast (2019), toiletruimte, hardhouten trap naar de verdieping en trap naar de royale provisiekelder, biedt toegang tot de woonkamer, keuken en een (slaap)kamer. De vloer is betegeld en de wanden zijn voorzien van granol. De woonkamer (ca. 32m²) is heerlijk licht door de diverse raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is strak gestuukt. Middels openslaande deuren is het terras in de achtertuin bereikbaar. De grotendeels betegelde leefkeuken is ingericht met een L-vormige keukenopstelling, uitgerust met koelkast, fornuis en afzuigkap. De keuken is weliswaar eenvoudig, maar biedt veel potentie gezien de grootte (ca. 13,5 m²) en de fraaie ligging ten opzichte van de achtertuin. In de bijkeuken (ca. 9m²) bevinden zich de witgoedaansluitingen. Tevens hangt hier een gootsteen en heeft u de beschikking over een praktische muurkast. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de garage en de achtertuin. Op de begane grond is een extra (slaap)kamer (ca. 15m²) gesitueerd. Deze kamer is afgewerkt met een vinylvloer en de wanden zijn voorzien van behang. In deze kamer is eveneens een muurkast aanwezig. Deze kamer is direct bereikbaar vanuit de hal en biedt zodoende mogelijkheden voor diverse beroepen aan huis. Het samenvoegen van deze multifunctionele ruimte met de achterliggende garage (ca. 16m²) biedt ook nog tal van mogelijkheden. Eerste verdieping: De overloop met muurkast, biedt toegang tot drie ruime slaapkamers (resp. ca 14,5m², ca. 13,5m² en ca. 13m² ) en de badkamer (ca. 6m²). Op de overloop ligt een houten vloer. De slaapkamers zijn afgewerkt met vinylvloeren (houtlook) en de wanden zijn voorzien van behang. Twee slaapkamers beschikken over dubbele muurkasten. Aan bergruimte in deze woning geen gebrek! Vanuit de hoofdslaapkamer kunt u eveneens naar de badkamer. De grotendeels betegelde badkamer met muurkast, is ingericht met een ligbad/douchecombinatie, toilet en een wastafel. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier hangt tevens de cv-ketel. Het realiseren van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden en daardoor het is het creëren van een extra slaapkamer niet ondenkbaar. Garage: De verwarmde garage is voorzien van elektra- en wateraansluitingen en afgewerkt met een tegelvloer, voorzien van een schrobputje. Via een kantelpoort kunt u naar de lange oprit. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Buitengedeelte: De riante, zeer goed onderhouden tuin is rondom de woning gelegen en aangelegd met een groot terras, diverse plantenborders, hagen en hoogstwaarschijnlijk één van de groenste gazons van Reuver. De woning ligt op een prachtig hoekperceel. Ter informatie: - 2019: meterkast vernieuwd. - 2018: buitenschilderwerk gedaan. - Gehuurde cv-ketel uit 2011 van het merk Intergas. - De begane grond is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De raampartijen op de verdieping zijn uitgevoerd met enkel glas. - Hardhouten kozijnen. - Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde van de woning. - Aan de zijgevel hangt een handmatig bedienbare zonwering. Wonen aan de Kesselseweg, betekent wonen in een bosrijke omgeving, dichtbij rivier de Maas en het centrum van Reuver. Binnen enkele autominuten bent u op de snelweg A73 of de nabij gelegen Rijksweg.


meer info
Venlo, Toermalijn 15
Prijs op aanvraag
Op een royaal hoekperceel ligt deze riante gezinswoning met o.a. 2 opritten en royale garage. De woning is o.a. ingedeeld in een woonkamer voorzien van openslaande deuren richting de achtertuin, luxe keuken (Bulthaup) en een grote speel-/werk-/slaapkamer. Op de twee verdiepingen treft u drie zeer royale slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer en een aparte waskamer. Vanaf het dakterras heeft u een weids uitzicht op natuurgebied “Het Jammerdal”. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom, fraai aangelegd en voorzien van een prachtige terrasoverkapping. De garage en twee opritten bieden ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De Toermalijn 15 ligt in een kindvriendelijke woonwijk, nabij diverse voorzieningen, scholen, het Beatrixpark, sportpark Vrijenbroek, kinderboerderij Hagerhof en speeltuin Hagerweike. Het prachtige natuurgebied “Het Jammerdaal” ligt op steenworp afstand en ook diverse uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de hal. De hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping, biedt toegang tot de speel-/werk-/slaapkamer en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer (zonder drempels) met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De woonkamer (ca. 38m2) met praktische trapkast, is royaal bemeten en voorzien van grote raampartijen in de voor- en achtergevel. Via openslaande deuren is het overdekte terras in de achtertuin bereikbaar. De keuken (ca. 12,5m2) staat in een halfopen verbinding met de woonkamer en is ingericht met een luxe keukenopstelling (Bulthaup) met veel kastruimte en compleet uitgerust met een koelkast, oven, magnetron (2018), inductiekookplaat en een afzuigkap (allen A-merk). Vanuit de keuken kunt u eveneens naar het overdekte terras. De ruime speel-/werk-/slaapkamer is ca. 19m2 groot. Een fijne plek om te werken, slapen of als speelkamer voor uw (klein)kinderen. Deze ruimte biedt ook mogelijkheden voor kantoor, praktijk of salon aan huis. Ook hobbymatig kunt u hier uw hart ophalen. U heeft een fraai uitzicht op de zijtuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee riante slaapkamers en de badkamer. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (2018). De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De slaapkamers zijn ca. 17m2 en 16m2 groot. De geheel betegelde badkamer (ca. 7,5m2) is ingericht met een ligbad, douchecabine, hangtoilet en een badkamermeubel met wastafel en twee bijpassende kasten. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de wasruimte en een ruime slaapkamer. Op deze verdieping ligt eveneens een laminaatvloer (2018) en de wanden zijn voorzien van stucwerk. In de wasruimte (ca. 7m2) bevinden zich de witgoedaansluitingen en hier hangt de cv-ketel. De slaapkamer (ca. 17m2) beschikt over een airco-installatie en een schuifkastenwand en biedt toegang tot een groot dakterras. Vanaf het dakterras heeft u een weids uitzicht richting natuurgebied “Het Jammerdal”. De ligging is gericht op het zuiden en daardoor geniet u de hele dag van volop zon. Tuin: De goed onderhouden voor-, zij- en achtertuin zijn aangelegd met diverse grind- en plantenborders, gazons en een zeer groot overdekt terras. Het overdekte terras bestaat uit een grote, transparante overkapping met inbouwverlichting en een op maat gemaakt schaduwdoek. Daardoor behoudt u een fraaie lichtinval in de woning en kunt u heerlijk vertoeven in de schaduw tijdens een warme zomerdag. De tuin is geheel omheind en bereikbaar via een eigen achterom. Garage: De grote garage is voorzien van elektra-aansluitingen, stalen kantelpoort naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Zowel bij de garage als bij de woning ligt een oprit. Aan parkeerruimte geen gebrek. Aanvullende informatie: - Alarminstallatie aanwezig. - 2016: hekwerk rondom de tuin geplaatst. - 2018: trap naar de eerste verdieping gerenoveerd. - 2018: stucwerk woonkamer vernieuwd. - Aanwezigheid van 13 zonnepanelen (geleased).


Venlo, Waterleidingsingel 111
€295.000 k.k.
In een gewilde wijk (Venlo-Oost) ligt aan een bosrand deze ruim opgezette 2/1 kap/hoekwoning met o.a. dubbele oprit, garage, 4 slaapkamers, terras en achtertuin met tuinhuis en vrije achterom. De woning heeft een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde. Ideale ligging t.o.v. scholen, winkels, supermarkten en de Venlose Heide. Ook het centrum van Venlo is snel en makkelijk te bereiken. Begane grond: Entree, hal, woonkamer (ca. 30m2) met mooie haardpartij (Kalfire), halfopen keuken (ca. 6m2) met keukenblok (2010) voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap), inpandig bereikbare garage (ca. 16,5m2). Via de woonkamer bereikt men het ruime terras (ca. 11,5m2) welke middels een trap in verbinding staat met de achtertuin. Souterrain: Hal, praktische en ruime berg/wasruimte (ca. 10m2) met tegelvloer en keukenblok voorzien van koelkast en diepvries, 3 slaapkamers (ca. 11,5m2, 9m2 en 6,5m2), geheel betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, hangend closet en wastafel met meubel. Via het souterrain is de tuin eveneens bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer met dakkapel en doorloop naar nog een kamer (ca. 10m2), bergruimte met c.v. combi-opstelling (Intergas, 2011, eigendom). Via een luik is er een bergzoldertje te bereiken. Algemeen: - De tuin met tuinhuis, terras, gazon en vrije achterom biedt een goede privacy; - Deze is op het noordwesten georiënteerd; - Het souterrain en de dakkapel hebben rolluiken; - Grotendeels thermische beglazing aanwezig; - Alle wanden zijn behangvrij afgewerkt; - Grotendeels laminaatvloeren aanwezig; - De woonkamer heeft een zonnescherm; - De garage (ca. 16,5m2) heeft een kantelpoort en aan de achterzijde een loopdeur naar terras; Kortom een ruime woning met mogelijkheden gelegen in een fraaie woonomgeving!


meer info
Venlo, Herungerberg 290
€625.000 k.k.
Op een riant perceel (ca.3080 m²) ligt deze royale semibungalow met vrijstaande garage verscholen tussen de bomen. Een niet alledaagse woning qua indeling met een fantastische lichtinval en meerdere verrassende elementen. U geniet van een grote hoeveelheid leefruimte, namelijk maar liefst ca 260m². Kortom: wilt u “iets anders”, dan bent u hier aan het juiste adres. Begane grond: De hal met toiletruimte biedt toegang tot de keuken.De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een hangtoilet en een fonteintje. De architect heeft een woning getekend die niet alledaags is en daardoor een zeer verrassende indeling kent. Symmetrie heeft daar alles mee te maken, ook al is dat niet iets wat meteen duidelijk zichtbaar is. In de woonkamer en open keuken zijn diverse zithoeken gecreëerd. Vanuit alle zithoeken kunt u genieten van optimaal tuincontact en ervaart u een knus gevoel. In de woonkamer staat een houtkachel. Verder zijn er openslaande deuren richting de achtertuin. De vloer is afgewerkt met meranti hardhout en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De L-vormige keuken is uitgerust met een combimagnetron, oven, 5-pits gaskookplaat waarvan 1 wokpit, vaatwasser en een koelkast. U heeft de beschikking over volop kastruimte en een royaal werkblad. Houdt u van koken voor een grote groep mensen? Dan kunt u in deze keuken zeker vooruit. U kookt en uw gasten volgen alles op de voet, want er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel met stoelen. Goed weer? Dan zet u de openslaande deuren richting het grote terras in de tuin open en staat u nog steeds optimaal in contact met uw bezoek. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor het bewaren van uw proviand. Hier staan tevens de installaties voor de hete luchtverwarming en de warm watervoorziening. Vanuit de woonkamer is de aanbouw bereikbaar. De aanbouw is in 2007/2008 gerealiseerd en ingedeeld in een royale multifunctionele kamer, masterbedroom met een inloop kleedkamer en een luxe badkamer. In de aanbouw ligt een kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van stucwerk. In de plafonds is inbouwverlichting verwerkt. De multifunctionele ruimte leent zich perfect voor meerdere doeleinden en is in te richten als bijvoorbeeld speel-, werk- of hobbykamer. Deze ruimte beschikt over een matglazen schuifdeur. Daardoor kunt u de ruimte ook eenvoudig bij de woonkamer betrekken. Vanuit dit vertrek zijn het terras in de achtertuin bereikbaar en de masterbedroom. De prachtige, royale masterbedroom is voorzien van een airco en een eigen inloop kleedkamer. Wie droomt daar nu niet van? Grenzend aan deze slaapkamer ligt de luxe badkamer. De badkamer is ingericht met een badkamermeubel met dubbele wastafel, hangtoilet, designradiator, extra grote inloopdouche en een chique sauna (combi infrarood en traditioneel, ter overname) van het merk Villeroy&Boch, uitgevoerd in walnotenhout. Op de begane grond zijn een tweede slaapkamer en aangrenzende badkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is afgewerkt met een meranti hardhouten vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De geheel betegelde badkamer is royaal bemeten en uitgerust met een ligbad, douche, toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Eerste verdieping: De verdieping is gerealiseerd in een “torentje” met schuine daken en veel raampartijen, met name op de overloop/vide. Hierdoor is de lichtinval in de woonkamer en de keuken heel fraai te noemen. De wanden op de eerste verdieping zijn eenvoudig te verwijderen of te verplaatsen, mocht men een andere indeling wensen. Momenteel treft u op de eerste verdieping twee slaapkamers en een doucheruimte aan. Buitengedeelte: Het geheel omheinde perceel is maar liefst 3080m² groot en aangelegd met meerdere terrassen, gazons en plantenborders. Het overgrote deel van het perceel is bebost en zodoende onderhoudsvriendelijk. Hier geniet u van privacy, rust en de geluiden van de natuur, zoals het ruisen van de bomen en het tjilpen van de vogels. De tuin is voorzien van verlichting, twee buitenkranen en een waterput met pomp en beregeningsinstallatie. Bij de woning ligt een royale oprit, waar u ruimte heeft voor het parkeren van meerdere auto’s. Daarnaast staat er een vrijstaande garage van het bouwjaar 1993 met een vernieuwd dak uit 2018. In de garage heeft u ruimte voor het parkeren van twee auto’s naast elkaar. Twee lichtkoepels zorgen voor extra lichtinval. De garage is voorzien van elektra en krachtstroom. Onder de garage ligt een royale kelder met betonvloer. Goed om te weten: - Cv combi ketel en warm water voorziening uit 2007 van het merk Daalderop Combifort. - Hete luchtverwarming van het merk Brink. - Aanbouw in 2007/2008 gerealiseerd. - Aanbouw optimaal geïsoleerd. Kunststof kozijnen. - Vloerverwarming in de aanbouw. - Hoofdbouw; dak- en vloerisolatie. Spouwmuur is nageïsoleerd. M.u.v. één slaapkamerraam (kunststof) zijn alle raampartijen voorzien van hardhouten kozijnen. - Gedeeltelijk voorzien van horren. - Het uitgevoerde timmerwerk is maatwerk.


meer info
Venlo, Lavendelweg 8
€665.000 k.k.
Op toplocatie, in de gewilde wijk ‘Stalberg’ in Venlo-Oost ligt deze verrassende, lichtrijk villa die gebouwd is als splitlevel bungalow, met o.a. riante woonkamer, gesloten leefkeuken, 3 natte ruimtes, waarvan 2 badkamers met toilet, 5 (eenvoudig uit te breiden tot 7) slaapkamers, wasruimte, volop bergruimte, inpandige garage en een zeer royale multifunctionele ruimte met ontelbaar veel mogelijkheden. De tuin is rondom de woning gelegen en er is parkeergelegenheid voor minimaal 4 auto’s op eigen terrein. Het hele huis heeft dubbele beglazing en is goed onderhouden. Door de massa van het totaal en de praktische indeling, zijn alle mogelijkheden open om het pand te gebruiken op de manier zoals u het graag wilt. De woning is compleet onderkelderd en beschikt over meerdere ingangen. Dit biedt potentie voor, werken aan huis, recreatie (inpandig zwembad is reeds in aanleg), extended famliy living of mantelzorg. Wonen op deze locatie betekent wonen midden in het groen, waar rust, ruimte, natuur en privacy centraal staan. Toch bevinden het stadscentrum en het station zich op 5 minuten fietsafstand en is de snelweg binnen 5 minuten bereikbaar. U heeft steden als Maastricht, Eindhoven, Düsseldorf en Aken binnen handbereik en kunt gebruik maken van de voordelen van de drie landen (cultuur, boodschappen, etc). Ervaar de mogelijkheden en laat het geheel eens op u inwerken. De Lavendelweg 8 is beslist een bezoek méér dan waard. Indeling: Begane grond De royale hal/entree met toiletruimte en garderobe, biedt toegang tot de woonkamer, het souterrain en een gang, welke op haar beurt toegang verschaft tot de slaapvertrekken en de badkamer. De hal, woonkamer en de keuken zijn afgewerkt met een prachtige, Leistenen vloer. De T-vormige woonkamer (ca. 53 m²) is een plaatje om te zien. Door de grote ramen en de schuifpui valt het zonlicht gedurende de hele dag de woonkamer binnen. Binnen en buiten lijken volledig in elkaar over te vloeien, zodat u, vanuit iedere hoek kunt genieten van de prachtige tuin en het contact met vogels, eekhoorns en de vele vlinders. Toch is het er verrassend koel in de zomer. Bij de zithoek is een open haard waar een gashaard in geplaatst is, zodat het net lijkt alsof het nog steeds een originele houthaard is. Daarnaast is er volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, zodat u heerlijk samen met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. Maar u kunt uzelf ook helemaal terug trekken met een goed boek. De vide met op maat gemaakte boekenkast biedt daarvoor de ideale plek. De gesloten ‘Siematic’ leefkeuken (ca. 16 m²) is ingericht met een royale, L-vormige keukenopstelling, uitgerust met een 5-pits gaskookplaat (Atag), afzuigkap, koelkast (Miele), diepvries (Miele), combioven (Siemens), heteluchtoven (Siemens) en een vaatwasser (Miele). Opvallend is de grote hoeveelheid kastruimte. Vanuit de keuken is het terras in de achtertuin bereikbaar. Een lange gang met meterkast en muurkasten, biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De master bedroom (ca. 22,6 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en middels een schuifpui bereikt u direct het terras in de achtertuin. De betegelde badkamer (ca. 7,2 m²) is ingericht met een ligbad/douchecombinatie, hangtoilet, designradiator en een badkamermeubel met twee wastafels. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Leuk detail is de aanwezigheid van een waskoker, welke ervoor zorgt dat de was direct terechtkomt in de wasruimte in het souterrain. Geen excuses meer voor rondslingerende kleren! De drie overige slaapkamers zijn 13,2 m², ca. 8,6 m² en ca. 8,6 m² groot. Twee slaapkamers beschikken over dubbele muurkasten (beiden hang- en leggedeelte) en één slaapkamer is voorzien van een wastafel. In de gang en slaapkamers liggen houten vloeren en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Souterrain: Via een paar traptreden bereikt u het souterrain. Dit is ingedeeld in een grote garage, wasruimte, gastenkamer, badkamer en een multifunctionele ruimte met aangrenzende berging/machinekamer. De garage (36,1 m²) biedt ruimte voor het parkeren van een stationcar en dan heeft u nog meer dan voldoende ruimte over voor het stallen van uw fietsen, motor(en) en tuingereedschap en/of meubilair. In deze verwarmde garage staat een ‘Siematic’ keukenopstelling met gaskookplaat en een dubbele gootsteen met mengkraan (koud en warm water). De drie koekoeksramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval. De garage is toegankelijk middels een op afstand bedienbare sectionaalpoort. In de wasruimte (7,2 m²) hangt de cv-ketel (hr, Nefit Topline, 2011, jaarlijks onderhouden) en bevinden zich de witgoedaansluitingen en waskoker. In deze ruimte staat tevens een keukenblok met gootsteen en kraan (koud en warm water). De gastenkamer (19,6 m²) is een heerlijk vertrek voor uw logées. Het biedt veel ruimte en privacy en beschikt over een eigen badkamer met hangtoilet, designradiator, wastafel met spiegelkast en een inloopdouche met massagejets. Vanzelfsprekend is de gastenkamer met aangrenzende badkamer ook een fijne plek voor een van uw (puberende) kinderen, inwonende ouders of uw hobby. Goed om te weten. Oorspronkelijk beschikt de gastenkamer over een eigen entree. De deur is nog steeds aanwezig. Echter, aan de binnenzijde is de toegang dichtgemetseld. Uiteraard is dit eenvoudig te herstellen en kunt u op deze manier opnieuw een extra ingang realiseren. Ideaal wanneer u wonen en werken op één locatie wilt combineren met behoud van privacy. Via de gastenkamer kunt u naar een zeer royale, multifunctionele ruimte (ca. 60 m²) met grote schuifpui naar de zitkuil in de achtertuin en veel lichtinval. Zeer verassend is het feit dat er onder de laminaatvloer reeds een zwembad van 8 bij 4 meter ligt. Het zwembad is aangelegd met alle bijbehorende leidingen, maar is niet afgerond: het dient alleen nog afgewerkt en aangesloten te worden. Er bestaat reeds een machinekamer hiervoor. Maar als u niet wilt zwemmen is de ruimte voor ontelbaar veel doelen in te zetten. Om u een idee te geven noemen we enkele mogelijkheden. - U kunt deze ruimte inrichten als fitness- en wellnessruimte (handig vanwege de aangrenzende douche). - De ruimte is gemakkelijk te splitsen in 2 grote slaap-, woon- of werkkamers. - Wonen en werken combineren. Het (opnieuw) creëren van een eigen entree en extra vertrekken behoort tot de mogelijkheden, waardoor menig ondernemer hier zijn of haar beroep kan uitoefenen. - Uiteraard is deze ruimte ook zeer geschikt voor de hobbyist, klusser of (amateur)kunstenaar. Uw eigen werkplaats of atelier? Het kan hier allemaal! - Welk kind droomt er niet van zo’n grote speelkamer? - Ook volwassenen mogen dromen laten uitkomen. Hier kan menig feestje worden gehouden. Er is meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een bar, dansvloer en/of thuisbioscoop. - Uw (schoon)ouders in huis nemen, behoort ook tot de mogelijkheden. Deze ruimte, bijvoorbeeld in combinatie met de gastenkamer en aangrenzende badkamer leent zich daar perfect voor. - Wat let u om het hele souterrain te verhuren als appartement? - En zo zijn er nog opties te over! In het souterrain is nog een berging/machinekamer gesitueerd. Vanuit deze berging en de garage is de riante kruipruimte bereikbaar. Buitengedeelte: De tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy. De tuin is aangelegd met een groot terras (2019, keramische tegels), gazon, vele borders met fraaie beplanting en een irrigatiesysteem. In deze tuin plukt u letterlijk de vruchten (kruisbessen, perziken, kersen, aardbeien, druiven, etc) en heeft u een eigen kruidentuin. De achtertuin is gericht op het zuidwesten, en vanwege de omvang geniet u altijd van een plekje in de zon of schaduw. Er zijn twee opritten waar in totaal ruimte is voor het parkeren van vier auto’s. Aanvullende informatie: - Het hele pand inclusief de voordeur is voorzien van dubbele beglazing en grotendeels van inbraakwerend glas. - Het huis is voorzien van onderhoudsvrije Trespa boeiboorden (2014) - in 2017 is een nieuw bitumen dak en nieuwe dakgoten geplaatst - Er is zonwering aan de achterzijde van de woning. - Vele vetrekken zijn voorzien van inbouwverlichting in het plafond. - De verlichting is grotendeels voorzien van dimmers. - Diepe vensterbanken. - Hordeuren in de woonkamer, keuken en de master bedroom. - De gashaard is makkelijk te herstellen tot de oorspronkelijk houthaard (schoorsteen intact). - 2 x een convectorput in de woonkamer. - Degelijk hang- en sluitwerk (3 puntssluitingen). - Alarminstallatie aanwezig. - Alle rookmelders in de woning zijn door de brandweer zorgvuldig geplaatst. - Volop privacy, onder andere doordat enkele raampartijen zijn voorzien van melkglas (hal en badkamer). Geen enkele raam-tot-raam inkijk - De raampartijen in de slaapkamers en de keuken beschikken over rolluiken. - In 2013 zijn de buitenmuren geschilderd. - Gasleidingen en riolering (PVC) zijn vernieuwd tot aan de straat.


meer info
Venlo, Zwanenstraat 104
€325.000 k.k.
In Venlo-Zuid ligt deze ruime en uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met o.a. oprit en 4 slaapkamers. Het object verkeert in een goede staat van onderhoud. Gunstige ligging t.o.v. centrum, diverse scholen, ziekenhuis, natuurgebied en alle belangrijke uitvalswegen. Begane grond: Entree/hal, toiletruimte met hangcloset en fontein, ruime L-vormige woonkamer (ca 35m2) met erker en sierlijsten, via en-suite-deuren naar uitbouw/serre (ca. 17m2, uitgevoerd in 2007) met elektrisch zonnescherm en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras , halfopen keuken (ca. 6m2) met keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en afzuigkap), praktische bijkeuken (ca. 11m2) met tegelvloer, witgoedaansluitingen en loopdeur naar tuin, inpandig bereikbare berging (ca. 11m2) eveneens met tegelvloer en voorzien van garagepoort met loopdeur. De bijkeuken en berging waren voorheen de garage, dit zou eenvoudig weer te herstellen zijn. De hal, woonkamer en keuken hebben een mooie eiken vloer. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 15m2, 11m2 en 7m2) waarvan één met dubbele vaste kast, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. De overloop en slaapkamers hebben laminaatvloeren. Via een vaste trap naar… Tweede verdieping: Royale 4e slaapkamer (ca. 27m2) met houten vloer, wastafel en 2 Velux dakramen voorzien van zonwering, bergruimte met cv-combi opstelling (Remeha, 2017). Algemeen: De woning is compleet geïsoleerd (dak- muur- en vloerisolatie, overal hardhouten kozijnen met thermische beglazing). Mooi aangelegde achtertuin met o.a. gazon, terras en borders. De zonnige achtertuin biedt een goede privacy. Goed om te weten: - De uitbouw heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming; - Alle wanden zijn behangvrij afgewerkt; - Oprit geschikt voor 1 auto; - Veel ruimte en mogelijkheden. Kortom een heerlijk woonhuis wat absoluut een bezichtiging meer dan waard is.


meer info
Venlo, Pepijnstraat 101
€217.000 k.k.
Op een goede locatie met vrij uitzicht op loopafstand van het centrum ligt deze 2 onder 1 kapwoning met o.a. oprit, garage, tuin op het zuiden met vrije achterom en 3 slaapkamers. Ideale mogelijkheid om naar eigen wens en budget te moderniseren. Een object met veel potentie! Indeling: Kelder: 2 kelderruimtes (ca. 11m2 en ca. 7m2) waarvan 1 met c.v. opstelling (Nefit). Begane grond: Entree, hal (ca. 5m2), toilet met fontein, (doorzon)woonkamer (ca. 34m2) met muurkast, veel daglichttoetreding en deur naar tuin, dichte keuken (ca. 7m2) met keukenblok en tegelvloer. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 16m2, 13,5m2, en 6,5m2) waarvan één met toegang naar balkon, badkamer (ca. 5m2) met ligbad, wastafel, 2e toilet en witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de ruime zolderverdieping (ca. 22m2) te bereiken. Goed om te weten: - In 2017 zijn de spouwmuren geïsoleerd; - Grotendeels kunststof kozijnen met thermische beglazing; - Gedeeltelijk rolluiken aanwezig; - C.v. ketel (Nefit) is van het bouwjaar 2007; - Verder zijn er nog een tweetal geisers aanwezig; - Ruime garage met kantelpoort (ca. 17,5m2); - De achtertuin heeft een deur naar de garage en een vrije achterom; - De achtertuin is op het zuiden georiënteerd. - Gunstige ligging bij centrum, diverse scholen en supermarkten; - Binnen enkele minuten zijn alle belangrijke uitvalswegen te bereiken.


meer info
VELDEN, Veerweg 24
€133 v.o.n.
Aan een rustige weg aan de rand van de dorpskern en nabij de Maas en natuurgebieden liggen deze 3 bouwkavels van ca. 2000m2. Voor bijvoorbeeld de paardenliefhebber is het mogelijk om de huidige 2000m2 uit te breiden naar ca. 7000m2. Omgeving: Velden is een dorp met ruim 5.100 inwoners. Sinds 1 januari 2010 maakt het dorp na een herindeling deel uit van de gemeente Venlo. Voorheen vormde het samen met Lomm (ca. 1.000 inwoners) en Arcen (ca. 2.500 inwoners) de gemeente Arcen en Velden, welke in 1999 nog verkozen werd tot groenste gemeente van Nederland. Verder beschikt Velden over de diverse voorzieningen zoals een basisschool op loopafstand van de bouwkavels gelegen is. Er is inmiddels een nieuwe school, een nieuwe sporthal, een nieuwe bibliotheek en een nieuw gemeenschapshuis op loopafstand gebouwd. Ook de dorpskern wordt vernieuwd. Qua ontspanning is het eveneens goed toeven in Velden met onder andere diverse sportvelden en de prachtige natuurgebieden de Ravensvennen en Zwart Water. Voor de uitgebreidere voorzieningen is Velden gericht op het op circa 4 kilometer afstand gelegen Venlo waar alle stedelijke voorzieningen voorhanden zijn. De kavels zijn prima bereikbaar. Op circa 600 meter is de Rijksweg N271 (Venlo-Nijmegen) gelegen. De oprit naar de A67 (Eindhoven-Duitsland) is op 2,5 kilometer gelegen. Toelichting: Het staat u vrij om een eigen architect en aannemer in de arm te nemen. Voor een complete indruk zie ook: www.bouwkavelsnoordlimburg.nl


meer info