Cabooter en van loenen kantoor

Welkom op de website van Makelaarskantoor Cabooter & van Loenen.

Makelaarskantoor Cabooter & van Loenen heeft een ruime ervaring op het gebied van makelaardij (zowel particuliere woningmarkt als bedrijfsonroerend goed).
Denk hierbij aan verkoop, aankoop, verhuur, beheer en taxaties.

Deskundigheid en kennis van de onroerendgoedmarkt staan garant voor onze kwaliteit.

Ons kantoor is gevestigd in Venlo en wij zijn actief in de gehele regio Noord-Limburg.




Uw woning verkopen? Bel of mail ons voor een vrijblijvende waardebepaling.





In de kijker

Venlo, Onderste Molenweg 88
€665.000 k.k.
Aan de rand van een prachtig natuurgebied ligt op een perceel van maar liefst 2010m2 deze mooie en goed onderhouden woning met o.a. royale onkruidvrije oprit/carport (4 auto’s!), ruime dubbele garage (ca. 40m2), zwembad, tuinhuis en 4 slaapkamers. De 21 zonnepanelen, welke achter zullen blijven, dragen bij aan een laag energieverbruik. Qua locatie bevindt u zich in een villawijk met op loopafstand natuurgebied Jammerdal en Bilderberg Hotel de Bovenste Molen. Kelder: Praktische kelderruimte (ca. 10m2) met c.v. opstelling. Begane grond: Via een elektrische toegangspoort met camerafunctie bereikt met de oprit en entree van de woning. De indeling: ruime en vernieuwde hal (ca. 8m2) met tegelvloer v.v. vloerverwarming welke via glazen deuren toegang geven tot de uiterst ruime Z-vormige woonkamer (ca. 73m2) met parketvloer, open haard en openslaande tuindeuren naar terras, dichte keuken (ca. 12m2) met tegelvloer en keukenblok met natuurstenen blad voorzien van diverse apparatuur (vaatwasser, gasfornuis, oven, magnetron en afzuigkap), via een portaal bereikt men de bijkeuken (ca. 9m2) met vaste kasten en wasmachine/drogeraansluiting en de toiletruimte met hangend closet en fontein. Eerste verdieping: Overloop (ca. 8m2), 4 ruime slaapkamers (ca. 20m2, 14m2, 13m2 en 11m2) allen met airco-voorziening en waarvan 1 met vaste kastenwand, nieuwe luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e hangend closet, wastafel met meubel en vloerverwarming. Tuin/Zwembad De compleet omheinde tuin met extra poort, terrassen en gazon heeft een optimale privacy. Verder aanwezig: een sproei-installatie (voor/midden/achter), een grondwater pomp en een royaal tuinhuis. Het zwembad is maar liefst 10 x 5 meter en heeft een zogenaamd solardek. Achter de garage is een berging gelegen met daarin een douche, de filterinstallatie en c.v. installatie voor het zwembad gesitueerd. Algemeen: Geweldige carport welke geschikt is voor 4 auto’s met lichtstraat en inbouwspotjes, de oprit is en blijft onkruidvrij. Zowel binnen- als buiten een alarminstallatie met diverse camera’s. De garagevloer is gecoat en derhalve oliebestendig. De zonnepanelen zijn gelegen op een geïsoleerd nieuw dak. Aanwezigheid van automatische zonwering aan de voorzijde. Het centrum, diverse sportvelden, supermarkten, scholen en uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken.


meer info
Tegelen, Kasteellaan 39
€340.000 k.k.
Aan een rustige en prettige woonstraat nabij het groen ligt deze in goede staat van onderhoud verkerende ruim opgezette 2/1 kap woning met o.a. mooie achtertuin met royaal zwembad (4,50m x 10m), 3 royale slaapkamers, lange oprit en garage met kantoortje. Begane grond: Entree, hal, toilet met hangend closet en fontein, ruime L-vormige woonkamer (ca. 46m2) met parketvloer, sfeervolle haardpartij en shutters aan de voorzijde, keuken (ca. 10m2) met keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast uit 2016, vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat en afzuigkap, tevens eigen boiler aanwezig), inpandig bereikbare garage (ca. 13m2) met garagepoort v.v. loopdeur, witgoed aansluitingen en trap naar kantoortje c.q. multifunctionele ruimte (ca. 7m2). Eerste verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers (ca. 24m2 en 14m2) waarvan 1 met inloopkast van maar liefst ca. 8m2 en 1 met vaste inbouwkast (mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer), badkamer met douchecabine, 2e hangend toilet, wastafel en designradiator. Één van de slaapkamers is direct verbonden met de badkamer. De eerste verdieping heeft laminaatvloeren. Via een vaste trap naar… Tweede verdieping: Portaal met bergvliering, berging (ca. 7m2) met c.v. opstelling (huur), 3e ruime slaapkamer (ca. 14m2) met airco-installatie en vaste kast. De tweede verdieping heeft eveneens een laminaatvloer. Tuin/Zwembad: De tuin met het zwembad zijn in 2016 gerenoveerd en hebben terrassen waarvan één met zonnescherm en één met vaste overkapping welke is v.v. een bergruimte en een technische ruimte. Het zwembad heeft een nieuwe ecopomp, nieuwe leidingen en electra. De voorziening voor verwarming is getroffen. Deze hoeft alleen nog te worden aangeschaft en te worden aangesloten. De maat van het zwembad is 4,50m x 10m, de diepte is 1,60m Algemeen: Overal thermische beglazing en het dak is geïsoleerd. De meeste wanden zijn v.v. stucwerk. Voor de kozijnen op de slaapkamers zijn horren aanwezig. Er is een alarminstallatie. Het object is mooi en rustig gelegen nabij groen, de uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken. Het centrum, winkels en supermarkten liggen op korte fietsafstand. Binnen enkele minuten staat u midden in het bos. Een bezichtiging meer dan waard…


meer info
Tegelen, Tiglienstraat 38
€167.500 k.k.
Aan een rustige weg in kindvriendelijke woonwijk ligt deze ruime hoekwoning met o.a. lange oprit, ruime garage (ca. 18m2), voor- en achtertuin en 4 slaapkamers. Het object is gelegen op een perceel van 204m2. Fraaie ligging nabij het groen. Leuke ruime woning met een prima prijs/kwaliteitverhouding. Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, ruime woonkamer (ca. 29m2) met laminaatvloer en vaste bergkast, half open keuken (ca. 8m2) met keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, gasfornuis, koel/vriescombinatie en afzuigkap). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 12m2, 9m2 en 6m2) met laminaatvloeren, badkamer (2011) met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel. Via een vaste trap naar… Tweede verdieping: Overloop met bergruimte, c.v. opstelling (lease) en wasmachine/drogeraansluiting, 4e ruime slaapkamer (ca. 15m2) met dakkapel. De tweede verdieping heeft een geïsoleerd dak. Algemeen: De begane grond heeft thermische beglazing. Grotendeels behangvrije wanden. De garage is voorzien van elektra. De lange oprit is geschikt voor 3 auto’s. De achtertuin met terras, overkapping (2011) en gazon heeft een vrije achterom echter deze is thans niet in gebruik. Gunstige ligging t.o.v. supermarkt, school, de Duitse grens en bosrijke omgeving. Uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken.


meer info
Venlo, Vinckenhofstraat 110
€127.500 k.k.
Mooi en instapklaar 3-kamerappartement (ca. 90m2) op de eerste woonlaag met balkon en uiterst ruime berging (ca. 18m2) in het souterrain gelegen in de leuke en gewilde woonwijk Venlo-Oost. Supermarkt en diverse winkels binnen handbereik. Centrum op loopafstand. Begane grond: Centrale afgesloten entree met bellentableau en brievenbus. Toegang naar bergingen en trappenhuis. Eerste woonlaag: Hal, moderne toiletruimte met hangend closet, royale woonkamer (ca. 30m2) met deur naar balkon, halfopen keuken (ca. 9m2) met keukenblok voorzien van diverse apparatuur (5 pits gasfornuis, koelkast,oven en afzuigkap), bijkeuken met wasmachine/drogeraansluiting, 2 ruime slaapkamers (ca. 13m2 en 10m2), moderne badkamer met ligbad/douchecombinatie en wastafel. Algemeen: Het appartement is van laminaatvloeren voorzien. Veel sfeer en daglichttoetreding. De servicekosten bedragen € 220,00 euro per maand (incl. o.a. voorschot stookkosten, opstal/glasverzekering en groot- en klein onderhoud). Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De uitvalswegen en natuurgebied “De Venlose Heide” zijn op korte afstand gelegen.


meer info
Venlo, Molièrelaan 136
€175.000 k.k.
Aan een hofje in leuke en rustige kindvriendelijke woonbuurt ligt dit goed onderhouden en net afgewerkte woonhuis met 4 (slaap)kamers, voor- en achtertuin, fraaie overkapping en vrije achterom. Een ruime opgezette woning met een goede prijs/kwaliteit verhouding! Aan groenvoorziening gelegen, nette afwerking en veel daglichttoetreding. Begane grond: Entree, hal,moderne compleet betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, ruime T- vormige woonkamer (ca. 32m2) met praktische bergkast, halfopen keuken (ca. 7,5m2) met keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap). De begane grond is compleet voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (bijverwarming). Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 16,5m2, 13,5m2 en 7,5m2), nette compleet betegelde badkamer (ca. 5,5m2) met douche, dubbele wastafel met meubel, 2e hangend closet, designradiator en bergruimte. De slaapkamers en overloop hebben een laminaatvloer. Via een vaste trap naar… Tweede verdieping: Royale zolderverdieping (ca. 26m2) met eenvoudige mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer. Deze ruimte heeft een dakraam en de c.v. combi ketel (Atag 2013, eigendom) en de witgoedaansluitingen zijn hier gesitueerd. Tuin: De achtertuin met overkapping, tuinhuis en bbq is compleet betegeld en heeft een vrije achterom. Algemeen: Overal kunststof kozijnen met thermische beglazing en (behoudens de voordeur) overal rolluiken (deels elektrisch). Alle wanden zijn behangvrij afgewerkt. De trappen zijn van vloerbedekking voorzien. Ligging: Rustige ligging nabij o.a. supermarkt, scholen, speel/groenvoorzieningen, zwembad, apotheek en fysiotherapie. De uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken.


meer info
Venlo, Chirurgijnstraat 13
€179.500 k.k.
Aan een rustige weg in leuke en centraal gelegen buurt ligt deze ruime en uitgebouwde eengezinswoning met o.a. 4 (slaap)kamers, voor- en achtertuin met berging en vrije achterom. Het object verkeert in een goede staat van onderhoud. Gunstige ligging! Begane grond: Entree, hal, moderne compleet betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, ruime woonkamer met trapkast, woonkeuken met keukenblok voorzien van diverse apparatuur (vaatwasser, gasfornuis, koelkast, combi-oven van 2 jaar oud en afzuigkap). De hal, woonkamer en keuken hebben een tegelvloer met vloerverwarming. De goed geïsoleerde aanbouw is in 2003 gerealiseerd, deze heeft een lichtkoepel, inbouwspotjes en openslaande deuren naar het terras. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloeren en waarvan 2 met rolluik, badkamer met ligbad/douchecombinatie, 2e toilet en wastafel. Via een vaste trap naar… Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met dakraam, c.v. opstelling (Remeha combi eind 2008) en uitstekende mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer. Verder is op deze verdieping de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Algemeen: Overal houten kozijnen (meranti) met thermische beglazing. Aanwezigheid van diverse horren. De compleet betegelde achtertuin met vijverpartij, berging en vrije achterom biedt een goede privacy. Supermarkten, winkels, scholen en rivier de Maas in de nabijheid gelegen. Het Venlose centrum is binnen 5 fietsminuten te bereiken.


meer info
Venlo, Zandstraat 70
€275.000 k.k.
In een zeer gewilde buurt in Venlo-Oost ligt aan een rustige weg deze goed onderhouden en ruim opgezette hoekwoning met o.a. achtertuin, dakterras, moderne keuken, moderne badkamer en 5 slaapkamers. Het object is vanaf 2007 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Een bezichtiging meer dan waard! Kelder: Royale en praktische provisiekelder (ca. 22m2). Begane grond: Entree, ruime hal met tegelvloer v.v. vloerverwarming, moderne toiletruimte met hangend closet en fontein, woonkamer (ca. 31m2) met sfeervolle eiken vloer, veel daglichttoetreding en openslaande tuindeuren naar terras met zonnescherm, dichte keuken (ca. 10m2) met tegelvloer, zitbarretje en keukenblok voorzien van diverse apparatuur (vaatwasser, stoomoven, magnetron, gasfornuis, koelkast en afzuigkap), bijkeuken (ca. 5m2) met tegelvloer, wasmachine/drogeraansluiting, vaste kasten en deur naar tuin, inpandig bereikbare berging met eveneens een deur naar de tuin. De begane grond heeft overal mooie stucwanden. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 18m2, 13m2 en 4,5m2) waarvan 2 met laminaatvloer/vaste kast en 1 met wastafel, moderne badkamer met ruime inloopdouche, 2e hangend closet, wastafel met meubel en vloerverwarming. De eerste verdieping heeft gedeeltelijk rolluiken. Via een vaste trap naar… Tweede verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers (beiden ca. 12m2), 2 bergruimtes waarvan 1 met c.v. combi opstelling (2007) en nieuw dakraam. Tevens is er op deze verdieping nog een klein vlizo-zoldertje aanwezig. Algemeen: De belangrijkste werkzaamheden vanaf 2007: - Isoleren van de spouwmuren (2015),; - Plaatsen van kunststof kozijnen met thermische beglazing (2010-2012); - Plaatsen van natuurstenen vensterbanken; - Aanbrengen van 11 zonnepanelen (2013, eigendom); - Nieuwe badkamer (2015); - Nieuwe toiletruimte (2015); - Nieuwe keuken (2008); - Nieuwe vloer in keuken en bijkeuken (2008); - Binnenschilderwerk (2015); - Moderniseren van hal en plaatsen van tegelvloer (2015); - Betegelen achtertuin (2010); - Uitkappen/invoegen/reinigen van de gevels (2011); - Plaatsen van buitendeur berging (2010); - Plaatsen van trap naar dakterras (2010); - Riolering vervangen voor pvc; - Plaatsen van nieuwe meterkast en boiler voor warmwater in keuken. Het object is gunstig gelegen van het centrum, station Venlo, diverse supermarkten en uitvalswegen. Prettige rustige ligging in leuke woonbuurt. Voldoende parkeergelegenheid in de straat. De foto’s van deze ruime hoekwoning zeggen genoeg.


meer info
Steyl, Maasstraat 64
€325.000 k.k.
Op een gewilde locatie in kloosterdorp Steyl ligt aan een rustige weg deze in perfecte staat van onderhoud verkerende, uitgebouwde en compleet onderkelderde jaren ’30 hoekwoning met o.a. 3 slaapkamers en heerlijke achtertuin met royale overkapping. Het object is in 2007 uitgebouwd. Veel sfeer en ruimte, een huis waar u zich gelijk prettig in voelt. Kelder: Het object is compleet onderkelderd. De kelder bestaat uit 4 ruimtes waarvan 1 in gebruik als wasmachine/c.v. ruimte. Alle ruimtes hebben een tegelvloer en tevens is er verwarming aanwezig. De c.v. combi ketel is van het bouwjaar 2007. Begane grond: Entree, hal (ca. 4m2) met Portugese vloer, royale woonkamer (ca. 33m2) met sfeervolle eiken vloer en inbouwspotjes, dichte woon/leefkeuken (ca. 20m2) met natuurstenen vloer met vloerverwarming en keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, 6 pits gasfornuis/ovencombinatie van Boretti en afzuigkap), de woonkamer en keuken zijn gescheiden door mooie en-suite-deuren, portaal, toiletruimte met fontein. Via het portaal is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (ca. 9,5m2 en 8,5m2), compleet betegelde badkamer (ca. 5,5m2) met douchecabine, hangend closet, wastafel met meubel en inbouwspotjes. De overloop en slaapkamers hebben een hoogwaardige laminaatvloer. De slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken. Via een vaste trap naar… Tweede verdieping: Ruime compleet afgewerkte 3e slaapkamer (ca. 17,5m2) met dakkapel, hoogwaardige laminaatvloer, airco-installatie, inbouwspotjes, diverse bergruimtes en geïsoleerde kap. De kledingkast welke precies in de ruimte past kan achterblijven. Tuin: Deze in 2007 aangelegde tuin met terras, gazon en vrije achterom heeft een royale en goed benutbare betegelde overkapping met pannendak, houtkachel en elektra-aansluiting. Kortom goed toeven in eigen tuin. Ligging: Dicht gelegen bij de dorpskern van Steyl met haar voorzieningen en de Maas. Tegelen en alle uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De groenvoorziening voor de deur is ingericht voor kinderen. Algemeen: De kozijnen zijn van hardhout en kunststof vervaardigd, allen met thermische beglazing. De spouw en het dak zijn geïsoleerd. Aanwezigheid van diverse paneeldeuren en mooie trappen. Alle wanden zijn behangvrij afgewerkt (stucwerk). De woonkamer heeft aan de voorzijde een rolluik en een vrij uitzicht over groenvoorziening. Op de Wikipedia pagina van Steyl is veel meer te lezen over dit gezellige kloosterdorp.


meer info
Venlo, Theemsstraat 47
€225.000 k.k.
In een rustige en fijne woonbuurt bij het centrum en de Maas ligt deze in goede staat van onderhoud verkerende hoekwoning met o.a. uiterst royale garage (ca. 21m2), achtertuin, zonnepanelen en 3 royale (slaap)kamers (mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer). Verder is er op de 2e verdieping een dakterras met fraai uitzicht richting de Maas aanwezig. De garage is voorzien van een elektrische poort en is gelegen op een afgesloten binnenterrein achter de woning, deze is eveneens via de achtertuin te bereiken. LET OP: AANVAARDING MEDIO JUNI 2018! Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met fontein, ruime woonkamer (ca.32m2) met openslaande tuindeuren en airco-installatie, verdekt opgestelde keuken (ca. 6m2) met keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur ( vaatwasser, oven, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap). De begane grond heeft overal laminaatvloeren. Eerste verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers (ca 25m2 en 8m2) met eenvoudige mogelijkheid om deze (zoals oorspronkelijk) terug te brengen naar 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel met meubel. Ook de eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren. De grootste slaapkamer heeft een airco-installatie. Via een vaste trap naar… Tweede verdieping: Overloop, technische ruimte met c.v. combi opstelling (huur), mechanische ventilatiekast en witgoedaansluitingen, ruime kamer (ca.15m2), ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld slaapkamer, speelkamer of hobby/werkkamer. Deze kamer heeft een schuifwand naar een royale inloop bergruimte (ca. 4m2) Het dakterras is ca. 8m2 groot. Tuin/garage: De betegelde achtertuin op het zuiden is onderhoudsvrij en heeft een vrije in/uitgang via de zijkant. De ruime garage (ca. 21 m2) heeft een elektrische poort en is voorzien van elektra. Het terrein waaraan de garages liggen is afgesloten middels een op afstand bedienbare poort. De 9 zonnepanelen zijn op de garage gesitueerd. Algemeen: Het object is volledig geïsoleerd (dak, spouw en vloerisolatie). Overal hardhouten kozijnen met thermische beglazing. Diverse rolluiken aanwezig. Gunstige ligging t.o.v. het centrum, de Maas, het ziekenhuis, scholen en belangrijke uitvalswegen.


meer info
Venlo, Diderotstraat 27
€269.000 k.k.
Op een perceel van maar liefst 530m2 ligt dit in goede staat van onderhoud verkerende vrijstaand geschakelde woonhuis met o.a. dubbele oprit, garage (ca. 19m2), 4 slaapkamers, fraaie terrasoverkapping (ca. 25m2) en prachtige ruime tuin met tuinhuis. Veel ruimte, comfort en woongenot. Het object is gelegen aan een rustige doodlopende straat. Begane grond: Entree/hal met tegelvloer en trapkast, toiletruimte met hangend closet en fontein, L-vormige woonkamer (ca. 35m2) met mooie parketvloer, fraaie gashaard en schuifpui naar overkapping, open keuken (ca. 13,5m2) met keukenblok voorzien van (zit)eiland met kastruimte en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, 4 pits gasfornuis, combi-magnetron, koelkast, diepvries en afzuigkap). Eerste verdieping: Ruime overloop, 4 slaapkamers (12,5m2, 12,5m2, 9m2 en 6m2) waarvan 1 met brede dakkapel, moderne compleet betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel, hangend closet en designradiator. Tuin: De royale en mooi aangelegde achtertuin heeft een ruime overkapping (2012) met terras, lichtkoepel en spots. Verder is deze achtertuin voorzien van diverse bomen, beplantingen, gazon en een tuinhuis. Op het zuiden georiënteerd met een optimale privacy. De voortuin is eveneens fraai aangelegd. Algemeen: De vloer van de begane grond is geïsoleerd. De c.v. combi ketel (Nefit) is van 2011. Aanwezigheid van kunststof en hardhouten kozijnen met thermische beglazing. De woning heeft vrijwel overal rolluiken (deels elektrisch). De overkapping is in 2012 gerealiseerd. De garage is met spouwmuur opgetrokken. Ligging: Rustige ligging nabij supermarkt, scholen, speelvoorzieningen en diverse andere voorzieningen zoals zwembad, apotheek, fysiotherapie. De uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken.


meer info