Op een perceel van ruim 2100m2 staat deze uiterst royale en imposante villa met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 300m2. De villa verkeert in een goede staat van onderhoud en heeft o.a. een dierenweide, een inpandige garage en een binnenzwembad. O.a. geschikt voor de paardenliefhebber. Laat u verassen door dit uiterst unieke object met vele mogelijkheden.

De villa is gelegen aan/in een bos van Limburgs Landschap met o.a. ruiterpaden, wandelpaden en fietsroutes. Arcen is een eeuwenoud dorpje aan de oevers van de Maas, gelegen nabij Venlo en aan de grens met Duitsland. De slogan van Arcen is: "Rijk aan Kuur, Natuur en Cultuur", en maakt deze slogan meer dan waar. Het hele jaar door komen toeristen uit binnen- en buitenland. Grote publiekstrekkers zijn o.a. de Thermaalbaden en de Kasteeltuinen. Het object is verder ideaal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen.

Soutterain:

Hal (ca. 16m2), was/bergkelder (ca. 14m2), bar/hobbyruimte (ca. 18m2), inpandige garage (ca. 18m2), zwembadruimte (ca. 60m2) met sauna, technische ruimte voor zwembad, douche en separaat hangtoilet. Het soutterain is gedeeltelijk voorzien van een leistenen vloer.

Begane grond:

Entree, hal (ca. 16m2), toilet, royale woonkamer (64m2) met open haard, schuifpui naar terras en mooi uitzicht, multifunctionele (werk)kamer (ca. 24m2), 2e woonkamer (ca. 25m2) met eveneens een open haard, keuken (ca. 13m2) met gedateerde opstelling. De begane grond is compleet voorzien van een leistenen vloer.

Eerste verdieping:

Overloop (ca. 16m2) met bergkast, 2 royale slaapkamers (ca. 24m2 en 21m2) met beiden toegang tot badkamer met douche en toilet en waarvan 1 met vaste kasten, 3e slaapkamer (ca. 12m2) met inbouwkasten, 4e royale (hoofd)slaapkamer (ca. 28m2) met inloopkast en balkon welke een prachtig vrij uitzicht heeft over de tuin. Via deze slaapkamer is een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet te bereiken.

Tuin/perceel:

De woning is rondom voorzien van een hekwerk en gazon. De achtertuin heeft 2 terrassen waarvan 1 met zonwering. Verder zijn er 3 tuinhuisjes en een dierenweide aanwezig. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein.

De villa is voorzien van een nieuwe riolering en kabel. Het dak, vloer en spouw zijn geïsoleerd. De verwarming van de woning geschiedt middels een c.v. combi ketel. De maat van het zwembad is 7m x 4m, de diepte is 1,6m. Alle zwembadapparatuur zal achterblijven (o.a. pomp, filter, stofzuiger en regulatiesysteem). Ook de sauna en de bar zullen tot het verkochte  behoren. Aanwezigheid van alarminstallatie en diverse rolluiken. Inhoud circa 1200m3. Aanvaarding in overleg.