Cabooter en van loenen kantoor

Welkom op de website van Makelaarskantoor Cabooter & van Loenen.

Makelaarskantoor Cabooter & van Loenen heeft een ruime ervaring op het gebied van makelaardij (zowel particuliere woningmarkt als bedrijfsonroerend goed).
Denk hierbij aan verkoop, aankoop, verhuur, beheer en taxaties.

Deskundigheid en kennis van de onroerendgoedmarkt staan garant voor onze kwaliteit.

Ons kantoor is gevestigd in Venlo en wij zijn actief in de gehele regio Noord-Limburg.




Uw woning verkopen? Bel of mail ons voor een vrijblijvende waardebepaling.





In de kijker

Venlo, Kaldenkerkerweg 247
€425.000 k.k.
Op een perceel van 474m2 ligt deze vrijstaande eengezinswoning met o.a. een ruime woonkamer, een multifunctionele kamer op de begane grond, een woonkeuken, 4 slaapkamers en een luxe badkamer. De achtertuin met terrassen, tuinhuis met overdekt gedeelte en vrije achterom biedt een goede privacy. Deze onderkelderde woning is goed onderhouden en ruim van opzet. Indeling. Kelder: 3 praktische kelderruimtes (ca. 14m2, 14m2 en 7,5m2). In één van de kelderruimtes is de c.v. opsteling gesitueerd. Begane grond: Entree, royale hal met tegelvloer, woonkamer (ca. 31m2) met parketvloer en pelletkachel, woonkeuken (ca. 14m2) met tegelvloer en modern keukenblok voorzien van natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, 5 pits gasfornuis, koelkast, warmhoudlade en afzuigkap), multifunctionele ruimte van ca. 15,5m2 met parketvloer (ideaal als bijvoorbeeld speelkamer of kantoor), portaal met fontein en toegang naar toiletruimte, veranda (ca. 6m2) met tegelvloer en deur naar wasruimte en achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers (ca. 15m2, 14,5m2, 13m2 en 5m2) waarvan 1 voorzien van airco (2020), luxe ruime badkamer (ca. 14m2) met whirlpool, inloop/regendouche, dubbele wastafel, hangend closet, urinoir en vloerverwarming. Via een vlizoluik is een bergzoldertje te bereiken. De overloop en slaapkamers hebben laminaatvloeren. Goed om te weten: - De gehele woning (behoudens veranda) heeft kunststof kozijnen met thermische beglazing; - Deels rolluiken aanwezig; - De spouw en de plafonds eerste verdieping zijn geïsoleerd; - Mogelijkheid voor het huren van een garage. Achtertuin: De achtertuin met goede privacy is via de hal en de veranda te bereiken. Er zijn meerdere terrassen, veel groen en een gazon. Het royale tuinhuis (ca. 16m2) heeft een houtkachel en de overkapping is af te sluiten middels een op maat gemaakt zeil. Veel sfeer! Ligging: Het object is gunstig gelegen t.o.v. het centrum, Duitsland, supermarkt, scholen en tal van andere voorzieningen. Kortom een woning met uitstraling, ruimte en mogelijkheden.


meer info
Helden, Zandberg 14 A
€975.000 k.k.
Aan de Zandberg in Helden ligt dit vrijstaande landhuis met o.a. een royale garage met kelder en 1e verdieping (totaal ca. 168m2), een zwembad met overkapping, 4 ruime slaapkamers, 3 paardenboxen, hooi-opslag, een rijbak (ca. 1000m2) en een longeercirkel. Bouwjaar 1995. Woonoppervlakte maar liefst 245m2, de inhoud bedraagt ca. 1022m3. Mogelijkheid om 5000m2 te pachten aan de overzijde van de woning. Indeling landhuis. Begane grond: Entree, hal, Z-vormige woonkamer(ca. 39m2) met pelletkachel en openslaande tuindeuren naar terras, leefkeuken (ca. 37m2) met keukenblok voorzien van granieten blad en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, koelkast, keramische kookplaat met gas-wokbrander, quooker en afzuigkap), 2e entree/hal aan achterzijde met vaste kast en wastafel met meubel, praktische bijkeuken (ca. 4m2) met witgoedaansluitingen, toiletruimte met hangend closet en fontein, berging welke in gebruik is als kantoor (ca. 18,5m2) met o.a. tegelvloer, eigen entree, vaste kasten, vaste bureaus en trap naar ruime bergzolder met c.v. opstelling (2013) voor de woning. Verder is op de begane grond nog een royale slaapkamer (ca. 18,5m2) met eiken vloer. De hal, woonkamer, keuken (gedeeltelijk), bijkeuken en toilet hebben een prachtige marmeren vloer met hoofdzakelijk vloerverwarming. Bij de hal aan de achterzijde en de bijkeuken zijn ook de wanden van marmeren tegels voorzien. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 22,5m2, 18m2 en 17m2) waarvan 1 met inloopkast, ruime badkamer met ligbad, douche, hangend toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap in één van de slaapkamers is een ruime bergzolder (ca. 24m2) te bereiken. Indeling garage. Kelder: Royale kelderruimte van ca. 66,5m2 welke een hoogte heeft van 2,42m. Begane grond: Royale garage van ca. 66,5m2 welke een hoogte heeft van 2,79m. Eerste verdieping: Via een vaste trap in de garage bereikt u een zolderverdieping (ca. 35m2) met c.v. opstelling (2008) voor de garage. Stallen: De stallen hebben alle drie een oppervlakte van ruim 10m2 en een hoogte van 2,71m. De hooiopslag is ca. 18m2 groot. De voorkant van de stallen is overdekt. De stallen met hooiopslag zijn 3 jaar geleden gebouwd. Zwembad: Het zwembad met terras en overkapping geven u gelijk een vakantiegevoel. Er is een kleedhok, een technische ruimte, een buitendouche en een natuurstenen wastafel aanwezig. Dit alles is in 2008 gerealiseerd. Goed om te weten: - U bereikt de oprit via een dubbele elektrische poort; - De woning en garage zijn geisoleerd (dak- muur- en vloerisolatie); - Overal hardhouten kozijnen met thermische beglazing; - De woning is in 2003 aangebouwd (bij de keuken); - Aanwezigheid van diverse horren en screens; - In de keuken is deels een eiken vloer en een gashaard; - Meerdere ruime terrassen bij de woning; - De uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken - Mogelijkheid om 5000m2 te pachten aan de overzijde van de woning. Deze woning met veel ruimte, grond en mogelijkheden moet u in het echt zien!


meer info
Venlo, Prins Mauritsstraat 28
€575.000 k.k.
Dit verassend ruime en volledig gerenoveerde vrijstaande woonhuis ligt op een perceel van 778m2, heeft 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers, een royale garage, een afgesloten carport en twee opritten. Het betreft een levensloopbestendige woning (2 slaapkamers en 1 badkamer op de begane grond). Woonoppervlakte bedraagt ca. 250m2. De inhoud ca. 870m3. Het object is uiterst goed onderhouden, heeft een zee van ruimte en biedt tal van mogelijkheden. 22 zonnepanelen, energielabel: A! Indeling. Begane grond: Entree, hal met garderobe, toiletruimte met fontein, royale woonkamer (ca. 70m2) met moderne houtkachel, bureauhoek, lichtkoepels en vijfdelige glazen vouwwand (4m breed!) naar terras. Woonkeuken (ca. 19m2) met lichtkoepels en keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat (6), grote oven, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap), praktische bijkeuken (ca. 10,5m2) met vaste kasten en witgoedaansluiting. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel. Portaal met toegang tot 2 slaapkamers (ca. 16,5m2 en 14,5m2) waarvan 1 met inbouwkast en schuifdeurkast, provisiekast en meterkast (2010). De gehele begane grond heeft een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 21m2, 18m2 en 15m2), 2e badkamer met ligbad, inloopdouche, 3e toilet en dubbele wastafel met meubel. Deze verdieping is voorzien van een massief houten vloer, een inloopkast en diverse opbergruimtes. Garage & Carport: De royale garage (ca. 56m2) met verwarming heeft spouw- en dakisolatie, een wasbakje met warm- en koud water en een extra aansluiting voor het witgoed. Naast het parkeren van de auto is er ruimte genoeg voor hobby, opslag en fietsen. Eventueel kan er, naast de auto, een caravan staan. Tal van mogelijkheden. De afsluitbare carport (ca. 32m2) is eveneens royaal te noemen en heeft een overdekte houtopslag. Zowel de garage als de carport hebben een op afstand bedienbare sectionaal deur. De garage is via de woning overdekt te bereiken. Goed om te weten: - Dak- muur- en vloerisolatie en thermische beglazing (HR++); - Overal kunststof kozijnen met bijpassende horren; - Alle ramen hebben (automatische en in te stellen) rolluiken; - Gecertificeerd hang- en sluitwerk; - De garage is in 1998 vergroot, de woning is in 2012 uitgebouwd; - Elektra, verwarming en riolering zijn vernieuwd; - In 2014 zijn de carport, dakkapel en 2e badkamer gerealiseerd; - Het dak is in 2014 vervangen; - C.v. HR combi ketel is van het bouwjaar 2014; - Het pand is voorzien van LED verlichting; - Er zijn 22 zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst van 4950 kwh.; - De opritten bieden plaats aan meerdere auto’s; Kenmerken: - Levensloopbestendig en een rolstoeltoegankelijke begane grond; - Verrassend ruim; - Energiezuinig; - Tal van mogelijkheden; - De woning is gerenoveerd, geïsoleerd en uitgebouwd. Ligging: Ideale ligging t.o.v. het centrum, supermarkten, diverse scholen en alle belangrijke uitvalswegen. Een bezichtiging meer dan waard…


meer info
Venlo, Waldeck Pyrmontstraat 19
€335.000 k.k.
Op een zeer gewilde locatie in Venlo-Oost ligt deze instapklare en karakteristieke jaren ’30-woning met o.a. 4 slaapkamers, recent gerenoveerde keuken, moderne badkamer en gezellige stadstuin op het zuiden met vrije achterom. De woning is ideaal gelegen in een rustige buurt nabij het centrum en met verschillende voorzieningen op loopafstand. Indeling: Kelder: Praktische provisieruimte (ca. 12m2) met vaste kastopstelling. Begane grond: Entree, hal, toilet (2016) met hangend closet en fontein, ruime woonkamer (ca. 30m2) met erker, open haard en openslaande tuindeuren. In 2019 geheel verbouwde dichte keuken (ca. 11,5m2) met diverse inbouwapparatuur zoals een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en oven. Middels schuifdeur te bereiken eveneens in 2019 gerenoveerde bijkeuken (ca. 5,5m2) voorzien van witgoedaansluiting, extra aansluiting voor een koelkast met watertapfunctie, en deur naar tuin. De begane grond is deels voorzien van een pvc-Terazzovloer en deels van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 13m2, 11,5m2 en 5,5m2) waarvan 2 met muurkast en 1 in gebruik als een inloop kledingkast. Badkamer (2016) met tegelvloer (ca. 5,5m2) is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, 2e hangend closet, meubel met waskom en deur naar plat dak (ca. 7m2). De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en vloerbedekking. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede Verdieping: De zolderverdieping met overloop biedt ruimte aan een 4e slaapkamer (ca. 9,5m2) met dakkapel en diverse ingebouwde kastruimten. Tevens is er een 5e kamer (ca. 16,5m2) met dakraam en cv-opstelling (Remeha – eigendom – 2010) met mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Tuin: De op het zuiden gelegen onderhoudsvriendelijke en zonnige stadstuin is voorzien van een berging (ca. 8,5m2) en een vrije achterom. Goed om te weten: - Het dak is geïsoleerd en dakbedekking en diverse dakpannen zijn in 2019 vernieuwd/vervangen; - Het dak van keuken en bijkeuken zijn in 2019 opnieuw geïsoleerd; - Cv-ketel heeft in januari 2021 een onderhoudsbeurt gehad, waarbij diverse onderdelen zijn vervangen; - Diverse ramen zijn voorzien van horren & de voorraam van de woonkamer is voorzien van een elektrisch te bedienen zonnescherm; - Overal kunststof kozijnen met HR++ -beglazing en voorzien van sloten; - De riolering is van pvc; - Glas-in-lood-ramen en authentieke paneeldeuren zijn aanwezig; - Verschillende binnendeuren op de begane grond in 2020 vernieuwd.


meer info
Venlo, Antoniuslaan 250
€369.000 k.k.
In het centrum van Blerick ligt op de tweede verdieping dit mooie en instapklare 3-kamer appartement (ca. 114m2) met balkon en een fraai uitzicht op de gezamenlijke ‘Kloostertuin’. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeerkelder en een separate berging. Het complex is geheel geïsoleerd en voorzien van een lift en een video-intercom installatie. Een top appartement op een top locatie! Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau voorzien van video-intercom, brievenbussen en toegang naar het royale trappenhuis, parkeerkelder en de lift. Tweede verdieping: Entree/hal, royale woonkamer (ca. 38,5m2) met fraai uitzicht op de ‘Kloostertuin’, open woonkeuken (ca. 16m2) met modern keukenblok voorzien van een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, combi-oven en afzuigkap). Het balkon (ca. 7m2) welke gedeeltelijk dicht gemaakt kan worden middels schuiframen is voorzien van een elektrisch te bedienen zonnescherm. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers te bereiken (ca. 14,5m2 en 8m2), de geheel betegelde badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel met meubel, een separate toiletruimte met modern hangend closet en fontein. Tevens is er nog een ruime berging (ca. 7,5m2) met c.v. opstelling (2020), WTW (2005) en witgoedaansluitingen. Het gehele appartement, m.u.v. de sanitaire ruimtes, is voorzien van een parketvloer. Algemeen: Het appartement is compleet geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en overal thermische beglazing). De ramen van de woonkamer zijn voorzien van zonnescreens en een elektrisch te bedienen zonnescherm. De parkeerkelder met rolpoort is op afstand te openen. De servicekosten bedragen €155,00 per maand (incl. groot- en klein onderhoud, opstalverzekeringen en reservering). Het betreft een gezonde en actieve VvE.


meer info
Sevenum, Markt 8
€820
Op de Markt in Sevenum is een nieuw gerenoveerde 2-kamer appartement op de begane grond met parkeerplaats beschikbaar. Huurprijs is € 820,- per maand inclusief een parkeerplaats en servicekosten / exclusief gas, water en elektra. Voorwaarden: 1 maand waarborgsom & een huurcontract voor minimaal 1 jaar. Woonoppervlakte circa 50m2 excl. patio. Interesse om bewoner te worden? Stuur een mail naar secretariaat@cabootervanloenen.nl


meer info
Venlo, Groenstraat 126
€347.500 k.k.
Op een zeer gewilde locatie in Venlo-Oost ligt deze uitgebouwde en instapklare hoekwoning met o.a. een ruime garage, 4 slaapkamers, onderhoudsvriendelijke tuin met vaste overkapping en 12 zonnepanelen. De woning is volledig geïsoleerd en verduurzaamd. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte met modern hangend closet en fontein, royaal uitgebouwde L-vormige woonkamer (ca. 39m2) met inbouwspots en een houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming, open woonkeuken (ca. 8m2) met modern keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, koelkast, diepvries en afzuigkap). Vanuit de keuken kunt u de achtertuin en de garage bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 12.5m2, 11.5m2 & 10m2) waarvan de 2 grootste voorzien zijn van inbouwkasten, geheel betegelde badkamer (ca. 4.5m2) met royale inloopdouche, 2e hangend closet en een wastafel met meubel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, hier bevindt zich een vierde slaapkamer van ca. 14.5m2 met wastafel en Veluxraam, tevens is er een aparte ruimte (ca. 5m2) met witgoedaansluitingen en de gloednieuwe c.v. opstelling (2021, eigendom). Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is georiënteerd op het zuidwesten. Er is een groot elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning aanwezig en een overkapping welke aan de garage grenst. De garage (ca. 27.5m2) is onlangs nog verbreedt zodat men makkelijk een auto kwijt kan. Goed om te weten: ? De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom); ? Het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd; ? De begane grond vloer is eveneens geïsoleerd; ? C.v. ketel uit 2021; ? Diverse ramen zijn voorzien van horren; ? Het platte dak boven de keuken is vernieuwd; ? Overal kunststof kozijnen met thermische beglazing; ? Elektrische sectionaalpoort aanwezig bij de garage. Kortom, een volledig instapklare en gemoderniseerde woning welke een bezichtiging meer dan waard is!


meer info
Grubbenvorst, Koekoeklaan 13
€495.000 k.k.
In een rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum, ligt deze verrassend ruime en nog te moderniseren bungalow met twee grote garages, L-vormige woonkamer, aangrenzende serre, leefkeuken, bijkeuken, souterrain, vier slaapkamers en twee badkamers. De onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin maken het geheel compleet. Indeling: De overdekte entree verschaft toegang tot de hal met meterkast, garderobenis en geheel betegelde toiletruimte. Via dubbele deuren komt u in de riante woonkamer. De L-vormige woonkamer (ca. 48m2) met airco is ingericht met een royale zithoek bij de gashaard en een aparte eethoek nabij de keuken en serre. In de serre (ca. 27m2) is het heerlijk toeven. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. U geniet van optimaal tuincontact. De gesloten leefkeuken (ca. 14m2) is ingericht met een L-vormige keukenopstelling (Poggenpohl), uitgerust met een vaatwasser, koelkast met vriesvak, koellade, apothekerskast, oven, combimagnetron (2020), keramische kookplaat met een warmhoudplaat en een afzuigkap. In de bijkeuken (ca. 14,5m2) bevinden zich de witgoedaansluitingen en er staat een keukenblok. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. De garage (ca. 39m2) biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s. De verwarmde garage is voorzien van een tegelvloer en er hangt een gootsteen met mengkraan en extra tapkraan. In de garage hangt de cv-ketel (Nefit, 2013). Via een op afstand bedienbare, elektrische houten poort en aparte loopdeur kunt u naar de oprit. Vanuit de garage kunt u naar het souterrain en de tweede garage. Deze garage (ca. 30m2) met een op afstand bedienbare elektrische poort biedt eveneens ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Tevens toegang tot de achtertuin. Het souterrain is ingedeeld in een riante, verwarmde hobbyruimte (ca. 30m2) met natuurlijke lichtinval middels twee koekoek ramen, een berging en de cv-ruimte (heteluchtverwarming én centrale verwarming). Vanuit de woonkamer en de serre kunt u naar een corridor, welke op haar beurt toegang verschaft tot de vier slaapvertrekken (ca. 19m2, 14,5m2, 7m2 en 6,5m2) en twee badkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 19m2) met openslaande deuren naar de overkapping in de tuin, beschikt over airco en een badkamer ensuite (ca. 8,5m2). De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming is ingericht met een ligbad, douchecabine, hangtoilet, designradiator en een badkamermeubel met dubbele wastafel. De tweede badkamer (ca. 4,5m2) is gedeeltelijk betegeld, voorzien van een lichtkoepel en ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel. De onderhoudsvriendelijke, geheel omheinde achtertuin (2020) is aangelegd met grote grind- en plantenborders en een overdekt terras (ca. 6,5m2). In de tuin staat tevens een houten tuinhuis en een grote overkapping, welke is ingericht als berging. De voortuin is fraai aangelegd met grind- en plantenborders. De riante oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Ter informatie: - Één garage is voorzien van een golfplaten dak. - Kruipruimte bereikbaar vanuit de bijkeuken. - Alarminstallatie aanwezig. - Airco in de woonkamer en masterbedroom. - Gedeeltelijk voorzien van (elektrische) rolluiken. - Vloerverwarming in de serre en de badkamer ensuite. - Gehele woning is voorzien van een geluidsboxen van Bose - Twee zonneschermen, waarvan één elektrisch bedienbaar. - Buitenkraan aanwezig. - Installaties zijn jaarlijks onderhouden. - Dakisolatie. - Grotendeels aluminium kozijnen, enkele houten kozijnen. - Grotendeels dubbele beglazing.


meer info
Venlo, Jos Klijnenstraat 30
€725.000 k.k.
Nieuw Stalberg, een prachtige villawijk, gelegen tussen de stad en natuurgebied De Groote Heide. Op een perceel van maar liefst 721m2 ligt deze markante villa met o.a. een sfeervolle woonkamer, open keuken, vijf (slaap)kamers, twee badkamers, twee royale dakterrassen en een multifunctionele ruimte in het souterrain. De vier woonlagen bieden ruimte en legio mogelijkheden, in combinatie met een mooi uitzicht. Één (slaap)kamer en badkamer op de begane grond, dus gelijkvloers wonen is een optie! Indeling: Begane grond: De hal/entree met meterkast, toiletruimte en trap naar het souterrain, biedt toegang tot de masterbedroom en de woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van ca. 46m2 en liggen aan de achterzijde van de woning. Hier geniet u van optimaal tuincontact middels diverse raampartijen en de grote glazen (schuif)pui in de achtergevel. De keuken met kookeiland is uitgerust met een vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat (2020) en een afzuigkap. De masterbedroom (ca. 21m2) beschikt over een eigen, aangrenzende badkamer (ca. 7m2) met een ligbad, inloopdouche, designradiator, badkamermeubel met dubbele wastafel. De hal ligt aan een zijde van de woning. Echter, aan de andere zijde van de woning ligt een portaal, welke toegang verschaft tot de zijtuin, masterbedroom, woonkamer met open keuken en de trap naar de verdieping. Souterrain: Het royale souterrain van ca. 75m2 is bereikbaar vanuit de hal en kent tevens een rechtstreekse ingang vanuit de zijgevel. Het gehele souterrain is afgewerkt met een tegelvloer. Hier hangen de cv-ketel (hr, Remeha, 2020) en de wtw-installatie. Ook treft u hier de witgoedaansluitingen. Momenteel wordt het souterrain gebruikt als berging. Echter, aan mogelijkheden geen gebrek. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een royale ruimte (ca. 27m2), welke naar eigen wens is in te richten. Momenteel is deze ruimte in gebruik als tweede woonkamer. Echter, het realiseren van een extra slaapkamer met badkamer is één van de vele opties (aansluitingen voor een badkamer zijn reeds aanwezig). Of u creëert een thuiswerkplek, ook onmisbaar in deze tijd. Vanuit deze ruimte betreedt u een royaal dakterras. Dit dakterras (ca. 22,5m2) is aan de achterzijde van de woning gelegen en gericht op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning is eveneens een riant, grotendeels overdekte dakterras ( 6m x 5m) gelegen. Heerlijk om hier te vertoeven. Het uitzicht is fantastisch. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop met separate toiletruimte, biedt toegang tot de doucheruimte (douche, wastafel) en maar liefst drie slaapkamers (ca. 14m2, 10m2 en 8m2). Vanuit één slaapkamer loopt u de loopbrug op. Tuin: De geheel omheinde tuin is onder architectuur aangelegd met een gazon, diverse planten- en grindborders, wandelpaden en een tweetal terrassen, waarvan één verhoogd en overdekt met een schaduwdoek. De achtertuin is gericht op het zuiden. Dat betekent de hele dag zon! Op eigen terrein liggen twee parkeerplaatsen. Ter informatie: - Uiteraard optimaal geïsoleerd; - Alarminstallatie op alarmcentrale met abonnement; - Buitenverlichting en buitenkraan aanwezig; - Diepe vensterbanken; - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.


meer info
Tegelen, Nachtegaalstraat 54
€325.000 k.k.
Aan een rustige weg nabij het centrum ligt dit royaal opgezette woonhuis met o.a. een woonkamer van maar liefst ca. 45m2, een woonkeuken van ca. 26m2, 5 slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond, kelder en achtertuin met overkapping en vrije achterom. Het object verkeert in een goede staat van onderhoud en er zijn zonnepanelen aanwezig (eigendom). Indeling. Kelder: Via de keuken bereikt u 3 kelderruimtes (in totaal ca. 35m2). Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, toiletruimte met hangend closet en fontein, ruime T- vormige woonkamer (ca. 45m2) met parketvloer en c.v. pelletkachel, woonkeuken (ca. 26m2) met tegelvloer en moderne keukenopstelling (2011) voorzien van schiereiland/bargedeelte, natuurstenen bladen en diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat en afzuigkap), vaste en praktische kastruimte, multifunctionele ruimte (ca. 4,5m2, ideaal als bijvoorbeeld thuiswerkplek, speelkamer of hobbykamer). Eerste verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers (ca. 16m2 en 15m2) met laminaatvloeren en waarvan 1 met vaste kast en deur naar balkon, badkamer met hoekbad, douche, hangend closet en dubbele wastafel. Via een vaste trap naar… Tweede verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 13,5m2, 12,5m2 en 5m2) waarvan 1 met wastafel. Via een vaste ronde trap naar… Derde verdieping: Zolder/slaapkamer (ca. 12,5m2) met 3 dakramen en veel vaste bergkasten. Goed om te weten: - Overal thermische beglazing, het dak is geïsoleerd en de spouw gedeeltelijk; - De woonkamer en keuken krijgen veel daglicht middels 2 solatubes en een lichtstraat; - Voldoende parkeervoorzieningen aan de weg; - De achtertuin met overkapping (ca. 17,5m2, 2019) en buitenkeuken biedt een goede privacy; - Een vrije achterom en bergruimte (voor bijv. fietsen) is aanwezig; - Aanwezigheid van 9 zonnepanelen, boiler, c.v. pelletkachel (2019) en c.v. ketel (2009), alles eigendom; - Aanwezigheid van 3 panelen welke op de boiler zijn aangesloten; - Er zijn diverse verbeteringen aan het dak, dakkappelen en goten uitgevoerd; - In 2018 is het buitenschilderwerk verricht. Ligging: Ideale ligging bij het centrum, openluchttheater De Doolhof, supermarkten, scholen en tal van andere voorzieningen. Natuurgebieden en uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand gelegen.


meer info