Omschrijving
Te huur! Kantoorruimtes (v.a. 22m2) & storageboxen.
Dit bedrijfsverzamelgebouw (voormalig bedrijfsobject van Almax) is in 2018/2019 geheel gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. Het object heeft goede isolatievoorzieningen. Kantoorruimtes te huur vanaf 22 m² (BVO). Huurprijs vanaf € 249,75 per maand (excl. BTW en excl. servicekosten, energie- en internetkosten).
Bedrijventerrein/locatie:
Gelegen op bedrijventerrein “De Spikweien”, waar een aantal gerenommeerde bedrijven zijn gevestigd, waaronder Aviko, Ami, Market en Sulzer. Vlakbij natuurgebied de Ravenvennen. Binnen ca. 8 minuten op- en afrit A 67 richting Eindhoven, A 73 Nijmegen. Op loopafstand van de bushalte (gelegen aan de N 271) met verbinding Venlo-Nijmegen; rechtstreeks naar NS Station Venlo.
Goed om te weten:
Tevens aanwezig een conferentieruimte (ca. 44 m²), welke tegen vergoeding kan worden gebruikt. Er zijn 25 zitplaatsen. Gratis WIFI. Optioneel onbeperkt koffie, thee mineraalwater. Lunchmogelijkheden op verzoek.Een uiterst stijlvol ingericht meeting point met coffee corner. Iedere huurder mag hier vrij gebruik van maken. Gebruik koffie wordt verrekend met de te betalen huur.
Noemenswaardigheden:
- Vrij gebruik meeting point voor klanten ontvangst
- Eigen sleutel voor 24/7 toegang tot het pand
- Ruimtes individueel afsluitbaar
- Snel internet via glasvezel
- Duurzaamheid; goede isolatie, zonnepanelen
- Kantoren, meeting point, coffee corner en conferentieruimte v.v. airco
- Er is krachtstroom aanwezig
Parkeren:
Parkeren op eigen parkeerterrein (ca. 40 plaatsen) mogelijk. Geen vaste parkeerplaatsen.
Bijkomende kosten:
- de service kosten (o.a. voor het schoonhouden van de gezamenlijke ruimtes, gebruik sanitair etc.) € 15,- per maand
- Kosten gebruik internet (glasvezel) € 25,- per maand
- Voorschot energiekosten € 10,- per maand
Huurprijzen:
Kantoor: € 11,25 per m² BVO per maand, exclusief BTW en exclusief servicekosten, kosten internet en energiekosten
Storage boxen: op aanvraag
Huurtermijn:
in overleg
BTW-belaste verhuur:
Verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur. Indien de huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90 % norm), dan zal er een BTW vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecomenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten
Huurbetaling:
Huur, servicekosten, kosten internet, voorschot energie, gebruik coffee corner en BTW, vooruit per maand te voldoen
Bankgarantie:
Conform het ROZ model ten bedragen van 3 maanden huur, servicekosten, internetkosten, energie voorschot.
Indexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer(CPI) reeks “alle huishoudens” (2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor statistiek (CBS).
Huurcontract:
Standaardmodel ROZ contract (kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230 a BW) en bijbehorende algemene bepalingen
Aanvaarding:
In overleg.
Voorbehoud:
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/huurder/onderhuurder/opdrachtgever. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van eventuele onjuistheden en/of wijzigingen kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.