Waterloostraat 164 , 5935 CK Steyl
Vraagprijs: € 525.000 k.k.

Omschrijving

Wonen op een exclusief landgoed op Steyl met een fantastisch uitzicht op de Maas en haar uiterwaarden. Dit ruim uitgevoerde appartement heeft o.a. 3 slaapkamers, een royale woonkamer en half open keuken, badkamer en aparte waskamer. Het overdekte balkon biedt een schitterend uitzicht op de Maas. Het appartementencomplex is gelegen op "Domein Moubis" in een zeer fraaie en groene omgeving. De toegang tot het landgoed wordt afgesloten (videofoon vanuit het appartement) door een op afstand bedienbare poort en een kleine poort t.b.v. voetgangers- en fietsverkeer.
Het appartementencomplex, met eigen parkeerplaatsen, is gebouwd in 2004 en is gelegen op het voormalige kloosterlandgoed Domein Moubis aan de Waterloostraat in Steyl.

Indeling:

Kelder:
Privé berging (ca. 8m2) te bereiken via trappenhuis of lift. Ook is hier de privéparkeerplaats gelegen. De poort tot de afgesloten parkeergarage is op afstand bedienbaar.

Begane grond:
Fraaie centrale entree met videofoon installatie, bellentableau, brievenbussen en toegang tot lift en trappenhuis. Aan de buitenzijde is nog een gezamenlijke fietsenberging en een containerruimte.

Eerste verdieping:
Entree/hal met videofoon installatie en toegang tot geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein. Royale woonkamer met parketvloer van maar liefst ca. 48m2 met zeer veel licht inval door de vele ramen die uitkijken over de prachtig aangelegde parkachtige tuin en rivier De Maas. Vanuit de woonkamer loopt u middels openslaande deuren het ruime balkon (ca. 18,5m2) op.
De half open keuken, met voldoende bergruimte is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Drie slaapkamers (ca. 18m2, 18m2 en 12m2) waarvan 1 slaapkamer direct aan de woonkamer grenst. Deze kamer is daardoor ook uitermate geschikt als eetkamer of kantoor.
De badkamer heeft een douchecabine, dubbele wastafel, een tweede hangcloset en er is voldoende bergruimte aanwezig. Tevens is er nog een aparte bergruimte waar de cv installatie (HR 2017 eigendom) en WTW unit zijn gesitueerd en een bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Het park, waarin de woningen, appartementen, klooster, Villa Moubis en diverse kapelletjes liggen met zijn vele historische bomen, is eigendom van de bewoners. De Vereniging van Eigenaren voorzien in het onderhoud van het landgoed. Het vele groen op Domein Moubis heet van oudsher Waterloopark.

Goed om te weten:
- De woning is optimaal geïsoleerd, overal hardhouten kozijnen met HR++ glas en heeft energielabel A+;
- Het appartement is grotendeels voorzien van een parketvloer;
- Hr-ketel eigendom 2017;
- Bijzonder goed onderhouden;
- Maandelijkse bijdrage aan de Belangenvereniging eigenaren Park Waterloo á € 90. –
- De VvE bijdrage is € 255,80 per maand (incl. opstal/glasverzekering en groot- en klein onderhoud). Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren.

Kortom, een geweldig appartement op een fantastische locatie omringd door groen en uitzicht op de Maas. Wat wilt u nog meer!?