Doctor Marie Curiestraat 49 , 5914 CP Venlo
Vraagprijs: € 400.000 k.k.

Omschrijving

Wat een schitterend uitzicht heeft dit appartement! Zowel over de Maas als de prachtig aangelegde tuin. Dit appartement heeft onder andere 2 slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de Drive-inn parkeergarage en een groot terras! De woonomgeving biedt u alle rust, terwijl het stadscentrum met al zijn voorzieningen op loopafstand is.

Indeling:

Begane grond:
De centrale entree, met videofooninstallatie en brievenbussen, geeft toegang tot de lift en het trappenhuis.

Tweede verdieping:
Het appartement op de 2de woonlaag heeft een ruime hal met garderobe. Die verleent toegang tot de ruime woonkamer, 2 slaapkamers, het toilet, de badkamer en de berging.
Middels een gedeeltelijk glazen deur komt u in de woonkamer (van ca. 48m2!) met veel lichtinval door de vier grote ramen die een schitterend blijvend uitzicht bieden over de Maas en op de fraai aangelegde algemene tuin. De half open keuken (ca. 6,5m2) staat in verbinding met de woonkamer en heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, oven, koelkast met diepvries en een wasemkap. De woonkamer geeft toegang tot het zeer ruime terras met elektrisch bedienbare zonneluifel, waar men beschut, tot in de late uurtjes, van het prachtige uitzicht kan genieten.
Aan de andere zijde van de hal zijn de 2 slaapkamers (ca. 13,5m2 en 5.5m2) gelegen, waarvan de master bedroom een schuifpui naar het overdekt terras heeft. Verder bevinden zich hier ook de sanitaire voorzieningen, zoals een separaat toilet (2015) met hangcloset en fontein en de badkamer, tevens ook van 2015 (ca. 4m2). Deze is voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wastafel met meubel en een radiator. Een was-/bergruimte (ca. 5m2) met witgoedopstelling en recente cv-installatie maken het appartement compleet.

Parkeren:
Het gehele appartementencomplex is voorzien van een afgesloten, ondergrondse parkeergarage met toegang middels afstandsbediening waar zich ook de (fietsen)bergingen bevinden. U heeft beschikking over een privé parkeerplaats, voorzien van elektra. Zowel het trappenhuis als de lift komen uit in het souterrain. Wel zo handig! Voor bezoek is het makkelijk parkeren op het woonerf, aan de voorzijde van het complex. De berging behorend bij dit appartement heeft een afmeting van 4,5 m2.

Goed om te weten:
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met thermische beglazing;
- Privé parkeerplaats in de parkeerkelder;
- VvE-bijdrage is € 296,72 per maand (o.a. reserve, groot en klein onderhoud, service kosten en water)
- Het betreft een gezonde VvE.

Ligging:
De locatie is ideaal: rustig gelegen aan de Maas en toch dicht bij alle benodigde voorzieningen en uitvalswegen; de A73 en A67 zijn in 5 minuten te bereiken. Het centrum van Venlo is op 5 minuutjes loopafstand.