Monseigneur Nolensplein 43 , 5911 GG Venlo
Vraagprijs: € 259.000 k.k.

Omschrijving

Midden in het centrum van Venlo aan het Nolensplein ligt dit fraaie en in 2018 gemoderniseerde 2-kamer appartement op de vijfde verdieping met balkon op het westen. De instapklare woning heeft aan beide zijdes een mooi uitzicht en geniet van optimale lichtinval. Tevens is er een separate berging in het souterrain en heeft het gebouw uiteraard ook een lift. Een bezichtiging is zeker de moeite waard om het penthouse gevoel te ervaren!

Indeling.

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en toegang naar bergingen, trappenhuis en lift. De lift gaat tot aan de vierde verdieping, de vijfde verdieping is middels een trap te bereiken welke enkel en alleen naar dit appartement leidt.

Vijfde verdieping:
Entree/hal, royale woonkamer met twee sfeervolle en kenmerkende dakkapellen waarvan er bij één een knus zithoekje is gecreëerd. Middels een schuifpui is er toegang tot het balkon (ca. 10,5m2) welke op het westen is gelegen. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en afzuigkap). De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst ca. 41m2.
Ruime slaapkamer (ca. 15m2 en eenvoudige mogelijkheid om hier weer 2 slaapkamers van te maken) met Velux-ramen. Geheel betegelde luxe badkamer met ligbad, douche, hangend closet, wastafel en designradiator. De hal heeft biedt ook nog toegang tot een inbouwkast en een praktische (berg)ruimte met c.v. opstelling (2019) en witgoedaansluitingen.
Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Ligging:
Het appartement is centraal gelegen in het centrum van Venlo met diverse supermarkten, winkels, scholen en uitgaansgelegenheden in de directe nabijheid evenals de Maas en diverse parken. Alle belangrijke uitvalswegen zijn binnen 10 autominuten goed te bereiken.

Goed om te weten:
- De servicekosten bedragen €184,- per maand (incl. o.a. water, opstalverzekering, groot en klein onderhoud en reserveringen);
- De renovatie heeft eind 2018 plaatsgevonden, het volgende is toen gedaan:
o Alles gestuct en geschilderd;
o Nieuwe keuken;
o Nieuwe laminaatvloeren gelegd;
o Schuifpui naar het balkon geplaatst;
o Balkon opgeknapt;
o Dakkapellen en schuine wanden woon- en slaapkamer geïsoleerd.
- Overal houten kozijnen met thermische beglazing.

Kortom, een top appartement met een echt penthouse gevoel! Absoluut een bezichtiging waard.