U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Groenstraat 172 , 5913 CG Venlo
Vraagprijs: € 239.000 k.k.

Omschrijving

Wilt u wonen in een goed onderhouden 3-kamer-appartement, gelegen in het gewilde Venlo-Oost? Dan is dit appartement aan de Groenstraat wellicht iets voor u! De woning ligt op de tweede woonlaag en is ingedeeld met o.a. 2 slaapkamers, ruime woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur en eigen berging. Aangevuld met meer dan voldoende vrije parkeerplaatsen aan de voorzijde, is dit appartement zeker een bezichtiging waard!

Indeling.

Begane grond:
De centrale hal biedt plek aan een bellentableau met intercominstallatie, de brievenbussen en een trapopgang naar de woningen. Middels een hellingbaan is er toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling en de eigen berging (ca. 8m2).

Tweede verdieping:
Binnenkomend in de hal met intercominstallatie treft u aan de linkerzijde 2 comfortabele slaapkamers (ca. 13m2 en 10m2). Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich de badkamer, het separate toilet en de keuken. De betegelde badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafel met verlichte spiegelkast, designradiator en mechanische ventilatie. De dichte keuken (ca. 9m2) is uitgerust met o.a. een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, afzuigkap en inbouwspots. De praktische bijkeuken (ca. 3m2) biedt plaats voor een extra koelkast/diepvries, het witgoed en de geiser (dec. ’23 laatste onderhoud) voor het warme water. Aan het einde van de hal ligt de ruime woonkamer (ca. 32m2) met toegang tot het balkon (ca. 2m2) aan de achterzijde. Een fraaie kastanjeboom zorgt voor privacy en de nodige schaduw op zonrijke dagen.

Enkele algemene wetenswaardigheden van het appartement:
- Overal zijn hardhoutenkozijnen met thermische beglazing en diverse horren aanwezig;
- De wanden zijn behangvrij afgewerkt;
- Er is blokverwarming aanwezig. Dit betekent dat er een maandelijks voorschot wordt betaald
en jaarlijks wordt verrekend middels warmtemeters op de radiatoren. Het voorschot per
maand bedraagt € 75,-.
- VvE:
Het betreft een goede en gezonde VvE. Er vindt jaarlijks een algemene ledenvergadering
plaats. De periodieke bijdrage bedraagt € 272,- per maand inclusief € 75,- voorschot
stookkosten. Daarin is o.a. verrekend, de collectieve opstalverzekering en reservefonds. Ook
is er een meerjarig onderhoudsplan aanwezig.

Ligging:
De woning bevindt zich op de 2de woonlaag en heeft grote ramen aan beide zijden die zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval in elke kamer.
De locatie is ideaal: net buiten het centrum van Venlo, maar alles binnen handbereik; supermarkt, winkelvoorzieningen en een school liggen in de straat. Wandelgebied ‘de Groote Heide’, de Duitse grens, het station, bushaltes en diverse uitvalswegen (A73 & A67) liggen op nog geen 5 minuten rijden. Het centrum is op 5 minuten fietsen te bereiken en biedt alle soorten winkels, musea, gezellige terrasjes en cultuur.

Heeft dit fijne appartement u nieuwsgierig gemaakt? Kom gewoon kijken!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Groenstraat 172
Venlo
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Totale woonoppervlakte:81 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1964
Inhoud:238 m³
Bouwlagen:1
Op verdieping:2
Overige inpandige ruimte:3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:2 m²
Externe Bergruimte :8 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden
VVE kenmerken:Inschrijving Kamer van koophandel
VvE vergadert minimaal 1 keer per jaar
Periodieke bijdrage
Reservefonds/reservefondsen
Meer Jaren Onderhoudsplan opgesteld (MJOP)
Collectieve Opstalverzekering
VVE kenmerken:€ 272/maand

Indeling

Kamers:3
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:32 m²
Keuken:9 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:3 m²
Berging:8 m²
Balkon:2 m²

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Venlo, Venlo
Indexnummer:A6, A29

Informatieplicht

Certificaat Nr.:717846556
Energielabel:D
Geldig tot:15-2-2027

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Makelaarskantoor Cabooter & van Loenen