U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Rijksweg 83 / A 85, 5941 AB Velden
Vraagprijs: € 749.000 k.k.

Omschrijving

Bedrijfsobject met bedrijfswoning waarbij woonvergunning is aangevraagd.

TE KOOP! Bedrijfswoning met bedrijfsobject.

Voor beide objecten is inmiddels een woonbestemming aangevraagd waardoor de mogelijkheden nog groter worden! (denk hierbij aan o.a. projectontwikkeling of mantelzorgwoning/seniorenwoning in bedrijfspand enz.). Losse verkoop bespreekbaar.

Gezamenlijke vraagprijs € 749.000 k.k.
Vraagprijs woning: € 519.000 k.k.
Vraagprijs bedrijfspand: € 230.000 k.k.

Bij de dorpskern van Velden met al haar voorzieningen (o.a. supermarkt) ligt aan een doorgaande weg deze ruim opgezette bedrijfswoning met o.a. een enorme parkachtige achtertuin, 2 carports en zonnepanelen. Het object heeft zeer veel kamers (ook op de begane grond) en derhalve veel mogelijkheden! Verder ligt aan de woning een bedrijfsobject (ca. 320m2) met o.a. een loods, magazijn, kantoorruimte, parkeerplaatsen en een binnenplaats.

BEDRIJFSOBJECT (Vloeroppervlakte van ca. 320m2)

Indeling:
Entree, winkelruimte (ca. 93,5m2), 3 kantoorruimtes (ca. 19m2, 11,5m2 en 11,5m2), kantine (ca. 16m2), opslagplaats (ca. 16m2), loods (ca. 90m2), magazijnruimte (ca. 29m2), toiletruimtes.

Goed om te weten:
- het dak is gedeeltelijk in 2021 vernieuwd (achterste gedeelte).
- het perceel bedraagt 615m2.

WONING:

Kelder:
Praktische provisiekelder (ca. 24,5m2)

Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met hangend closet en fontein, kantoor/slaapkamer (ca. 10m2), royale woonkamer (ca. 51m2) met tegelvloer en haardpartij, dichte keuken met keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combi-oven, elektrische kookplaat en afzuigkap), bijkeuken (ca. 6,5m) met schuifkasten en witgoedaansluiting, ruime hobbykamer (ca. 31,5m2) met airco-installatie en pellet kachel, de ruimte is thans in gebruik is als biljartkamer. Via de keuken is het terras met overkapping en bar te bereiken. Vanuit hier loopt u naar de werkelijk geweldige groene achtertuin met terras, tuinhuis, 2 carports en vrije achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, 5 slaapkamers (ca. 21,5m2, 12,5m2, 12m2, 11,5m2 en 8,5m2). Twee slaapkamers zijn met elkaar verbonden. Verder op deze verdieping een badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Via de technische ruimte/berging met c.v. opstelling bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Zolder/bergruimte van ca. 12m2 met geïsoleerde kap.

Goed om te weten:

- Verwarming middels een hybride warmtepomp (2020) en c.v. ketel (2020);
- Warm water via een zonneboiler (300 liter) welke is gekoppeld aan 2 zonnepanelen;
- Aanwezigheid van 10 zonnepanelen (eigendom);
- Grotendeels rolluiken;
- In 2022 zijn er laminaatvloeren
- Overal thermische beglazing, begane grond voorzijde geluidswerend;
- De woonkamer en keuken hebben vloerverwarming
- De biljarttafel kan om niet achterblijven, de aanwezig pellet kachel kan worden aangesloten op de centrale verwarming;


Kenmerken

Algemeen

Adres:Rijksweg 83-A/85
Velden
Vraagprijs:€ 749.000 k.k.
Type:Bedrijfsruimte
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:2.265 m²
Inhoud:900 m³
Algemene staat:Normaal
Verhuurbare vloeroppervlakte:320 m²

Indeling

Opslagruimte:Ja
Showroom:Ja
Kantine:Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Arcen en Velden, Arcen en Velden, Arcen en Velden, Arcen en Velden
Oppervlakte:455 m², 160 m², 35 m², 1.615 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:305277911
Energielabel:E
Geldig tot:1-8-2032

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Makelaarskantoor Cabooter & van Loenen