Straelseweg 38 , 5911 CP Venlo
Vraagprijs: € 269.000 k.k.

Omschrijving

Bij het centrum van Venlo vindt u deze ruime benedenwoning met een gezellig aangelegde patiotuin. De woning heeft onder andere een doorzonwoonkamer, twee ruime slaapkamers, een grote kelder en dichte keuken. In een paar fietsminuten bent u in de binnenstad van Venlo. Een verrassend ruime woning met vele authentieke elementen, zoals glas-in-lood en paneeldeuren. Zeker een bezichtiging waard!

Indeling.

Kelder:
Ruime provisiekelder (ca. 22m2) met betegelde vloer.

Begane grond:
Vestibule met garderobe en meterkast. Ruime hal met originele tegelvloer en lambrisering. Vanuit de hal heeft men toegang tot het modern toiletruimte (2016) met hangcloset, de kelder, woonkamer en dichte keuken (ca. 10,5m2) met daarachter de badkamer geplaatst. De woonkamer heeft een mooie laminaatvloer, een hout gestookte haard, glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de gezellige patiotuin. De keuken heeft een tegelvloer en is onder ander voorzien van een koelkast, combi magnetron, vaatwasser, 5 pits gasfornuis en wasemkap. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar. De ruime badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, designradiator, wastafel met meubel en de witgoedaansluiting. Ook de c.v. opstelling is hier geplaatst.

Eerste verdieping:
Overloop en inbouwkast. De slaapkamer op deze verdieping ligt aan de achterzijde van de woning en heeft net als de overloop een grenen vloer. Verder heeft deze slaapkamer een airco (2021).

Tweede verdieping:
Ook op deze verdieping ligt een grenen vloer en ligt de slaapkamer ook aan de achterzijde.
Beide slaapkamers zijn praktisch gelijk aan elkaar en hebben beide een afmeting van ca. 13m2.

Goed om te weten:

- Grotendeels voorzien van thermische beglazing;
- Authentieke elementen aanwezig. Zoals Glas-in-lood ramen, paneeldeuren, planken vloer;
- Airco op een van de slaapkamers (2021);
- Remeha c.v.-installatie van 2022;
- Gezonde VvE, bestaande uit 4 appartementsrechten. Servicekosten bedragen ca. € 92,- per maand. Inclusief o.a. opstalverzekering, groot- en klein onderhoud en glasbewassing 1x per kwartaal en reservering;
- Energielabel E;
- Tuin gelegen op het Zuid-Oosten;
- De slaapkamers op beide verdiepingen zijn voorzien van kunststof draai-/kiepramen met rolluiken.

Ideale ligging t.o.v. het centrum, diverse scholen, diverse supermarkten en uitvalswegen (o.a. A67/A73) zijn snel en makkelijk te bereiken.