Op het historische landgoed ‘Domein Moubis’ ligt in de nabijheid van de Maas deze grote, vrijstaande woning middels garage geschakeld met o.a. maar liefst 5 slaapkamers, een royale woonkamer, moderne keuken, 2 badkamers, een berging met carport en energielabel A+. In de geheel omheinde en onder architectuur aangelegde achtertuin staat een terrasoverkapping. Zowel de woning als de tuin is tot in de puntjes perfect afgewerkt en klaar voor de volgende bewoner!
Bij de ingang van het park is een elektrische bedienbare toegangspoort met opener systeem. Zo blijft het domein exclusief voor de bewoners en hun gasten. Het park waar de woningen, appartementen, kapel en klooster liggen met zijn vele historische bomen is eigendom van de bewoners. De vereniging van eigenaren voorziet in onderhoud van het landgoed.
U zult hier optimaal genieten van rust, privacy en de natuur. Het park, inclusief bos, is geheel omsloten en daardoor een veilige omgeving voor kinderen om op straat en in de natuur vrij te kunnen spelen. Grenzend aan het park ligt de rivier de Maas. Een unieke omgeving om te vertoeven.
Indeling.
Begane grond:
Via de grote oprit van hardstenen kinderkopjes, met plek voor 2 à 3 auto’s en gedeeltelijk overdekt door een carport, komt u binnen in de hal met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een hangcloset, fontein en een originele tegelvloer afkomstig uit klooster ‘De Munt’ in Tegelen. Royale woonkamer (ca. 58,5m2) met aan de voorzijde van de woning de grote zithoek met een gashaard opgebouwd uit Belgisch hardsteen en een erker die uitzicht biedt over het park en het klooster ‘Moubis’. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte wat grenst aan de achtertuin. Middels openslaande deuren geniet u van optimaal tuincontact tijdens het tafelen. De moderne dichte keuken (ca. 10,5m2) is uitgerust met een ‘Smeg’ 5-pits inductie kookplaat met 3 ovens, een afzuigkap, een vaatwasser en een Amerikaanse smart koelkast met ijsblokjesdispenser. Door het fraaie hoekraam boven het hardstenen aanrecht, kijkt u uit over de tuin. Bijkeuken (ca. 5m2) met grote kastenwand en werkblad wat u voldoende bergruimte biedt. Tevens staat hier het witgoed opgesteld, is er een 2de inbouwkoelkast geplaatst en is er toegang naar zowel de tuin als de berging (ca. 9,5m2). Laatstgenoemde heeft 2 openslaande houten deuren naar de eigen oprit met carport (ca. 25,5m2). De gehele begane grond is voorzien van airco en een drempelloze lichte Travertin tegelvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met airco, separate toiletruimte voorzien van een hangcloset, fontein en een originele tegelvloer afkomstig uit het klooster ‘De Munt’ in Tegelen, drie slaapkamers (ca. 24m2, 11,5m2 en 10,5m2) en twee badkamers. De masterbedroom beschikt over een ingebouwde kastenwand van ‘Auping’ en een badkamer en-suite (ca. 4,5m2). De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel van Belgisch hardsteen en een designradiator. De 2de badkamer (ca. 2,5m2) is vergelijkbaar ingericht maar is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingedeeld in een zeer royale overloop met dakkapel (ca. 8m2) en nog 2 slaapkamers (ca. 13m2 en 12m2) met ieder een muurkast. Op de overloop is meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een fijne thuiswerkplek. Achter schuifkasten bevinden zich de Wtw-installatie en de HR cv-ketel. Via een vlizotrap is de bergzolder (mét stahoogte!) bereikbaar. De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een kwalitatief hoogwaardige pvcvloer met houtlook.
Tuin:
De zonnige en geheel omheinde tuin is aangelegd door een architect. Middels de perenbogen en de bestrating van gebakken klinkers is de illusie van een kloostergang nagebootst waardoor het gevoel van een kloostertuin sterk aanwezig is. Grondspots, sproei-installatie, een fraai waterornament als centraal middelpunt in de tuin, gezellige loungehoek en een overdekt terras (ca. 10m2) in een ‘Orangerie-sfeer’ maken de tuin compleet.
Goed om te weten:
- 2022: daken dakkapellen vernieuwd
- 2021: verfwerk binnenhuis vernieuwd
- 2021: sproei-installatie aangelegd
- 2020: HR cv-ketel geplaatst (Intergas) / laatste onderhoudsbeurt 08-02-2022
- 2020: keuken vernieuwd
- 2020: verfwerk buitenshuis vernieuwd
- 2019: 22 zonnepanelen geplaatst 6.500 kw p/jaar
- 2019: platte daken vernieuwd keuken/bijkeuken/garage en carport
- 2019: sanitair vernieuwd
- 2018: bijkeuken verbouwd
- 2014: gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ -beglazing en met
deels horren
- De radiatoren op de begane grond zijn netjes weggewerkt door het aanbrengen van een
houten ombouw
- Het trappenhuis is verfraaid middels een traploper met nieuwe stalen roedes
- Gehele woning is voorzien van paneeldeuren
- Gehele woning is voorzien van een alarminstallatie
Park Waterloo:
Park Waterloo heeft een oppervlakte van ruim 6 hectare en is aangelegd met kleurrijke plantsoenen, grasvelden, diverse zithoeken, wandelpaden, bestrating en parkeerplaatsen. Op het landgoed staan meerdere monumentale bomen. Het park wordt goed onderhouden door een hovenier. Vanuit het theehuisje heeft u een prachtig uitzicht op de rivier de Maas en de stuw/sluizen van Belfeld. Het park, inclusief bos, is geheel omsloten en daardoor een veilige omgeving voor kinderen om te kunnen spelen. Maximum snelheid van 20 km p/u op het landgoed.
Het park is toegankelijk via een looppoort en een autopoort. De reden van twee poorten is dat de bewoners zich niet willen afzonderen. De looppoort staat overdag open en de autopoort kan alleen geopend worden door bewoners van het park. Er is tevens een autopoort vlakbij de Rijksweg aanwezig. Deze dient uitsluitend om het park te verlaten.
Maandelijkse bijdrage aan de Belangenvereniging eigenaren Park Waterloo á € 75,-
Bereikbaarheid:
Park Waterloo ligt aan de rand van Steyl met alle benodigde (winkel)voorzieningen binnen handbereik. De snelweg A73 ligt op korte afstand en zorgt voor een goede verbinding met steden als Venlo, Roermond, Nijmegen en Eindhoven, maar ook Duitsland is gemakkelijk te bereiken.
Bent u nieuwsgierig geworden naar deze nieuwbouwwoning waar in de loop der jaren de sfeer van de jaren '30 aan is toegevoegd? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak!