Bent u op zoek naar een geheel gemoderniseerde 2/1-kap-woning met garage, oprit, 3 slaapkamers, royale zolder en een luxe afgewerkte keuken en badkamer? En is duurzaamheid een belangrijk element in de zoektocht? Dan hoeft u niet verder meer rond te kijken! Aan de rand van het centrum van Tegelen ligt deze opgeknapte woning met 18 zonnepanelen, warmtepomp en geheel van het gas af. Wanneer u houdt van een modern uitgeruste en energiezuinige woning: kom vrijblijvend kijken!
Indeling
Begane grond:
Via een riante oprit met plek voor meerdere auto’s komt u binnen in de ontvangsthal met de meterkast, een trapkast, het half betegelde toilet (2020) met een fontein en de doorgang naar de woonkamer. Binnenkomend in de woonkamer (totaal ca. 49m2) treft u aan de voorzijde van de woning de open woonkeuken (ca. 14,5m2) aan. Het L-vormig Dekton werkblad met baropstelling is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en gootsteen. In de tegenoverstaande grote wandkast bevinden zich een Amerikaanse koelkast met waterdispenser, oven/grill, magnetron en met aan beide zijde een apothekerskast.
Vanuit de keuken kijkt u op de royale woonkamer (ca. 34,5m2) met eetgedeelte en grote zithoek. Middels de openslaande tuindeuren komt u uit op het overdekt terras. De gehele ruimte is strak en modern ingericht en afgewerkt. De begane grond is voorzien van een grindvloer met vloerverwarming, airco en het plafond heeft dimbare inbouwverlichting.
Eerste verdieping:
Boven aankomend biedt de overloop toegang tot een drietal ruime (slaap-)kamers (ca. 17m2, 13m2 en 11m2) en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een inbouwschuifkast en d master bedroom heeft eveneens een airco. De badkamer (ca. 7,5m2) is uitgerust met een extra groot ligbad, extra brede inloopdouche, 2e toilet, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Deze verdieping heeft een houtlook laminaatvloer. Via een vaste trap naar…
Tweede verdieping:
De tweede verdieping toont de grote zolderverdieping. Deze ruimte (ca. 19m2) biedt meerdere mogelijkheden tot indeling. Verder zijn aanwezig de witgoedaansluitingen en de warmtepompinstallatie.
Tuin:
De zonnige achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van zowel een royale overkapping (ca. 22m2), als garage (ca. 15,5m2) en een niet te vergeten luxe tuinhuis (ca. 11m2). Dit tuinhuis is momenteel ingericht als hobby-/relaxruimte en is comfortabel afgewerkt met een airco (ter overname). De vrijstaande garage met stalen kantelpoort en elektra aansluiting, biedt plek voor het stallen van een auto of andere diverse zaken.
Goed om te weten:
- De geheel geïsoleerde woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- 2023: in februari is de warmtepompinstallatie (eigendom) geplaatst;
- 2022: in november zijn er 18 zonnepanelen gelegd (eigendom);
- 2022: badkamer geheel vernieuwd;
- 2022: airco woonkamer geplaatst;
- 2020: Keuken geheel vernieuwd;
- 2020: toilet gemoderniseerd;
Omgeving:
De woning ligt aan een verkeersluwe straat, aan de rand van het centrum van Tegelen. De grote winkelstraat biedt diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen maar ook plek in een bistro, café of terras waar u even lekker kan bijkomen. Even verderop, in de nabijheid, ligt ‘Chateau Holtmühle’ om heerlijk culinair te kunnen eten of luxe te overnachten, ‘Klein Zwitserland’ om met de kinderen heen te gaan, cultureel centrum de ‘Haandert’ en de ‘Doolhof’ waar regelmatig voorstellingen en concerten worden georganiseerd. Het station met bushaltes, uitvalswegen (A73), de Duitse grens en het stadscentrum van Venlo liggen op nog geen 5 minuten rijden.
Hebben de foto’s u nieuwsgierig gemaakt? Maak een afspraak om de woning in het echt te zien!