Omschrijving
Op zoek naar een instapklare, sfeervolle en ruim opgezette starterswoning? Kijk dan niet verder en kom kijken op de Straelseweg 128 in Venlo! De woning heeft o.a. 3 slaapkamers, een fraaie woonkeuken van alle gemakken voorzien en met openslaande tuindeuren naar een royale achtertuin. De hele woning is keurig afgewerkt: de foto’s zeggen genoeg!
Indeling:
Begane grond:
Meteen bij binnenkomst vallen meteen het hoge plafond en de authentieke trappartij op. Via de hal is een praktische provisiekelder (ca. 20m2) te bereiken. De woonkamer (ca. 29,52) ademt dezelfde sfeer als de hal: fris, modern en oog voor detail. Gezellig zitten aan de voorzijde van de woning kan rondom de houthaard en aan de andere kant van de kamer staat een grote eettafel waar royaal getafeld kan worden. Zowel de hal als de woonkamer hebben een nieuwe (2021) pvc-vloer gelegd in een Hongaars punt; deze benadrukt nog maar eens extra de lengte van de 2 ruimtes.
Aan de achterzijde van woning is de moderne woonkeuken (ca. 17m2) gesitueerd. Het landelijke keukenblok is voorzien van een 6-pits gasfornuis (waaronder een wokbrander) met grote oven, afzuigkap en vaatwasser. Het geheel wordt gecompleteerd met een natuursteen werkblad. Deze ruimte heeft veel lichtinval middels de grote lichtkoepel en de openslaande tuindeuren. Een klein portaal verraadt de toegang naar de toiletruimte met hangcloset en fontein.
Eerste verdieping:
Deze verdieping heeft nog oude houten vloeren die in 2019 zijn gerenoveerd en opgeknapt. 2 Van de 3 deuren geven toegang tot een (slaap-)kamer (ca. 12m2 en 9,5m2) waarvan er 1 kamer een deur naar het plat dak heeft. De derde deur komt uit in een luxueuze badkamer (2021 en ca. 7m2) voorzien van een ruime doucheruimte, hangcloset, dubbele wastafel met meubel en designradiator.
Tweede verdieping:
De masterbedroom (ca. 20m2) is op deze verdieping gelegen en middels een vaste trap bereikbaar. De grote zolderkamer heeft een unieke split-level-vloer aangekleed met houten planken en 2 grote Veluxramen met zonnescreens. Verder biedt de overloop plek aan de cv-ketel en veel opbergruimte.
Tuin:
De zonnige diepe achtertuin heeft een deels overdekt beklinkerd terras (’s morgens in de zon een ontbijtje), een groot grasveld met een bloeiende plantenborder en een tuinhuis (ca. 12m2) met terras waar ’s middags de zon zal schijnen. Een extra berging (ca. 5m2) met witgoedaansluitingen en boiler is via de openslaande tuindeuren in de keuken bereikbaar.
Goed om te weten:
- De gehele woning is voorzien van thermische beglazing met grotendeels kunststof kozijnen;
- Alle wanden zijn behangvrij afgewerkt en in 2019 geschilderd;
- Riolering is vernieuwd in 2019;
- De cv-opstelling (Intergas – 2016) is momenteel gehuurd (elk jaar onderhoud), maar wordt afgekocht. De HR-ketel zal in eigendom worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar.
De woning is ideaal gelegen t.o.v. zowel het Gelreplein met supermarkt en diverse winkelvoorzieningen als het centrum van Venlo. Beide liggen op loopafstand en kunnen voorzien in alle dagelijkse behoeften. Sportvelden, huisarts, wandelgebied, de Duitse grens en diverse uitvalswegen liggen in de nabijheid.
Bent u benieuwd naar deze woning en wilt u graag vrijblijvend komen kijken? Neem contact met ons op!