Op zoek naar een goed onderhouden maar nog naar eigen wens te moderniseren eengezinswoning met 3 slaapkamers, een grote garage met oprit en tuin met vrije achterom? Dan is dit huis, dat aan de rand van het centrum van Blerick ligt, wellicht iets voor u! Met enkele aanpassingen is deze woning klaar voor een nieuwe bewoner!
Indeling.
Begane grond:
Via de beklinkerde tuin betreedt u de hal met handige trapkast en een deels betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet, fontein en inbouwspots. Binnenkomend in de woonkamer (ca. 26m2) valt meteen de traditionele houtkachel op. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met veel daglicht door het grote raam. Aan de achterzijde van de kamer is de eethoek gesitueerd die in open verbinding staat met de keuken (ca. 7m2). Het keukenblok heeft door zowel de boven- als onderkasten genoeg bergruimte. Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur (zoals een 4-pits gasfornuis, combimagnetron en afzuigkap) en is er een deur naar de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen, biedt plaats aan een koelkast/diepvries en heeft een deur naar de achtertuin. De begane grond heeft een doorlopende tegelvloer.
Eerste verdieping:
Boven aangekomen komt u uit op een ruime overloop met toegang naar 3 slaapkamers (ca. 12m2, 12m2 en 5,5m2) waarvan 1 met toegang naar een balkon (ca. 2m2) en 1 met muurkast. Tevens bevindt zich hier de badkamer (ca. 5m2) welke is voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een dubbele wastafel met meubel voorzien van inbouwverlichting. Een leuk detail in deze ruimte is het glas-en-lood-raam. Deze verdieping is grotendeels voorzien van vloerbekleding.
Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de grote bergzolder (ca. 20m2) te bereiken waar de cv-ketel staat opgesteld en waar voldoende ruimte is voor het bergen van diverse spulletjes.
Tuin:
De zonnige tuin is op het zuiden gesitueerd en heeft een gezellig terras onder het paviljoen. Aan de rechterzijgevel bevindt zich een houten berging en de royale garage (ca. 23m2) uitgerust met een elektrisch te bedienen sectionaal rolpoort, lichtkoepel en elektra. Tevens is er een vrije achterom die uitkomt op de ‘Van Dolhoffstraat’.
Goed om te weten:
- De ramen, deuren en kozijnen zijn vervaardigd van hout en hebben op de begane grond
dubbele beglazing en op de eerste verdieping enkel glas;
- Overal zijn er rolluiken aanwezig (grotendeels elektrisch);
- De cv-opstelling is eigendom (Nefit Topline uit 2008, laatste onderhoudsbeurt: 03-03-2022);
- Naast de woning is een parkje gelegen.
Omgeving:
De woning ligt aan de rand van het centrum van Blerick en heeft een strategische ligging t.o.v. diverse uitvalswegen (A73 en de A74), openbaar vervoer, het centrum van Venlo en de Duitse grens. Medische voorzieningen, een basisschool en supermarkt liggen op loopafstand. Op korte afstand liggen alle andere voorzieningen om in uw dagelijks onderhoud en vertier te kunnen voorzien!