Deze geheel instapklare vrijstaand geschakelde woning gelegen in Blerick met o.a. garage met oprit, 4 slaapkamers, inloopgarderobe, extra tv-kamer en overkapping zoekt een nieuwe eigenaar! Het object is volledig geïsoleerd, is voorzien van 14 zonnepanelen en heeft daarmee energielabel A. Wanneer u houdt van een modern uitgeruste en een tot in de puntjes verzorgde woning: kom vrijblijvend kijken!
Indeling.
Begane grond:
Via de oprit komt u binnen in de ontvangsthal met de meterkast, het half betegelde toilet met een fontein en de doorgang naar de woonkamer. Binnenkomend in de woonkamer (ca. 31m2) treft u aan de voorzijde van de woning de open keuken aan. De L-vormige keuken (ca. 14m2) met baropstelling en grote wandkast is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een gootsteen met een aparte warmteboiler. Vanuit de keuken kijkt u op de royale woonkamer met eethoek en grote zithoek. De gehele ruimte is ingericht en afgewerkt met oog voor detail. Het plafond met dimbare inbouwverlichting is speciaal met de hand in gips vervaardigd en aangebracht.
Aan de achterzijde van de woning is een extra kamer (ca. 16m2) gecreëerd (2019) met openslaande tuindeuren en een separate loopdeur naar het overdekt terras. Deze ruimte doet momenteel dienst als een extra tv-corner, maar een grote eettafel of speelhoek voor de kinderen behoren uiteraard tot de mogelijkheden!
De trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast is middels schuifdeuren netjes weggewerkt in de woonkamer.
Eerste verdieping:
Boven aankomend biedt de overloop toegang tot een drietal (slaap-)kamers (ca. 11m2, 9,5m2 en 5,5m2) en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een inbouwschuifkast en 1 ervan heeft eveneens een tv-aansluiting. De badkamer (ca. 7m2) is uitgerust met een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een wastafel met meubel. Deze verdieping heeft een houtlook laminaatvloer. Via een vaste trap naar…
Tweede verdieping:
De tweede verdieping toont de grote en sfeervolle masterbedroom (ca.19,5m2). Een hemelbed en een aparte zithoek met elektrische haard maken deze ruimte tot een heerlijk rustgevende plek. Daarbij heeft deze slaapkamer ook nog een verassing waar iedere vrouw van droomt: een royale inloopkamer (ca. 7m2) met meer dan genoeg kastruimte!
Voor het wassen van de kleding hoeft u niet ver te lopen; op deze verdieping is een aparte wasruimte (ca. 7m2) verwezenlijkt waar zowel de witgoedaansluitingen, als de WTW-installatie en de cv-ketel staan opgesteld. Een airco maakt het plaatje voor deze verdieping compleet.
Tuin:
De tuin is in strakke lijnen aangelegd en voorzien van op afstand te bedienen verlichting. Bent u dol op een mooie groene grasmat, maar het liefst zo onderhoudsvrij mogelijk? Deze tuin is aangelegd met kunstgras: het hele jaar groen gras zonder te hoeven maaien! Via het overdekte knusse terras (ca. 9m2) is de garage (ca. 19m2) toegankelijk. Deze extra lange ruimte is geïsoleerd, heeft een elektrische rolpoort, zowel een water- als elektra aansluiting en is afgewerkt met een tegelvloer. Kortom: een ideale ruimte met diverse mogelijkheden tot gebruik!
Goed om te weten:
- Op het dak zijn 14 zonnepanelen gelegd (eigendom);
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele geluidsisolerende
beglazing en rolluiken (begane grond elektrisch en verdiepingen handmatig);
- Bouwjaar cv-ketel is 2013 (eigendom);
- 2022: begane grond en 2de verdieping zijn geschilderd;
- 2021: garage geïsoleerd;
- 2021: bestrating voor- en achtertuin gelegd;
- 2021: douchecabine, wastafel en closet badkamer vernieuwd;
- 2019: aanbouw en overkapping met dakleer gerealiseerd;
- 2019: nieuwe doorlopende laminaatvloer incl. plinten (‘Egger’) begane grond gelegd;
- 2016: nieuwe keuken verplaatst naar voorzijde van de woning;
- 2014: schilderwerk ramen, deuren & kozijnen uitgevoerd;
- 2014: sierlijsten incl. verlichting plafond begane grond aangebracht.
Omgeving:
De woning is gelegen tussen de woonwijk ‘Smeliënkamp’ en het ‘Kazernekwartier’ in Blerick. Op steenworp afstand ligt het van origine Spaanse ‘Fort Sint Michiel’ en de ‘Frederik Hendrik Kazerne’ (zie voor meer informatie: https://onsfort.nl/). Het station met bushaltes, scholen, wandelgebied langs de ‘Maas’ en het centrum van Blerick met diverse winkels, horeca en supermarkten zijn op loopafstand bereikbaar. Uitvalswegen (A73), de Duitse grens en het stadscentrum van Venlo liggen op nog geen 5 minuten rijden.
Hebben de foto’s u nieuwsgierig gemaakt? Maak een afspraak om de woning in het echt te zien!