U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Burgemeester Houbenstraat 8 , 5913 VX Venlo
Vraagprijs: € 445.000 k.k.

Omschrijving

In een gewilde straat in Venlo-Oost ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met o.a. voor- en achtertuin met vrije achterom, 4 slaapkamers en 13 zonnepanelen (eigendom, 2023). Dit object met energielabel B is uiterst gunstig gelegen t.o.v. het centrum, de Venlose Heide en diverse scholen en supermarkten. Deze sfeervolle woning is zeker een bezichtiging waard!

Indeling:

Kelder:
In de provisiekelder (ca. 9,5m2) is de vernieuwde meterkast (2019) geplaatst.

Begane grond:
Entree, sfeervolle hal met garderobe, toilet met zwevend closet (2021) en fonteintje en trapopgang. Toegang tot de uitgebouwde (2004) woonkamer met een totaal oppervlakte van 36m2, met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde de eetkamer (ca. 8,5m2) met openslaande deuren inclusief hor naar de in 2022 aangelegde tuin. De dichte keuken (ca. 8m2), te bereiken vanuit zowel de hal als woonkamer, is voorzien van een natuurstenen werkblad en heeft tijdloze witte fronten. Diverse inbouwapparatuur; spoelbak, boiler, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel opbergruimte. De bijkeuken (ca. 8m2), gelegen achter de keuken, is voorzien van een tegelvloer. Hier is de witgoedaansluiting geplaatst en heeft het een loopdeur naar het terras. Praktisch de gehele begane grond is voorzien van een eikenplanken vloer.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 12,5m2, 12m2 en 5m²), alle voorzien van lamelparket. Een slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een loopdeur naar het balkon (ca. 2,5m2). Een slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast.
Badkamer (ca. 4,5m2) met bad-/douchecombinatie, zwevend closet en wastafel met onderkastjesmeubel en toilet.

Zolder:
Vaste trap naar zolder, overloop met inbouwkasten en C.V. ketel (eigendom / Bosch / 2006), zolderkamer (ca. 14 m²) met dakkapel voor extra ruimte op deze verdieping. De kamer is nu in gebruik als slaapkamer maar is ook zeer geschikt als thuiswerkplek.

Tuin:
De achtertuin is in 2022 aangelegd met o.a. groenborders, kunstgras, terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm en vrije achterom op het zonnige zuiden! Open schuurtje (2022) voor het stallen van de fietsen. De containers staan in een containerombouw, in de voortuin, die ook in 2022 geplaatst is. Vrije achterom.

Goed om te weten:
- Energielabel B – geldig tot 31-05-2034;
- 13 zonnepanelen uit 2023 (eigendom);
- Spouwmuur isolatie voorgevel (2023);
- Vloerisolatie woonkamer (2023);
- Zowel houten als kunststof kozijnen met isolerend glas;
- Nieuwe meterkast, met aanleg voor 3 fasen aansluiting;
- Begane grond heeft originele paneeldeuren;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterpui;
- Op maat gemaakte horren (2023);
- Kozijn en loopdeur naar het balkon (slaapkamer achterzijde) zijn in 2019 vernieuwd.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Burgemeester Houbenstraat 8
Venlo
Vraagprijs:€ 445.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:1-11-2024
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:168 m²
Totale woonoppervlakte:128 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1941
Inhoud:494 m³
Bouwlagen:4
Overige inpandige ruimte:10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:3 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:36 m²
Keuken:8 m², Half-open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Zolder:14 m²
Kelder:10 m²
Balkon:3 m²
Terras:Ja
Tuin:60 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:10 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Zonnepanelen:Ja - 13

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Venlo
Oppervlakte:168 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:964940760
Energielabel:B
Geldig tot:31-5-2034

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Makelaarskantoor Cabooter & van Loenen