U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Langstraat 55 , 5912 PA Venlo
Vraagprijs: € 375.000 k.k.

Omschrijving

Wanneer u zoekt naar een ruime, energiezuinige en moderne tussenwoning in een prettige woonbuurt in Venlo-Zuid, dan bent u hier aan het juiste adres! Met 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen (eigendom), een zonnige achtertuin met overkapping, een vrije achterom en een energielabel A is dit huis meer dan een bezichtiging waard!

Indeling.

Begane grond:
Ruime en lichte entree, meterkast met krachtstroom, toilet met staand closet en fonteintje.
Woonkamer (ca. 27,5m2) voorzien van een rustieke tegelvloer met vloerverwarming en een praktische trapkast. De half open keuken (ca. 5,5m2 - 2021) is voorzien van onder- en bovenkastjes en heeft diverse inbouwapparatuur met o.a. 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak, koelkast met vriesvakje, combi-magnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken komt men in de zonnige tuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (resp. ca. 14,5m2, 10m2 en 6,5m2) en de badkamer. De geheel betegelde badkamer (ca. 5,5m2) is van alle gemakken voorzien met een ligbad, separate douchecabine, wastafel met meubel en een tweede toilet. Via een vaste trap naar...

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verrassend ruim, mede dankzij de royale overloop waar het witgoed staat opgesteld. Vanuit hier is er toegang tot twee andere ruimtes. Een is nu in gebruik als opbergruimte (ca. 3,5m2) waar ook de CV ketel (eigendom - Intergas) en de omvormer van de zonnepanelen (eigendom) geïnstalleerd zijn. De andere ruimte (ca. 20m2) is momenteel in gebruik als logeerkamer/kantoor. Door de omvang en voldoende natuurlijke lichtinval middels een Velux raam kan deze ruimte voor diverse doeleinden gebruikt worden.

Tuin:
De geheel omheinde tuin heeft een noordoostelijke oriëntatie die ervoor zorgt dat er de gehele dag door wel ergens een zonnig plekje te vinden is. De royale overkapping met inbouwspots (ca. 23m2) biedt een schaduwrijke plek om lekker lang te kunnen vertoeven. Kortom: een gezellig plekje met veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging (ca. 9m2) en de deur naar een vrije achterom die uitkomt op de ‘Smaragd’.

Goed om te weten:

- Energielabel A – geldig tot 13-10-2030;
- 12 zonnepanelen aanwezig (eigendom);
- De woonruimte heeft HR-beglazing, de slaapkamers hebben dubbele beglazing;
- Op de gehele begane grond en eerste verdieping zijn er rolluiken aanwezig (m.u.v. de
voordeur);
- Meer dan voldoende vrije parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.

Ligging:
Uw nieuwe thuis bevindt zich in een woonwijk net buiten het centrum van Venlo met alle nodige voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, winkelvoorzieningen en een basisschool liggen op loopafstand. Wandelgebied ‘de Groote Heide’, de Duitse grens, het station, bushaltes en diverse uitvalswegen (A73 & A67) liggen op nog geen 5 minuten rijden. Het centrum is op loopafstand te bereiken en biedt alle soorten winkels, musea, gezellige terrasjes en cultuur.

Benieuwd of dit huis iets voor u kan zijn? Maak een afspraak en ga vrijblijvend met ons kijken!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Langstraat 55
Venlo
Vraagprijs:€ 375.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:177 m²
Totale woonoppervlakte:116 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2001
Inhoud:447 m³
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:23 m²
Externe Bergruimte :9 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:28 m²
Keuken:6 m², Half-open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:9 m²
Tuin:93,50 m²
Tuin breedte:5,5 m
Tuin diepte:17 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Venlo
Oppervlakte:177 m²

Informatieplicht

Energielabel:A
Geldig tot:13-10-2030

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Makelaarskantoor Cabooter & van Loenen