Wonen in een gemoderniseerde sfeervolle jaren ’30-stijl woning én aan de rand van centrum van Blerick gelegen? Het kan! Dit karakteristieke huis met o.a. 4 slaapkamers, luxe uitgebouwde keuken, een wintertuin, eigen zonnepanelen en energielabel C hoopt binnenkort nieuwe eigenaren te mogen verwelkomen! Houdt u van luxe en de fraaie stijlkenmerken van de jaren ‘30 zoals hoge plafonds, originele glas-in-loodramen en houten vloeren? Met plezier nodigen wij u van harte uit om deze woning te komen bekijken!
Indeling
Kelder:
Deze woning beschikt over een met stahoogte, droge en met een tegelvloer aangeklede praktische provisieruimte (ca. 8,5m2): ideaal voor het bergen van voorraad.
Begane grond:
Enkele traptreden omhoog en u wordt verwelkomd door een statige deur in een met originele details behouden hal. Binnenkomend in de woonkamer vallen meteen de hoge plafonds en de houten visgraatvloer met ingelegde rand op. De ruimte (ca. 32m2) is op elegante wijze gescheiden door een moderne ‘doorkijk’-gashaard, die niet alleen voor een warme en gezellige sfeer zorgt, maar ook een subtiele scheiding vormt. Aan de voorzijde bevindt zich een uitnodigende zithoek en aan de achterzijde is er een ruime eetkamer, waar een grote eettafel met, uitzicht over de tuin, centraal staat. Deze plek staat in open verbinding naar de verdekt opgestelde keuken: het hart van de woning! In de uitgebouwde woonkeuken (ca. 18,5m2) met een warme ‘pistache’-groene kleur, in combinatie met een natuursteen werkblad en een ‘beton-ciré’ achterwand, staat een royale hoge bartafel waar iedereen aanschuift terwijl er gekookt wordt. Want koken is hier zeker mogelijk met de luxe apparatuur als een stoomoven, oven, vaatwasser op stahoogte, ‘Quooker’, koelkast, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Een eigen koffiecorner maakt deze leefruimte compleet! Wanneer met zomerse temperaturen de grote openslaande tuindeuren open staan, lijkt het net alsof u buiten zit.
Terug in de ontvangsthal is er toegang naar de kelder en is er een toilet aanwezig. Het kleinste kamertje van het huis is uitgerust met een hangcloset, fontein en natuurlijke ventilatie. Een leuk detail is het glas-in-lood-hoekraam dat is behouden.
Eerste verdieping:
De statige originele houten trap brengt ons naar een overloop met een over de gehele verdieping doorlopende houten vloer. De paneeldeuren met glas-in-lood-ramen verraden een drietal slaapkamers, een separaat toilet, waskast met witgoed en een badkamer. De slaapkamers (ca. 15,5m2, ca. 13m2 en ca. 12m2) zijn elk van een ruim formaat, hebben alle een tv-aansluiting en voorzien van een grote raampartij. De royale badkamer is van alle gemakken voorzien en is uitgerust met zowel een ligbad, als een doucheruimte. Verder is er een dubbele wastafel met meubel, designradiator en een ingebouwd radiosysteem aanwezig. Deze ruimte heeft daarnaast een speciale functie: het betreft een doorloopruimte naar de derde slaapkamer op deze verdieping. Op zomerse dagen worden de ruimtes aangenaam verkoeld door de plaatsing van een airco in het trappenhuis op de overloop. Via een vaste trap naar...
Tweede verdieping:
Deze veelzijdige ruimte is momenteel ingericht als een vierde, modern ingerichte slaapkamer die tevens ook perfect geschikt is voor gasten, een thuiswerkplek, of een creatieve ruimte. De grote oppervlakte wordt optimaal benut dankzij diverse ingebouwde bergkasten. Daarnaast wordt de ruimte ook hier voorzien van een aangename temperatuur dankzij de airco-installatie en de elektrisch te bedienen zonnescreens.
Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin heeft een luxe verrassing: een wintertuin (2015) die meer is dan alleen een buitenruimte. Met glazen schuifdeuren die zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, blijft u beschut tegen kou en regen. Daarnaast is de ruimte (ca. 17m2) uitgerust met een keukenblok voorzien van zowel koud- als warm water, een koelkast, is er een tv-aansluiting en een heater die voor extra warmte kan zorgen. Kortom: een tweede woonkamer voor het gehele jaar door!
Met een oostelijke oriëntatie is er de gehele dag door wel ergens een zonnige plek. Bent u dol op een mooie groene grasmat, maar het liefst zo onderhoudsvrij mogelijk? Deze tuin is aangelegd met kunstgras: het hele jaar groen gras zonder te hoeven maaien! Daarnaast bieden de hoge platanen en de uitbundig bloeiende blauwe regen een oase van privacy. Een praktische royale berging (ca. 11m2) met de omvormer voor de zonnepanelen en een brede vrije achterom naar de voorzijde, completeert deze sfeervolle achtertuin.
Enkele wetenswaardigheden van de woning:
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen;
- Cv-ketel is eigendom (2006/2007) / laatste onderhoud: februari 2024;
- M.u.v. 2 goed onderhouden originele houten kozijnen met dubbel glas, zijn in de loop der jaren alle ramen en kozijnen vernieuwd voor hardhout en dubbele beglazing, afgemaakt met een natuursteen vensterbank;
- De glas-in-lood-ramen zijn voorzien van een voorzetraam;
- Schilderwerk kozijnen is voor het laatst uitgevoerd in 2023;
- De straat is een ‘eenrichtingsstraat’ richting het centrum van Blerick.
Ligging en omgeving:
Uw nieuwe thuis bevindt zich in een gezellige woonbuurt net buiten het centrum van Blerick met alle nodige voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, winkelvoorzieningen, basisschool, wandelgebied langs de Maas, station en bushaltes liggen op loopafstand. De Duitse grens en diverse uitvalswegen (A73 & A67) liggen op nog geen 5 minuten rijden. Het centrum is op loopafstand te bereiken en biedt alle soorten winkels, musea, gezellige terrasjes en cultuur.