In een verkeersluwe straat in ’t Ven ligt deze levensloopbestendige woning (energielabel A) met gezellige patiotuin en 8 zonnepanelen. U treft o.a. een ruime woonkamer aan met dichte keuken, berging en een bad- en slaapkamer op de begane grond. De extra (slaap)kamer op de eerste verdieping is geschikt voor meerdere doeleinden.
Kom gerust kijken en ervaar de voordelen zoals gemak, comfort en veiligheid van levensloopbestendig wonen.
Indeling.
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met hangend closet met fontein, meterkast, ruime woonkamer (ca. 29m2) welke is ingericht met een ruime zithoek, gesitueerd bij de pelletkachel en de openslaande deuren richting de patiotuin. De moderne keuken (ca. 15m2) beschikt over een royale, L-vormige keukenopstelling (Bruynzeel) met diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron (2021), inductie kookplaat (2022), afzuigkap, koelkast, diepvries, Quooker (2022) en een vaatwasser.
Vanuit de woonkamer kunt u naar de berging en de slaapkamer. In de berging (ca. 7m2) hangen de wtw-installatie en de cv-ketel van 2018 (eigendom). Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en is er meer dan voldoende provisieruimte. De grote slaapkamer (ca. 21,5m2) beschikt over openslaande deuren richting de patiotuin en een rechtstreekse toegang tot de badkamer. De badkamer (ca. 6m2) is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, hangtoilet en een badkamermeubel met wastafel.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u een riante slaap-/werkkamer met vloerbedekking aan. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Ook is er een vaste schuifkast, met veel opbergruimte aanwezig.
Tuin:
De patiotuin (ca. 28m2) is grotendeels betegeld en fraai aangelegd met diverse borders. U geniet hier van veel privacy. Een elektrisch zonnescherm is aanwezig. Vanuit de tuin kunt u naar de carport aan de voorzijde van het huis. Hier is ruimte voor het overdekt parkeren van één auto. Er is tevens een berging aan de voorzijde van de woning, met tegelvloer en daglicht. Ideaal voor o.a. het stallen van de fietsen en/of het plaatsen van de containers.
Goed om te weten:
- 8 zonnepanelen aanwezig welke in 2017 zijn geplaatst;
- Airco uit 2020 op slaapkamer aanwezig;
- Woonkamer en keuken voorzien van inbouwspotjes;
- Alle wanden behangvrij (spuitwerk met dichtgemaakte plafondnaden);
- Begane grond heeft een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming (bijverwarming);
- De woning ligt op enkele autominuten bij diverse voorzieningen en verschillende uitvalswegen;
- Ook natuurgebied ‘Zwart Water’ ligt op steenworp afstand;
- De c.v. ketel heeft in 2023 een onderhoudsbeurt gehad;
- De pelletkachel en de wtw installatie krijgen dit jaar nog een onderhoudsbeurt;
- Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Een bezichtiging meer dan waard!