Omschrijving
Een zéér ruime, keurig onderhouden vrijstaande woning met tal van mogelijkheden zoals salon, praktijk of aanleunwoning. Deze woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, open keuken, 6 slaapkamers, een ruime garage/berging en een grote achtertuin met vrije achterom. Daarnaast een ruimte van ruim 65m² welke momenteel in gebruik is als kapsalon met aangrenzend onder andere een tweede keuken. De kapsalon heeft energielabel A en de woning heeft energielabel E
Indeling.
Begane grond:
De hal biedt toegang tot de kelder (ca. 22m2), de achtertuin en de hoofdkeuken met woon-/eetkamer. Hier is ook de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. Wat direct opvalt, is de fraaie hoogte van deze woning, kenmerkend voor de bouwstijl eind jaren '30.
De keuken en woonkamer zijn v.v. een houten vloer. De keuken (ca. 14m²) beschikt over alle benodigde apparatuur; een kookeiland met 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een vaatwasser, een magnetron, een koelkast, een diepvries en werkblad met spoelbak. Aan de keuken is de eetkamer/woonkamer gelegen. De woonkamer (ca. 43m²) is voorzien van een grote open haard en in het eetkamergedeelte is de airconditioning geplaatst. Hier bevinden zich ook de openslaande deuren naar de tuin toe.
Verder beschikt deze woning over een grote extra ruimte die momenteel in gebruik is als salon (ca. 68,5m²). Deze is volledig opgeknapt en kan bijvoorbeeld dienst doen als dubbele bewoning, een praktijk/kantoor aan huis, B&B of natuurlijk om extra ruimte te creëren bij de woning. Het dak is recent vernieuwd en de verdiepingsvloer is aangepast. Deze aparte tweede ruimte is v.v. een eigen keuken met eetkamer, toilet en aparte wasruimte. Deze zijn bereikbaar door middel van een loopdeur. De kapsalon is v.v. airco en is bereikbaar door middel van de voordeur maar ook intern vanuit de entree.
- De keuken (ca. 7,5m²) is v.v. een 5-pits gasfornuis met een afzuigkap erboven, een koelkast, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een werkblad met spoelbak. De eetkamer is ca. 20m².
- Het toilet is v.v. een fonteintje.
- De wasruimte (ca. 5m²) is v.v. de witgoedaansluitingen, de CV installatie en een boiler.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (ca. 8,5m², 10,5m², 12m² en 16,5m²) en een vernieuwde badkamer. Via de prachtige authentieke trapopgang kom je op de verloop met daaraan gelegen de trapopgang naar de 2e verdieping, de toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop ligt vloerbedekking en op de slaapkamers ligt een laminaatvloer.
De badkamer (ca. 8m²) is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, zwevend closet, badkamermeubel, inbouwspots, vloerverwarming en een design-radiator.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens 2 slaapkamers (ca. 18m² en 37m²). De grote slaapkamer heeft een houten vloer, dakramen en de balkenstructuur van het dak is hier zichtbaar. Vanuit deze slaapkamer biedt een losse trap toegang tot een vide. De andere slaapkamer heeft eveneens een dakraam en er ligt een vinylvloer.
Tuin:
De vrije achterom biedt toegang tot de achterom. Deze is volledig omheind en beschikt over een groot bijgebouw met terrasoverkapping. Hier kun je overdekt genieten van de privacy die de grote achtertuin te bieden heeft.
Bijzonderheden:
- De woning is nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas (HR+)
- De woning is voorzien van een zone-thermostaat. In 3 zones is de temperatuur dus afzonderlijk te regelen.
- Op het huis rust nu nog een zakelijke bestemming. Mocht u dit huis echter alleen als woonhuis willen gebruiken dan kan dit eenvoudig omgezet worden naar een woonbestemming.
Ligging:
Binnen enkele autominuten bereik je de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Door deze centrale ligging is alles binnen handbereik aanwezig.