Omschrijving
Gelijkvloers wonen in een landelijke omgeving en tóch dichtbij alle benodigde voorzieningen? Dan biedt dit levensloopbestendige huis aan de Paddeweg 5 in Velden uitkomst! Deze instapklare vrijstaande woning is voorzien van o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond), een garage en een royale woonkamer (ca. 39m2). Er zijn maar liefst 22 zonnepanelen (eigendom) aanwezig en het object heeft een energielabel A!
Indeling:
Begane grond:
Binnenkomend in de royale entree/hal treft u een garderobenis en een toiletruimte met modern hangend closet en fontein. Bij het betreden van de ruime woonkamer (ca. 39m2) valt meteen de grote hoeveelheid lichtinval op van de vele ramen en dubbele openslaande deuren naar de tuin en het deels overdekt terras (ca. 9,5m2). De verdekt opgestelde keuken (ca. 11m2) is uitgerust met een vaste provisiekast en een modern keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast). Vanuit de keuken is er een leuk doorkijkje naar de woonkamer gerealiseerd en is de praktische bijkeuken (ca. 7,5m2) te bereiken. Hier is voldoende bergruimte voor proviand en zijn de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen gesitueerd.
De hal biedt eveneens toegang naar de grote masterbedroom (ca. 19m2) met een eigen luxe badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, deels verzonken ligbad, 2e hangend closet en dubbele wastafel met meubel.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping liggen 3 slaapkamers (ca. 15,5m2, 14m2 & 8,5m2), allen afgewerkt met een doorlopende houtlook laminaatvloer. De geheel betegelde tweede badkamer is ingedeeld met een douchecabine, wastafel en 3e hangend closet.
Zolder:
Middels een vlizotrap is de bergzolder (ca. 13m2) te bereiken. Deze ruimte biedt nog eens extra opbergmogelijkheden.
Tuin/garage:
De tuin rondom de woning is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Geheel omheind en zonder inkijk biedt de tuin alle privacy. Tevens is er nog een garage (ca. 21m2) met elektrische poort welke ook inpandig via de bijkeuken te bereiken is.
Goed om te weten:
- De woning is geheel geïsoleerd;
- Er zijn 22 zonnepanelen inclusief omvormer aanwezig;
- De gehele begane grond (behoudens bijkeuken en garage) heeft een marmeren
tegelvloer met vloerverwarming;
- Woonkamer is voorzien van airco (warm/koud);
- De woning is grotendeels voorzien van LED verlichting;
- Alle ramen zijn voorzien van zonwerende folies;
- Rolluiken zijn aanwezig op de begane grond aan de voorzijde van de woning;
Ligging:
Het dorp ligt ca. 5 km van Venlo aan de Maas en heeft een gezellig dorpscentrum met als blikvanger de St. Andreaskerk, de Markt met o.a. een supermarkt en een drogisterij, terrasjes en een veerdienst naar Grubbenvorst voor zowel fietsers, wandelaars als automobilisten. Hier vindt u ook mooie fiets- en wandelroutes door bijvoorbeeld het Nationaal Park De Maasduinen, de prachtige Maasvallei, de Ravenvennen, het Zwart Water en niet te vergeten langs de Maasoevers. Ook het bekende Pieterpad loopt door het dorp. Uitvalswegen en openbaar vervoer liggen in de nabijheid en de Duitse grens ligt op nog geen 5 minuten afstand. Wonen in het agrarische Velden betekent rust, natuur en met op z’n tijd een evenement.
Kortom, een zeer goed onderhouden en instapklare levensloopbestendig vrijstaande woning welke een bezichtiging meer dan waard is!