Omschrijving
In een gewilde woonbuurt dicht bij de dorpskern van Velden ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde twee onder een kapwoning met o.a. een garage, oprit, royale achtertuin en 3 slaapkamers. Dit ruim opgezette object met energielabel B heeft 10 zonnepanelen (2023, eigendom) en overal kunststof kozijnen met thermische beglazing.
Indeling.
Begane grond:
Ruime hal met tegelvloer, die toegang biedt tot het toilet met hangcloset en fonteintje, een trapkast en voorraadkast welke beide veel opbergruimte verschaffen. De woonkamer (ca. 29,5m2) heeft onder andere een travertin vloer en een gaskachel. De half open keuken met een afmeting van ca. 13,5m2 is voorzien van een keukenopstelling met inbouwapparatuur (5 pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en afzuigkap). Via de keuken bereik je de gezellige tuinkamer (ca. 13m2). Door de vele ramen is er veel lichtinval. In deze tuinkamer ligt een massief eiken plankenvloer. De diepe achtertuin is op het Westen gelegen en aangelegd met diverse perkjes. De garage van ca. 29m2 heeft een elektrisch bedienbare sectionaal poort.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 14m2, 13m2 en 7,5m2) waarvan 2 met een inbouwkast. De royale badkamer (ca. 8m2) heeft een douchecabine, een hangend closet, een bidet, dubbele wastafel met onderkast, inbouwspotjes en een designradiator. Er is ook een separate wasruimte met witgoedaansluiting en een wastafel.
Tweede verdieping:
Deze is bereikbaar middels een vlizotrap maar wanneer er een vaste trap geplaatst wordt, wat mogelijk is, heeft men nog een volwaardige vierde slaapkamer! De zolder heeft al een dakkapel en daardoor veel lichtinval.
Goed om te weten:
- 10 zonnepanelen, eigendom (maart 2023);
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Ook de garage heeft een kunststof loopdeur en raam met thermische beglazing;
- Zonnescherm en rolluiken aanwezig;
- Dakgoten en regenpijpen zijn recentelijk vernieuwd, net als de lichtkoepel op het dak van de garage;
- De schoorsteen is onlangs opnieuw gevoegd.
- Ideale ligging t.o.v. dorpskern (met o.a. supermarkt en bakker), sportvelden, de Maas, basisschool en alle belangrijke uitvalswegen.