U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Jan van Knippenberghof 8 , 5922 SV Venlo
Vraagprijs: € 389.000 k.k.

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen aan de rand van het centrum van Blerick? Deze geschakelde en geïsoleerde 2/1-kapwoning met o.a. een eigen garage op afgesloten terrein, 18 zonnepanelen, 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond (met een doucheruimte), 2 (patio)tuinen en 2 airco’s is te koop! De goed onderhouden woning beschikt over energielabel A en ligt aan een gezellig hofje. Klinkt dit goed? Maak een afspraak en kom vrijblijvend kijken!

Indeling

Begane grond:
Binnenkomend in de hal treft u aan de linkerzijde een deur die toegang biedt tot de berging/ bijkeuken. Een praktische ruimte (ca. 10,5m2) voor het opbergen van spullen en het stallen van de fiets. Witgoedaansluitingen en een wastafel zijn aanwezig. Deze ruimte is eveneens de vrije achterom.

In de hal is ook de meterkast en de toiletruimte gesitueerd met hangend closet en fontein. Aan de rechterzijde van de hal treft u een deur met toegang naar de woonkamer (ca. 33,5m2) met veel daglicht. Aan de voorzijde is de kamer ingedeeld met een gezellige zithoek dat uitzicht heeft over het gezamenlijke binnenhof. Via de eetkamer komt u in de verdekt opgestelde moderne u-vormige keuken (ca. 7m2), voorzien van een trapkast en diverse inbouwapparatuur met o.a. een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.

De voormalige eetkamer is in 2021 verbouwd tot een ruime 4e slaapkamer (maar liefst ca. 22m2!) met doucheruimte en wastafel met meubel. Vanuit deze slaapkamer is het mogelijk om zowel de achtertuin als de patio te betreden.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping liggen 3 slaapkamers (ca. 14m2, 9m2 en 8m2), allen afgewerkt met een houtlook zeilvloer en waarvan de grootste kamer een eigen inloop-kledingkast heeft. De geheel betegelde badkamer (ca. 7m2) is uitgerust met een dubbele inloopdouche, 2de toilet en een wastafel met groot meubel, voorzien van inbouwverlichting.

Vliering:
Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Deze ruimte (ca. 15,5m2) biedt nog eens extra opbergmogelijkheden. Tevens is hier de cv-opstelling gesitueerd.

Buiten:
De woning heeft zowel een achtertuin als een patiotuin. De zonnige achtertuin is aangelegd met kunstgras en biedt ruimte aan een royale zit-/eethoek. De patio (ca. 14m2) is toegankelijk via een tweetal schuifpuien zodat het een heerlijke verlenging van de woon- als de slaapkamer wordt.

Garage:
Bij de woning behoort een garage op afgesloten terrein. Via het hofje is er een deur die toegang verschaft aan een privaat binnenterrein met diverse garageboxen. Met de auto kunt u het terrein oprijden via de Nieuwborgstraat. Een op afstand bedienbare elektrische rolpoort (+ een separate loopdeur) zorgt voor extra veiligheid.

Goed om te weten:
• De woning is ten tijde van de bouw geheel geïsoleerd en heeft 18 zonenpanelen;
• De kozijnen zijn vervaardigd van hardhout en hebben thermische beglazing en deels een zonnescreen, deels rolluiken;
• De begane grond is voorzien van een doorlopende en drempelloze keramische tegelvloer;
• Er zijn 2 airco’s geplaatst; zowel in de woonkamer als op de slaapkamer op de begane grond;
• De woning is behangvrij afgewerkt;
• Er is een contract aanwezig voor het jaarlijkse onderhoud van de cv-ketel.

Omgeving:
De woning ligt aan de rand van het centrum van Blerick en heeft een strategische ligging t.o.v. diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, het centrum van Venlo en de Duitse grens. Medische voorzieningen, een basisschool en supermarkt liggen op loopafstand.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Jan van Knippenberghof 8
Venlo
Vraagprijs:€ 389.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:221 m²
Totale woonoppervlakte:134 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2002
Inhoud:521 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:16 m²
Externe Bergruimte :16 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:Ja
WC:2
Woonkamer:33,50 m² - Doorzonkamer
Keuken:7 m² - Half-open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:10,50 m²
Zolder:15,50 m²
Terras:Ja
Tuin:63,50 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage Oppervlakte:16 m²
Garage Types:Garagebox, Buiten, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

Comfort

Airco:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnepanelen:Ja - 18

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Venlo, Venlo, Venlo
Oppervlakte:221 m², 18 m², 303 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:598929599
Energielabel:A
Geldig tot:18-10-2032

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Makelaarskantoor Cabooter & van Loenen