Wonen in een landelijke omgeving en tóch dichtbij alle benodigde voorzieningen? Dan biedt dit huis aan de Sitterskampweg 164 in de Boekend met een perceel van maar liefst ca. 2.285m2 uitkomst! Deze vrijstaande woning is voorzien van 22 zonnepanelen, 4 slaapkamers, een royale garage / souterrain (96m2!) en een fantastisch vrij uitzicht vanuit elke hoek van het huis.
Indeling
Begane grond:
In het hart van de woning is de hal met vide gelegen die toegang biedt tot alle vertrekken in het huis. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de woonkamer (ca. 37,5m2) met een groot raam dat uitzicht biedt op de grazende schapen. Door de aanzienlijke hoeveelheid ramen is er veel lichtinval en heeft u telkens een ander uitzicht. De houtkachel is geplaatst in een authentieke schouw en de houten dwarsbalken maken dat er in de woonkamer een authentieke sfeer hangt. Aan de achterzijde van de kamer is een extra zithoek gecreëerd bij de openslaande tuindeuren. Vanuit hier is de verdekt opgestelde woonkeuken (ca. 13m2) met eenvoudig keukenblok (uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven, en afzuigkap) te bereiken. Zittend aan de eettafel heeft u eveneens een buitengewoon uitzicht.
Aan de rechterzijde van het huis is een portaal met muurkasten gelegen met toegang naar een slaapkamer (ca. 14m2) en de badkamer (ca. 6m2) met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Tevens bevinden zich hier een tweetal deuren naar zowel de tuin als ook naar het souterrain.
Verdieping:
De verdieping bestaat uit 3 royale slaapkamers met fraai zicht over het groen en een toiletruimte voorzien van een staand closet en een fontein. Alle slaapkamers (ca. 16m2, 15m2 en 12,5m2) hebben een eigen wastafel, meer dan voldoende bergruimte middels de vele muurkasten en vloerbedekking.
Souterrain:
Het souterrain (in totaal maar liefst ca. 96m2) met verwarming is via meerdere manieren toegankelijk. Zowel inpandig via het portaal, als buitenom via de oprit met garagepoort. De stalen kantelpoort kan geheel handmatig geopend worden, maar er is tevens een separate loopdeur. Eenmaal binnen bevindt u zich in een royale ruimte (ca.69,5m2) waar plek is voor meerdere auto’s, bergen van spulletjes, maar waar ook de witgoedaansluitingen en een wastafel zijn. Daarnaast is er nog een aparte provisieruimte (ca. 9m2) en een tweede aparte ruimte voor de hobbyist (ca. 16m2) met berging waar de cv-opstelling is gesitueerd. Kortom: een souterrain waar legio mogelijkheden voor gebruik zijn!
Tuin:
Op het terras kunt u genieten van de grote vijverpartijen, de vele soorten (fruit-)bomen (o.a. 3 Sequoia, Watercypres, 2 Berken, Spar en een plataan). Aan de rechterzijde van de tuin staan meerdere volières waar het hart van een vogelliefhebber sneller van zal gaan slaan. Vanuit de tuin heeft u overzicht over de rondom gelegen weilanden.
Goed om te weten:
• De woning heeft een energielabel D;
• 22 Zonnepanelen (eigendom – wekken tezamen ca. 6.000 KWh op);
• De hal, de woonkamer en de keuken zijn afgewerkt met een marmervloer met
vloerverwarming;
• In de woonkamer is in maart ’22 een airco geplaatst;
• Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de
slaapkamer op de begane grond; deze heeft enkel glas);
• Diverse handmatig en elektrisch te bedienen rolluiken aanwezig;
• Cv-ketel is ca. 22 jaar oud en heeft in januari ’22 een laatste onderhoudsbeurt gehad;
• Meterkast is vernieuwd en heeft krachtstroom;
• Het souterrain is voorzien van een waterput met dompelpomp.
Ligging:
De ‘Boekend’ ligt op ca. 3km van Blerick met al zijn voorzieningen en ligt ca. 5 km van Venlo aan de Maas. Het heeft een kleine kern met enkele historische boerderijhoeves en ligt tegen het natuurgebied ‘de Kravelheide’ aan waar diverse wandelroutes zijn uitgestippeld. Uitvalswegen en openbaar vervoer liggen in de nabijheid en de Duitse grens ligt op nog geen 5 minuten afstand. Wonen in het landelijke ‘d’n Bookend’ betekent rust & natuur.
Ziet u zichzelf hier wonen en de woning stylen naar eigen wens? Maak vrijblijvend een afspraak om de mogelijkheden te zien!