Ruim uitgebouwde en volledig gemoderniseerde hoekwoning gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Blerick. De volledig geïsoleerde woning met carport heeft 14 zonnepanelen en energielabel C. De woning kent een luxe afwerking en kan eenvoudig levensloop bestendig gemaakt worden.
Indeling:
Kelder:
Praktische provisiekelder (ca. 12m2) welke betegeld is. De cv opstelling en eventuele witgoedaansluitingen zijn hier gesitueerd.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en geheel betegelde toiletruimte met modern hangend closet, trapopgangen en toegang tot de royaal uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken (tezamen ca. 47m2). De uitbouw heeft een grote lichtkoepel voor optimale daglichttoetreding. De open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 6-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, inbouw koffiezetapparaat, koelkast, afzuigkap en wasbak met spoelkraan). Al het inbouwapparatuur is van AEG.
Via de keuken is er toegang tot een uitbouw met 2 kantoor-/multifunctionele ruimtes waarvan de voorste ruimte een elektrisch bedienbare lichtkoepel heeft. Deze ruimte is tevens te bereiken via de woonkamer middels een schuifpui. Het geheel kan ook betrokken worden tot de woonkamer indien gewenst. De bijkeuken met witgoedaansluitingen aan de achterzijde is zowel via de uitbouw als de tuin te bereiken.
De gehele begane grond heeft een mooie zwarte tegelvloer met vloerverwarming, overal inbouwspots en airco’s.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (ca. 22,5m2 & 12,5m2) en de geheel betegelde moderne badkamer met inloopdouche, 2e hangend closet, wastafel, spiegel met inbouwverlichting en design radiator. de uitgebouwde master bedroom heeft 2 royale inbouwkasten met verlichting en een trapopgang naar de vliering. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie zwarte tegelvloer en hebben inbouwspots. Op beide kamers hangen airco’s.
Tuin:
Middels een schuifpui vanuit de woonkamer is er toegang tot de op het westen gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping. Tevens is er toegang vanuit de bijkeuken en via de carport. De carport met lichtkoepels is voorzien van een poort welke volledig open kan zodat u gemakkelijk de achtertuin kan bereiken.
De achtertuin en carport zijn verwarmd middels een vloerverwarming systeem welke apart ingeregeld kan worden vanuit de buitenberging. Hier is ook een zwembadverwarmingssysteem met pomp en filters geplaatst welke aangesloten kunnen worden indien er eens wens is om een opbouwzwembad te plaatsen in de achtertuin. De geheel betegelde voortuin biedt een mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren.
Ligging:
De woning is gelegen dichtbij het centrum van Blerick, diverse supermarkten, scholen, parken en speelgelegenheden evenals zwembad ‘de Wisselslag’ en alle belangrijke uitvalswegen. Kindvriendelijke omgeving.
Goed om te weten:
- De verbouwingen hebben in 2014 en 2015 plaats gevonden;
- Overal kunststof kozijnen met thermische beglazing;
- Alle rolluiken zijn elektrisch bedienbaar;
- De c.v. opstelling is van 2014;
- De meterkast is modern en volledig uitgebreid;
- Er is een hondenluik in de woonkamer aanwezig welke met een sensor open kan. Zo kan uw viervoeter altijd naar binnen/buiten;
Kortom, een bijzonder object welke u van binnen moet zien!