In een gewilde wijk nabij het centrum van Venlo ligt deze ruim opgezette (500m3) tussenwoning met o.a. een uitgebouwde woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, royale kelder en tuin met vrije achterom. De tweede verdieping is recent nog verbouwd. Snel te aanvaarden.
Indeling.
Kelder:
Royale kelder van maar liefst 40m2 met c.v. opstelling (AWB 2008). Momenteel met name in gebruik als hobby- en werkruimte.
Begane grond:
Entree/hal met natuurstenen vloer, trapopgang, meterkast, toiletruimte met staand closet en fontein. Royale uitgebouwde woonkamer met open keuken (totale afmeting van de woonkamer en keuken is 46,5 m2. De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, heteluchtoven, combi-magnetron en afzuigkap. De uitbouw welke is gerealiseerd in 2010 heeft een tegelvloer met vloerverwarming, de woonkamer een parketvloer. Via openslaande deuren komt men in de achtertuin met praktische berging en vrije achterom.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 13m2, 10m2 en 8m2) waarvan 1 met inbouwkast. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, vloerverwarming en designradiator. Via een ruimte besparende vaste trap naar…
Tweede verdieping:
De verrassend grote en uiterst sfeervolle 4e slaapkamer (ca. 27m2) met laminaatvloer, bergruimte en dakkapel over de gehele breedte (mooie lichtinval).
Tuin:
De tuin is gelegen op het Noordwesten en heeft een vrije achterom en ruime berging voor tuingereedschap.
Ligging:
De woning is ideaal gelegen t.o.v. het centrum, diverse winkels, supermarkten, scholen en alle belangrijke uitvalswegen. Schuin tegenover de woning ligt een speeltuintje met voetbalveld.
Goed om te weten:
- Overal thermische beglazing aanwezig;
- De verbouwing van de 2e verdieping heeft in 2022 plaatsgevonden;
- Aanwezigheid van spouw- en dakisolatie, beiden in 2022 uitgevoerd;
- Diverse rolluiken aanwezig;
- Elke slaapkamer is voorzien van bedraad internet;
- De riolering is van pvo;
- Laatste onderhoud c.v. ketel dateert van maart 2023;
- Ideale mogelijkheid om de woning nog naar eigen hand te zetten.
Kom kijken bij dit verrassend ruime (starters)object!