zoek in ons aanbod

Nabij het centrum van Venlo treft u deze ruim opgezette halfvrijstaande jaren ’30 woning aan met o.a. garage, 5 (slaap)kamers, ruime woonkamer met en-suite deuren, praktische bijkeuken en 3 kelderruimtes. Het object is fraai afgewerkt met behoud van diverse authentieke elementen (maar liefst 180m2 aan woonoppervlakte!). Verder is er een aangelegde achtertuin met terras, oprit en vrije achterom.

Indeling:

Kelder:
Royale kelder verdeeld in drie ruimtes samen ca. 30,5m2. Hier is ook de c.v. combi opstelling gesitueerd.

Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met modern hangend closet en fontein, royale woonkamer (ca. 42m2) met erker, en-suite deuren en openslaande tuindeuren, moderne half open keuken met ‘kookeiland’ voorzien van natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, combi-magnetron, afzuigkap en koelkast), praktische bijkeuken (ca. 6,5m2) met deur naar tuin. De begane grond is deels voorzien van een natuurstenenvloer met vloerwarming en deels van een eikenhoutenvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers (ca. 17,5m2 en 15,5m2) waarvan de grootste is voorzien van een airconditioning, moderne en geheel betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, 2e hangend closet, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Verder is er op deze verdieping nog een multifunctionele en betegelde kamer van ca. 5m2 aanwezig met witgoedaansluitingen en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (ca. 15m2 en 11m2) waarvan een met toegang tot een balkon aan de voorzijde, praktische bergruimte van ca. 2,5m2. Via een vaste trap naar…

Zolder:
5e slaapkamer van ca. 10m2 met Velux-raam.

Tuin:
De aangelegde tuin is gelegen op het zuid-westen en is onderhoudsvriendelijk, een overstek van ruim 7,5m2 biedt de mogelijkheid om altijd droog te kunnen zitten. De garage / schuur is ruim 20m2.

Goed om te weten:

- Hardhouten en kunststof kozijnen met grotendeels thermische beglazing;
- Gunstig gelegen t.o.v. scholen, supermarkten, alle belangrijke uitvalswegen en het centrum van Venlo;
- Het dak- en de spouw zijn geïsoleerd;
- Houten paneeldeuren en diverse glas-in-lood elementen;
- De gevel is gereinigd.

Een bezichtiging meer dan waard!

Makelaarskantoor Cabooter & van Loenen
Noorderpoort 97 | 5916 PJ Venlo Limburg Nederland

077-3519655 | info@cabootervanloenen.nl