zoek in ons aanbod

Op zoek naar een geheel instapklare en uitgebouwde woning met o.a. 5 slaapkamers en een zeer mooi aangelegde achtertuin met tuinhuis/overkapping en vrije achterom? Kom dan kijken op de Zustersstraat 32 in Venlo. Aanwezigheid van 10 zonnepanelen (eigendom) en airconditioning. Energielabel C.

Indeling:

Kelder:
Praktische provisiekelder met tegelvloer (ca. 6m2).

Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met hangend closet, ruime en uitgebouwde woonkamer (ca. 45,5m2) met gashaard, 2 lichtkoepels en schuifpui naar de tuin zorgen voor veel daglichttoetreding, verdekt opgestelde keuken met keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap), praktische bijkeuken (ca. 4,5m2) met keukenblok, inbouwspotjes en loopdeur naar tuin. De gehele begane grond heeft een antracieten tegelvloer met grotendeels vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 13m2, ca. 12m2 & ca. 5m2) met laminaatvloeren, badkamer met douche, wastafel, 2e hangend closet en design radiator. Alle ramen op de eerste verdieping hebben rolluiken. Deze verdieping heeft laminaatvloeren. Middels een vaste trap naar…

Tweede verdieping:
Overloop met airco-installatie, 2 slaapkamers (ca. 8,5m2 & ca. 8m2), beiden met een dakkapel, rolluiken, inbouwspotjes en bergkasten, verder is er een bergruimte en een ruimte waar de witgoedaansluitingen en de c.v. opstelling zijn gesitueerd. De dakkappellen hebben kunststof kozijnen met thermische beglazing. Één van de slaapkamers heeft een wastafel.

Tuin:
In 2020 en 2021 is de gehele achtertuin aangepakt. De belangrijkste werkzaamheden:

- Plaatsing van geïsoleerd tuinhuis met overkapping en zolder (gemaakt van eiken hout);
- Deze zolder heeft voldoende draagkracht;
- Terras van Geoceramica tegels;
- Leggen van hoogwaardig kunstgras;
- Aanleggen van beregeningsinstallatie en grindkoffer (opvang regenwater);
- Nieuwe betonschutting;
- Plaatsen van keukenblok in tuinhuis inclusief gootsteen;
- Aanbrengen van elektrapunten in tuinhuis/overkapping;
- Het tuinhuis heeft een brede achterdeur welke dient als vrije achterom.

Ligging:
De woning is gunstig gelegen t.o.v. het centrum, scholen, supermarkten en diverse winkels. Alle belangrijke uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken.

Goed om te weten:

- Overal thermische beglazing (behoudens 1 ruitje);
- Alle wanden zijn behangvrij afgewerkt;
- In 2021 is de kinderkamer opnieuw gestuct en is er een pvc vloer gelegd met hoge plinten;
- De bijkeuken is in 2021 gemoderniseerd, o.a. stucwerk en plaatsen keukenblok;
- De 10 zonnepanelen uit 2021 zijn eigendom en hebben een separate meterkast.

Een bezichtiging meer dan waard!

Makelaarskantoor Cabooter & van Loenen
Noorderpoort 97 | 5916 PJ Venlo Limburg Nederland

077-3519655 | info@cabootervanloenen.nl