Omschrijving
Op zoek naar een representatieve en ruim opgezette winkel/kantoorruimte? Dan is de Parade 78B in Venlo wellicht iets voor u. Midden in het centrum op een levendige locatie gelegen! Geen horeca. Energielabel A+
Indeling.
Begane grond:
Ruime winkel/kantoorruimte (ca. 88m2) met systeemplafond en meerdere verlichtingsarmaturen, separate keuken (ca. 8m2) met keukenblok, toiletruimte met hangend closet en wastafel.
Kelder:
Royale kelder (ca. 51,5m2) welke is onderverdeeld in 4 ruimtes. De kelder kan gebruikt worden voor opslag van goederen.
Ligging en bereikbaarheid:
De Parade kent een diversiteit van winkels, kantoren en horecagelegenheden. Er zijn verschillende openbare (betaalde) parkeergarages. Het station van Venlo (trein/bus) is op uiterst korte loopafstand gelegen.
Diverse:
- De c.v. ketel is van 2020 (Nefit Proline);
- De ruimte beschikt over 2 etalageramen;
- De huurprijs is exclusief gas/elektra/water;
- Huurovereenkomst volgens het ROZ model;
Bestemming:
Bestemmingsplan ‘’Centrum Venlo’’ met als enkelbestemming ‘’Centrum-2’’.
Aanvaarding:
Beschikbaar per 01 maart 2023.
Huurtermijn:
5 jaar.
Waarborgsom:
3 maanden.
Indexering:
Jaarlijks overeenkomstig het CBS.
Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar.