Cabooter en van loenen kantoor

Welkom op de website van Makelaarskantoor Cabooter & van Loenen.

Makelaarskantoor Cabooter & van Loenen heeft een ruime ervaring op het gebied van makelaardij (zowel particuliere woningmarkt als bedrijfsonroerend goed).
Denk hierbij aan verkoop, aankoop, verhuur, beheer en taxaties.

Deskundigheid en kennis van de onroerendgoedmarkt staan garant voor onze kwaliteit.

Ons kantoor is gevestigd in Venlo en wij zijn actief in de gehele regio Noord-Limburg.




Uw woning verkopen? Bel of mail ons voor een vrijblijvende waardebepaling.





In de kijker

Tegelen, Riethstraat 26
€325.000 k.k.
Aan een doodlopende en rustige straat ligt deze uitgebouwde woning met o.a. oprit, 4 slaapkamers en royale achtertuin met berging, overkapping en vrije achterom. Dit instapklare object ligt op een perceel van 328m2 en heeft 15 zonnepanelen. Gunstige ligging t.o.v. het centrum van Tegelen (loopafstand). Alle uitvalswegen zijn eveneens snel en makkelijk te bereiken. Kelder: Provisiekelder verdeeld in 2 ruimtes (totaal ca. 18,5m2). Begane grond: Entree, lange hal (ca. 8m2) met tegelvloer, ruime woonkamer met massief eiken vloer, woonkeuken met keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (combi-oven, vaatwasser, koelkast, diepvries, inductie kookplaat en afzuigkap), de woonkamer en keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst ca. 57m2!. Portaal, badkamer met ligbad, douche en wastafel, separate moderne toiletruimte met hangend closet en fontein, wasruimte met c.v. opstelling. De keuken en portaal hebben een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, 4 ruime slaapkamers (ca. 15m2, 12m2, 10m2 en 6m2, tussenruimte (ca. 8,5m2) met vaste kasten en toiletruimte met hangend closet. Deze verdieping heeft grotendeels houten vloeren, 1 slaapkamer heeft een laminaatvloer. Tweede verdieping: Bergvliering. Goed om te weten: - In 2021 is het dak geheel vernieuwd; - De 15 zonnepanelen zijn van 2021, blijven achter en zijn van hoogwaardige kwaliteit; - In de gehele woning is een Domotica systeem aanwezig (o.a. beveiliging, verlichting en sloten), dit systeem wordt ter overname aangeboden; - De begane grond en de eerste verdieping hebben een airco (2020); - De c.v. ketel betreft zogenaamde huur/koop; - In 2019 zijn diverse kozijnen (o.a. 3 dakkapellen en voordeur) vervangen, - deze hebben triple glas, verder overal thermische beglazing; - Aanwezigheid van diverse rolluiken, screens en horren; - Beamer met elektrisch scherm is ter overname; - De buitenkeuken en jacuzzi kunnen achterblijven. Tuin: De diepe achtertuin met vrije achterom is onderhoudsvrij te noemen en heeft een fraai en ruime overkapping (ca. 30m2) met buitenkeuken en jacuzzi, een echt vakantiegevoel. Ook de privacy is goed. U bent op zoek naar een instapklaar woonhuis met mogelijkheden dan is een bezichtiging van de Riethstraat zeker de moeite waard.


meer info
Venlo, De Beeretweg 38
€375.000 k.k.
Aan een rustige weg in het geliefde Hout-Blerick ligt deze vrijstaande woning met o.a. 4 slaapkamers, royale achtertuin en oprit. Dit object met veel potentie is gelegen op een perceel van 556m2. Ideale mogelijkheid om dit object naar eigen wens en budget te renoveren. Belangrijkste kenmerken: - 4 Slaapkamers - Royale achtertuin met terras en gazon - Perceel: 556m2 - Veel potentie! - Gunstige ligging t.o.v. dorpskern en uitvalswegen Indeling: Kelder: Praktische provisiekelder (ca. 7,5m2). Indeling: Begane grond: Entree, hal, royale doorzon-woonkamer (ca. 42m2), ruime woonkeuken (ca. 12m2) met keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur (combi-oven, vaatwasser, gasfornuis, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap), bijkeuken (ca. 7,5m2) met witgoedaansluiting, badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel met meubel en toilet. Eerste verdieping: Overloop met 4 slaapkamers (ca. 12,5m2, 10m2, 6m2 en 5m2). Goed om te weten: - C.v. ketel is van het bouwjaar 2013 - Grotendeels kunststof kozijnen met thermische beglazing Algemeen: Gunstige ligging t.o.v. onder andere de dorpskern van Hout-Blerick, supermarkten, bakker, slager, tandarts en alle belangrijke uitvalswegen. Het betreft een rustige straat in een kindvriendelijke wijk. Het centrum van Blerick, evenals diverse scholen zijn snel te bereiken.


meer info
Venlo, Jos Klijnenstraat 30
€725.000 k.k.
Nieuw Stalberg, een prachtige villawijk, gelegen tussen de stad en natuurgebied De Groote Heide. Op een perceel van maar liefst 721m2 ligt deze markante villa met o.a. een sfeervolle woonkamer, open keuken, vijf (slaap)kamers, twee badkamers, twee royale dakterrassen en een multifunctionele ruimte in het souterrain. De vier woonlagen bieden ruimte en legio mogelijkheden, in combinatie met een mooi uitzicht. Één (slaap)kamer en badkamer op de begane grond, dus gelijkvloers wonen is een optie! Indeling: Begane grond: De hal/entree met meterkast, toiletruimte en trap naar het souterrain, biedt toegang tot de masterbedroom en de woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van ca. 46m2 en liggen aan de achterzijde van de woning. Hier geniet u van optimaal tuincontact middels diverse raampartijen en de grote glazen (schuif)pui in de achtergevel. De keuken met kookeiland is uitgerust met een vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat (2020) en een afzuigkap. De masterbedroom (ca. 21m2) beschikt over een eigen, aangrenzende badkamer (ca. 7m2) met een ligbad, inloopdouche, designradiator, badkamermeubel met dubbele wastafel. De hal ligt aan een zijde van de woning. Echter, aan de andere zijde van de woning ligt een portaal, welke toegang verschaft tot de zijtuin, masterbedroom, woonkamer met open keuken en de trap naar de verdieping. Souterrain: Het royale souterrain van ca. 75m2 is bereikbaar vanuit de hal en kent tevens een rechtstreekse ingang vanuit de zijgevel. Het gehele souterrain is afgewerkt met een tegelvloer. Hier hangen de cv-ketel (hr, Remeha, 2020) en de wtw-installatie. Ook treft u hier de witgoedaansluitingen. Momenteel wordt het souterrain gebruikt als berging. Echter, aan mogelijkheden geen gebrek. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een royale ruimte (ca. 27m2), welke naar eigen wens is in te richten. Momenteel is deze ruimte in gebruik als tweede woonkamer. Echter, het realiseren van een extra slaapkamer met badkamer is één van de vele opties (aansluitingen voor een badkamer zijn reeds aanwezig). Of u creëert een thuiswerkplek, ook onmisbaar in deze tijd. Vanuit deze ruimte betreedt u een royaal dakterras. Dit dakterras (ca. 22,5m2) is aan de achterzijde van de woning gelegen en gericht op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning is eveneens een riant, grotendeels overdekte dakterras ( 6m x 5m) gelegen. Heerlijk om hier te vertoeven. Het uitzicht is fantastisch. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop met separate toiletruimte, biedt toegang tot de doucheruimte (douche, wastafel) en maar liefst drie slaapkamers (ca. 14m2, 10m2 en 8m2). Vanuit één slaapkamer loopt u de loopbrug op. Tuin: De geheel omheinde tuin is onder architectuur aangelegd met een gazon, diverse planten- en grindborders, wandelpaden en een tweetal terrassen, waarvan één verhoogd en overdekt met een schaduwdoek. De achtertuin is gericht op het zuiden. Dat betekent de hele dag zon! Op eigen terrein liggen twee parkeerplaatsen. Ter informatie: - Uiteraard optimaal geïsoleerd; - Alarminstallatie op alarmcentrale met abonnement; - Buitenverlichting en buitenkraan aanwezig; - Diepe vensterbanken; - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.


meer info
Venlo, Bisschop Lindanusstraat 45
€275.000 k.k.
In een gewilde wijk in Venlo ligt deze ruim opgezette tussenwoning met o.a. oprit, multifunctionele ruimte op de begane grond, veel bergruimte, 3 slaapkamers en een royaal dakterras. Perfecte ligging t.o.v. het centrum, diverse scholen, supermarkt en uitvalswegen. Ideale mogelijkheid dus voor bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis. Ook de overdekte buitenruimte op de begane grond biedt mogelijkheden (bijv. hobbyruimte). Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, wasruimte en voorraadkast, multifunctionele ruimte (ca. 21,5m2) met schuifkast, laminaatvloer, inbouwspotjes, keukenblokje en eigen (voor)deur, royale bergruimte (ca. 16m2), overdekte en geheel betegelde buitenruimte (ca. 25m2) met trap naar dakterras Eerste verdieping: Overloop, toiletruimte met hangend closet en fontein, voorraadkast, woonkamer (ca. 34m2), halfopen keuken (ca. 9,5m2) met keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, gasfornuis, combi-magnetron en afzuigkap). Via een schuifpui in de woonkamer en een loopdeur in de keuken is het royale dakterras (ca. 27m2) met goede privacy te bereiken. Tweede verdieping: Overloop met airco, 3 slaapkamers (ca. 16,5m2, 16m2 en 7,5m2) waarvan 2 met Novilon en 1 met laminaat, geheel betegelde badkamer met ligbad/douchecombi, 2e toilet en wastafel. In 2020 zijn er diverse verbeteringen uitgevoerd: - Isoleren van voor- en achtergevel; - Plaatsen van airco op tweede verdieping; - Plaatsen van nieuwe kozijnen met thermische beglazing en rolluiken aan voorzijde; - Schoonmaken en nieuw voegwerk voor- en achtergevel; - Plaatsen van nieuwe koelkast. Goed om te weten: - 14 zonnepanelen zijn eigendom en blijven dus achter; - Grotendeels rolluiken aanwezig waarvan een aantal elektrisch en per app bedienbaar; - C.v. HR combi ketel is eigendom en van bouwjaar 2016. Op zoek naar een ruime woning met mogelijkheden? Dan is de Bisschop Lindanusstraat 45 wellicht iets voor u!


meer info
Helden, Zandberg 14 A
€975.000 k.k.
Aan de Zandberg in Helden ligt dit vrijstaande landhuis met o.a. een royale garage met kelder en 1e verdieping (totaal ca. 168m2), een zwembad met overkapping, 4 ruime slaapkamers, 3 paardenboxen, hooi-opslag, een rijbak (ca. 1000m2), een longeercirkel en een weide recht tegenover de woning (ca. 5600m2). Bouwjaar 1995. Woonoppervlakte maar liefst 245m2, de inhoud bedraagt ca. 1022m3. Indeling landhuis. Begane grond: Entree, hal, Z-vormige woonkamer(ca. 39m2) met pelletkachel en openslaande tuindeuren naar terras, leefkeuken (ca. 37m2) met keukenblok voorzien van granieten blad en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, koelkast, keramische kookplaat met gas-wokbrander, quooker en afzuigkap), 2e entree/hal aan achterzijde met vaste kast en wastafel met meubel, praktische bijkeuken (ca. 4m2) met witgoedaansluitingen, toiletruimte met hangend closet en fontein, berging welke in gebruik is als kantoor (ca. 18,5m2) met o.a. tegelvloer, eigen entree, vaste kasten, vaste bureaus en trap naar ruime bergzolder met c.v. opstelling (2013) voor de woning. Verder is op de begane grond nog een royale slaapkamer (ca. 18,5m2) met eiken vloer. De hal, woonkamer, keuken (gedeeltelijk), bijkeuken en toilet hebben een prachtige marmeren vloer met hoofdzakelijk vloerverwarming. Bij de hal aan de achterzijde en de bijkeuken zijn ook de wanden van marmeren tegels voorzien. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 22,5m2, 18m2 en 17m2) waarvan 1 met inloopkast, ruime badkamer met ligbad, douche, hangend toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap in één van de slaapkamers is een ruime bergzolder (ca. 24m2) te bereiken. Indeling garage. Kelder: Royale kelderruimte van ca. 66,5m2 welke een hoogte heeft van 2,42m. Begane grond: Royale garage van ca. 66,5m2 welke een hoogte heeft van 2,79m. Eerste verdieping: Via een vaste trap in de garage bereikt u een zolderverdieping (ca. 35m2) met c.v. opstelling (2008) voor de garage. Stallen: De stallen hebben alle drie een oppervlakte van ruim 10m2 en een hoogte van 2,71m. De hooiopslag is ca. 18m2 groot. De voorkant van de stallen is overdekt. De stallen met hooiopslag zijn 3 jaar geleden gebouwd. Zwembad: Het zwembad met terras en overkapping geven u gelijk een vakantiegevoel. Er is een kleedhok, een technische ruimte, een buitendouche en een natuurstenen wastafel aanwezig. Dit alles is in 2008 gerealiseerd. Goed om te weten: - U bereikt de oprit via een dubbele elektrische poort; - De woning en garage zijn geisoleerd (dak- muur- en vloerisolatie); - Overal hardhouten kozijnen met thermische beglazing; - De woning is in 2003 aangebouwd (bij de keuken); - Aanwezigheid van diverse horren en screens; - In de keuken is deels een eiken vloer en een gashaard; - Meerdere ruime terrassen bij de woning; - De uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken . Deze woning met veel ruimte, grond en mogelijkheden moet u in het echt zien!


meer info
Venlo, Veldenseweg 62
€199.000 k.k.
Aan de rand van het centrum van Venlo, ligt deze winkelruimte met een royaal souterrain. Dit object wordt in verhuurde staat aangeboden. Wilt u een stabiele investering met een leuk rendement? Dan is dit wellicht iets voor u! Indeling Begane grond: Entree winkelruimte (ca. 68,5m2) met een frontbreedte van ca. 5,5m voorzien van grotendeels glas en een loopdeur. Productieruimte (ca. 32m2) voorzien van tegelvloer en doorgang naar de kantine (13,5m2) met eenvoudig keukenblok en toilet. Magazijnruimte / werkplaats (ca. 25,5m2). Souterrain: Middels trap in de winkelruimte is het souterrain / de verkoopruimte (ca. 85m2) bereikbaar. Goed om te weten: • Het object is al vanaf 2012 verhuurd aan dezelfde huurder. De huidige huurder heeft nog een overeenkomst t/m mei 2024; daarna wordt het weer met 3 jaar verlengd. • Het betreft een appartementsrecht met een stille VVE. Ieder appartementsrecht betaald zijn eigen opstalverzekering. • Bij verkoop zal het object nog kadastraal gesplitst moeten worden. Tevens zullen dan ook de nutsvoorzieningen gesplitst moeten worden. • Bij de winkelruimte is voldoende gratis parkeergelegenheid. • De ramen, deuren en kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing. Dit object is ook samen te koop met het buurpand (Veldenseweg 62A – gezamenlijke vraagprijs € 498.000,- k.k.) Zie voor meer informatie onze website!


meer info
Venlo, Veldenseweg 62 A
€299.000 k.k.
Aan de rand van het centrum van Venlo, ligt op de hoek deze winkelruimte met een bovenwoning. Dit totale object wordt in verhuurde staat aangeboden. Wilt u een stabiele investering met een leuk rendement? Dan is dit wellicht iets voor u! Indeling Begane grond: Entree winkelruimte (ca. 124m2) met een frontbreedte van ca. 6,8m voorzien van grotendeels glas en een loopdeur. Portaal met trap naar de bovenwoning, keuken met keukenblok (ca. 6,5m2), opslagruimte met winkelbenodigdheden (ca. 13,5m2) en deur naar garage / opslagruimte (ca. 21m2). Bovenwoning: Overloop met muurkasten. Badkamer (ca. 4,5m2) met douche, toilet, wastafel met meubel en witgoedaansluiting. 2 Slaapkamers (ca. 13,5m2 en ca. 12,5m2) waarvan 1 met deur naar dakterras (ca. 50m2). Woonkamer (ca. 39m2) met uitzicht op de Veldenseweg en dichte keuken (ca. 10m2) met eenvoudig keukenblok. Via een vaste trap naar… Zolderverdieping met overloop, 3e slaapkamer (ca. 38m2)en zolderruimte (ca. 17m2). Goed om te weten: • Het object is al vanaf 2015 verhuurd aan dezelfde huurder. De huidige huurder heeft nog een overeenkomst t/m oktober 2025; daarna wordt het weer met 5 jaar verlengd. • Het betreft een appartementsrecht met een stille VVE. Ieder appartementsrecht betaald zijn eigen opstalverzekering. • Bij verkoop zal het object nog kadastraal gesplitst moeten worden. Tevens zullen dan ook de nutsvoorzieningen gesplitst moeten worden. • Bij de winkelruimte is voldoende gratis parkeergelegenheid. • De ramen, deuren en kozijnen van de winkelruimte zijn voorzien van enkele beglazing. De woonruimte is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met thermische beglazing. Dit object is ook samen te koop met het buurpand (Veldenseweg 62 – gezamelijke vraagprijs € 498.000,- k.k.) Zie voor meer informatie onze website!


meer info
Velden, Lepelaarstraat 17
€269.000 k.k.
Aan een rustige weg in kindvriendelijke buurt ligt deze gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) en achtertuin met berging en vrije achterom. Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met fontein, ruime woonkamer (ca. 33m2) met airco en praktische trapkast, leefkeuken (ca. 16m2) met keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, gasfornuis en afzuigkap). De begane grond heeft een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers (ca. 20m2 en 10m2) waarvan 1 met airco, badkamer (ca. 5m2) met ligbad/douchecombinatie, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel. Via een vaste trap naar… Tweede verdieping: Royale zolder/slaapkamer (ca. 14m2) met airco, bergruimte met witgoedaansluiting en bergruimte met c.v. opstelling. Goed om te weten: - De c.v. ketel is ca. 7 jaar oud; - Grotendeels rolluiken (elektrisch en handmatig); - Overal thermische beglazing; - De 3 airco’s met 1 buitenunit blijven achter, deze zijn van 2020; - Aanwezigheid van een Loxone Smart Home systeem; - De eerste en tweede verdieping hebben laminaatvloeren; - Alle wanden zijn behangvrij afgewerkt; - De betegelde achtertuin met vrije achterom heeft een berging van ca. 8m2; - Verder is er een buitenkraan aanwezig; Ligging: Het object is uiterst gunstig gelegen t.o.v. de dorpskern met al haar voorzieningen, supermarkt, natuurgebied, sportverenigingen, school en alle belangrijke uitvalswegen. Het Venlose centrum is eveneens snel en makkelijk te bereiken.


meer info
Venlo, Sloterbeekstraat 94
€450.000 k.k.
Nabij het centrum ligt deze in 2021 fraai verbouwde hoekwoning met o.a. zwembad, garage (ca. 18m2), 4 ruime slaapkamers De woonkamer met luxe open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 64m2. Gehele begane grond heeft een tegelvloer met (visgraatlook) en vloerverwarming. Dit uitgebouwde object is een bezichtiging meer dan waard, de foto’s zeggen genoeg! Indeling: Begane grond: Entree, hal, moderne toiletruimte met hangend closet en fontein, royale uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, elektrische haard en t.v. meubel, open leefkeuken met luxe keukenblok voorzien van diverse apparatuur (vaatwasser, Bora inductiekookplaat, koelkast, diepvries, oven, magnetron en afzuigkap), praktische bijkeuken (ca. 4m2). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 13,5m2, 9m2 en 7m2), luxe badkamer met inloopdouche, 2e hangend closet en wastafel met meubel. Via een vaste trap naar… Tweede verdieping: Overloop met witgoedaansluitingen en c.v. combi opstelling (geheel gereviseerd in 2021), ruime 4e slaapkamer (ca. 20m2) met dakraam en vaste kasten. Deze gerenoveerde verdieping heeft houten vloeren. Goed om te weten: - Grotendeels rolluiken aanwezig; - Eerste en tweede verdieping zijn voorzien van nieuwe laminaatvloeren; - Overal thermische beglazing, dak- en muurisolatie; - Riolering, waterleidingen en elektra (incl. meterkast) zijn vernieuwd; - Alle wanden zijn behangvrij; - De garage is ca. 6m x 3m; - Alle zwembadapparatuur blijft achter. - De maat van het zwembad is 7m x 3,5m, diepte is 1,6m. - Ideale ligging t.o.v. het centrum, natuurgebied, scholen, supermarkten en uitvalswegen. U hoeft alleen de meubels er nog in te zetten.


meer info
Tegelen, Jac. Bongaertsstraat 26
€220.000 k.k.
Bij het centrum van Tegelen ligt op de tweede verdieping dit instapklare 3 kamer appartement met eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein. Een liftinstallatie is aanwezig en er is een gezamenlijke fietsenberging. De c.v. combi ketel is van bouwjaar 2020 (eigendom). De servicekosten bedragen slechts € 115,- per maand. Indeling: Entree: gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en toegang naar lift en parkeerplaatsen. Tweede verdieping: Hal met videofooninstallatie, toiletruimte met fontein, woonkamer (ca. 30m2) met frans balkon, half open keuken (ca. 9m2) met keukenblok voorzien van zitgedeelte (2 krukken blijven achter) en diverse inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap), 2 ruime slaapkamer (ca. 13m2 en 9m2), badkamer met douche en wastafel, praktische bergruimte met wasmachine/drogeraansluiting, c.v. combi opstelling (Remeha - bouwjaar 2020) en WTW-installatie. Goed om te weten: - Geheel geïsoleerd, overal thermische beglazing. - Overal laminaatvloeren. - Overal behangvrije wanden. - Aanwezigheid van videofoon installatie. - Het parkeerterrein is te bereiken middels een elektrisch bedienbare poort. VVE: De bijdrage voor de VvE bedraagt € 115,- per maand (incl. o.a. opstalverzekering, groot- en klein onderhoud en reservering). Het betreft een actieve en gezonde VvE. Ligging: Ideale ligging t.o.v. het centrum, basisschool, ziekenhuis en alle belangrijke uitvalswegen. Een bezichtiging meer dan waard!


meer info