In een gewilde woonwijk in Venlo-Oost, ligt deze nog te renoveren jaren ’30 tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4), vaste trap naar de 2de verdieping, tuin met ochtend- en middagzon, eigen berging en een vrije achterom. Om de hoek ligt de ‘Hertog Reinoudsingel’, het ‘van Schelbergenpark’ en op loopafstand liggen het centrum van Venlo, diverse supermarkten en scholen.
Indeling.
Kelder:
Praktische provisieruimte (ca. 9m2) met stahoogte en mogelijkheid voor plaatsing witgoed.
Begane grond:
Via het tuinpad komt u binnen in de ontvangsthal met de meterkast, betegeld toilet met staand closet en de doorgang naar de woonkamer. Binnenkomend in de woonkamer (ca. 29,5m2) springt meteen de originele kachel in het oog. Aan de voorzijde rondom de erker treft u de zithoek en aan de achterzijde de eethoek met groot raam met uitzicht op de tuin. De verdekt opgestelde keuken (ca. 9,5m2) heeft een eenvoudige opstelling voorzien van vaatwasser, afzuigkap, koelkast en diepvries. Middels een loopdeur is de bijkeuken te bereiken. Deze ruimte biedt plaats aan de cv-opstelling (2011), extra witgoed en natuurlijk bergruimte. De begane grond is grotendeels met een parketvloer aangekleed.
Eerste verdieping:
Boven aankomend biedt de overloop toegang tot een drietal (slaap-)kamers (ca. 13m2, 13m2 en 5m2) en de badkamer. De badkamer (ca. 6,5m2) is uitgerust met een douchecabine en een deur naar het balkon (ca. 3,5m2). Via een vaste trap naar…
Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn er tal van mogelijkheden voor het maken van een volwaardige vierde slaapkamer (ca. 13m2) en diverse bergruimtes. Een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor de lichtinval.
Tuin:
De op het westen gelegen achtertuin met vrije achterom (uitkomend op de Zandstraat) is eenvoudig aangelegd. Verder is er een praktische schuur/berging (ca 10m2) aanwezig voor de hobbyklusser.
Goed om te weten:
- De woning dient geheel gerenoveerd en gemoderniseerd te worden;
- Diverse authentieke glas-in-lood-ramen en paneeldeuren aanwezig;
- Cv-ketel heeft jaarlijks onderhoud gehad;
- Energielabel E.
Ligging:
De woning ligt aan een rustige straat in de gewilde woonwijk ‘Hogekamp’ in Venlo-oost. Om de hoek ligt de ‘Hertog Reinoudsingel’ en het ‘van Schelbergenpark’. Het centrum van Venlo is op loopafstand gelegen en biedt voor ieder wat wils: diverse winkels, restaurants, musea, speciaalzaken en leuke terrasjes waar u even lekker kan bijkomen. Even verderop, in de nabijheid, ligt ‘de Groote Heide’ om heerlijk te kunnen uitwaaien. Het station met bushaltes, uitvalswegen (A73), de Duitse grens liggen eveneens op nog geen 5 minuten rijden.
Is uw interesse gewekt om deze kluswoning een make-over te geven? Bel ons voor een bezichtiging!