U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Oude Heerweg 171 , 5941 EL Velden
Vraagprijs: € 309.000 k.k.

Omschrijving

Vrij uitzicht over weilanden & een extra kantoor-/hobbyruimte in souterrain!

Wat een magnifiek uitzicht heeft deze keurig onderhouden hoekwoning, gelegen aan een rustige weg. Het object heeft o.a. 3 slaapkamers, een dichte keuken, ruime achtertuin die zeer veel privacy biedt en toegang heeft tot het zeer ruime souterrain met openslaande tuindeuren. Het souterrain is voor diverse doeleinden te gebruiken, zoals hobby-/speelruimte. Ook heeft de woning een vrije achterom. Parkeergelegenheid is meer dan voldoende in de straat aanwezig.

Indeling.

Begane grond:
De voordeur bereikt men via een trapje van enkele treden. De hal met garderobe biedt toegang tot de kelder, het closet met hangend toilet en de keuken. De dichte keuken met inbouwapparatuur heeft een afmeting van ca. 9m2 en is v.v. een inductie kookplaat, een wasemkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en aparte diepvries met 3 lades. Ook heeft het veel opbergruimte, en bovenal een geweldig weids uitzicht. Via een loopdeur in de keuken komt men uit op een balkon met trap naar de achtertuin. De doorzon woonkamer (ca.21,5m2) heeft, net als de rest van de begane grond, een nette laminaatvloer. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Ook is het mogelijk om de woonkamer uit te bouwen naar de achterkant/zijkant.

Eerste verdieping:
Via een dichte houten bordestrap bereikt men de eerste verdieping. Overloop, 3 slaapkamers (ca. 12m2, 10,5m2 en 5m2) met alle een vinylvloer. De tot aan het plafond betegelde badkamer heeft een afmeting van ca. 7m2 en heeft een ligbad/douche, staand closet en wastafel. Met een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Ook op deze verdieping is er veel lichtinval.

Tweede verdieping:
Royale bergzolder (ca. 31,5m2), thans verdeeld in twee ruimtes.

Souterrain:
Het souterrain (ca. 39,50m2) is verdeeld in 3 ruimtes (resp. ca. 7,5m2, 9,5m2 en 22m2). Hier is ook de witgoedaansluiting en de CV-installatie geplaatst. De CV ketel is van 2019. Er is toegang tot de achtertuin middels een loopdeur én dubbele openslaande tuindeuren. Vandaar dat deze ruimte voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

Tuin:
De achtertuin met gazon en bloemborders heeft een vrije achterom middels de zijtuin, ligt op het noorden en heeft een prachtig uitzicht

Ligging:
De woning ligt aan een doodlopende zijstraat met ruime parkeermogelijkheden en op loopafstand van ‘’de Maas’’ en de dorpskern van Velden met alle voorzieningen. Tevens is er een basisschool in de directe nabijheid evenals een speelveldje met speeltoestellen. Binnen enkele autominuten bereikt u alle belangrijke uitvalswegen.

Goed om te weten:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (grotendeels HR++);
- Spouwmuurisolatie aangebracht in 2020;
- C.V. ketel is van Remeha (2019);
- De woning heeft deels rolluiken (voorkant woonkamer, keuken en de slaapkamers aan de
voorzijde). Deze zijn alle van eind 2023 en zijn elektrisch bedienbaar.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Oude Heerweg 171
Velden
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:337 m²
Totale woonoppervlakte:79 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1967
Inhoud:459 m³
Bouwlagen:4
Overige inpandige ruimte:55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:3 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:22 m², Doorzonkamer
Keuken:9 m², Dichte keuken
Kelder:40 m²
Balkon:3 m²
Terras:Ja
Tuin:59 m²
Tuin oriëntatie:Noord-West

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Arcen en Velden, Arcen en Velden
Oppervlakte:223 m², 104 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:523914179
Energielabel:C
Geldig tot:1-9-2031

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Makelaarskantoor Cabooter & van Loenen