Omschrijving
Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning gelegen in de geliefde buurtgemeenschap ’t Ven met maar liefst 6 slaapkamers, eigen oprit en garage, zwembad met luxe tuinhuis en een ruime serre? Zoek dan niet verder. Deze volledig geïsoleerde woning met 22 zonnepanelen heeft energielabel A en is al klaar voor de toekomst. U hoeft alleen nog maar de meubels erin te zetten.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fontein, trapopgang met trapkast, meterkast, de garage en de woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer (ca. 45,5m2) valt gelijk de optimale lichtinval op en wordt de sfeer verrijkt door de schouw met gashaard. De hoogwaardige houten parketvloer zorgt voor een optimale afwerking. In de woonkamer hangt een grote inverter airco welke zorgt voor een comfortabele temperatuur het hele jaar door.
De deels gereviseerde open keuken (ca. 8m2) heeft een nieuw granieten werkblad en de kastjes zijn soft-close gemaakt. De L-vormige keuken is uitgerust met o.a. een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast, diepvries en afzuigkap. Tevens is er een praktische proviandkast aanwezig.
Als verlengstuk op de woonkamer en keuken is er een royale serre (ca. 27m2) met airco en vloerverwarming, welke zowel vanuit de keuken als de garage bereikbaar is. De serre, met dim-bare inbouwverlichting, nodigt uit tot ontspanning zowel wanneer de zon haar stralen laat schijnen als wanneer de regen klettert op het glas. Een ideale plek om rustig te zitten en te genieten van optimaal tuincontact. Er is zowel zonwering aan de binnenkant aanwezig en een buiten zonne-screen welke met een app bedienbaar is. In principe werkt deze screen volledig automatisch, zo gaat het dicht zodra de zon op het dak van de serre schijnt en gaat het weer open zodra er geen zon meer schijnt of het gaat regenen. Met een dubbele schuifdeur en twee loopdeuren zijn er ruim voldoende mogelijkheden om de tuin te betreden.
De garage (ca. 22m2) is in 2022 voorzien van een nieuwe elektrische rolpoort, heeft een handige werkbank voor de doe-het-zelver en biedt de mogelijkheid voor het parkeren van 1 auto of om in te richten als berging.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 22m2, ca. 11,5m2 & ca. 9m2), alle 3 de slaapkamers hebben een airco. De master-bedroom heeft een grote inbouwkast met spiegelwanden, gezellige shutters voor de ramen en horren. De uitgebreide badkamer heeft een douche met Koralle-schermen, ligbad, tweede zwevend closet, twee wastafels, opbergkasten, inbouwspots en vloerverwarming. De verwarming kan met een eigen thermostaat bediend worden voor optimaal comfort. De overloop en slaapkamers hebben laminaatvloeren.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot wederom 3 slaapkamers (ca. 13.5m2, ca. 13.5m2 & ca. 10m2), waarvan de 2 grootste met airco’s, grote dakkapellen en schuifkasten voor extra bergruimte. Tevens hebben deze kamers ook dim-bare inbouwspots en hebben de ramen horren en rolluiken. De derde slaapkamer heeft een grote inbouwkast met de c.v. opstelling (2008), witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De overloop en slaapkamers hebben laminaatvloeren.
Tuin:
De voortuin is fraai aangelegd met diverse bomen en beplantingen, de grote achtertuin op het noorden heeft een zwembad (8m x 4m) welke in 2022 is aangelegd. De verlichting van het zwembad kan in allerlei kleuren aangezet worden. In het schuurtje is de technische ruimte van het zwembad geplaatst. Hier bevindt zich een automatische zwembadpomp en filtersysteem. Het bad vult zichzelf bij indien nodig en de chemicaliën worden ook geautomatiseerd toegevoegd.
Het tuinhuis is in 2022 geplaatst en heeft aan de kanten glazen wanden van Lumalux. In het tuinhuis is stroom aangelegd en zitten 11 spots verwerkt in de overstek. Er zijn voorbereidingen getroffen met een afvoer zodat er eventueel een spoelbak geplaatst kan worden. Het tuinhuis heeft een Sedumdak. Verder is de achtertuin voorzien van een sproeisysteem en is er een robotgrasmaaier welke achterblijft.
Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige straat in de gewilde wijk ’t Ven. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Sterrenpad’ en winkelcentrum ‘Tref Center Venlo’), natuur- en bosgebied ‘Zwart Water’ en de aansluitingen op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Binnen 10 fietsminuten bereikt u het centrum van Venlo.
Goed om te weten:
- Dak-, spouw-, en vloerisolatie aanwezig;
- Overal thermische beglazing met kunststof en houten kozijnen;
- In totaal 7 airco’s (allen van merk Mitsubishi, enkele zijn iets ouder maar werken nog uitstekend;
- Meterkast is in 2017 helemaal vernieuwd met 14 groepen (uitbreiding mogelijk indien gewenst);
- 22 zonnepanelen leveren samen 5000+ kWh per jaar op;
- Videodeurbel van Eufy blijft achter;
- Terrassen in de achtertuin zijn in 2023 aangelegd.
Kortom, een geweldige woning op een toplocatie welke zeker een bezichtiging meer dan waard is!